Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

08.11.2012, 15:52
• г. Челябинск

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.

В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.

Заранее благодарна.

Читать ответы (4)
SOS Лучшие юристы сайта On-Line
Спросить
Ответы на вопрос (4):

Если в договоре аренды не сказано, что Вы имеете преимущественное право выкупа помещения, то выкупить вы его не сможете.

Преимущественное право выкупа арендуемого имущества арендатором предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Но Как я понимаю Вы уже арендуете у частного лица.

Если я неправильно понял вопрос то Вы его переформулируйте более понятно

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо,что откликнулись. Дело в том, что это собственность ООО, а не государственная. График платежей составлен так, что оплачивается арендная плата и выкупная стоимость. С новым арендодателем заключен договор купли продажи в кредит (с рассрочкой платежа) незнаю как это назвать. Фактически новый Арендодатель получив наши деньги оплачивает по своему договору купли- продажи,

Светлана1 Если у Вас в договоре аренды имеется такое условие.

Спросить

Собственником имущества является ООО.

Заключен Договор купли - продажи в рассрочку (кредит, ипотеку) незнаю как назвать. Новый арендодатель получив наши деньги перечисляет их арендодателю. Суммы платежей почти сходятся.

Спросить

Светлана! Если это есть в условиях договора аренды. Рекомендую обратиться на личную консультацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 441 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 537 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 23 295 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
468
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
4.9 141 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
139
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 2 898 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 929 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
255
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 730 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
135
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 230 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 085 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.7 14 496 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 4 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 599 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
155
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5 1 166 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 14 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
147
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 869 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
95
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 361 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
382
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 44 906 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
387
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 026 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 10 028 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
205
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 23 722 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4.9 141 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
60
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.6 20 901 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 208 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 23 446 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
показать ещё