Обязана ли "временна УК" определенная решением ОМСУ заключить договор с РСО на КРСОИ и собственниками МКД?

МКД находится под управлением УК, РСО Водоканал расторгла с УК компанией договор (до долги) Водоканал требует всех собственников индивидуально заключить договор с Водоканалом. Законно ли это 7 ведь раньше по последнему постановлению Правительства. УК отвечала за ОДН, и жильцам выставля лось в ОДН по воде впределе 10-20 руб. в месяц, а вродоанал. Будет все недоимку разбрасывать на законопослушных собственников. Как решить эту проблему по Закону.? спасибо.

В какой срок после решения суда администрация обязана заключить договор социального найма.

УК предлагает заключить договор собственникам МКД, в котором 1.Размер платы за содержание и ремонт определяется... ТОЛЬКО с учетом предложений УК. Устанавливать размеры платы, не учитывая предложений УК, собственники НЕ ВПРАВЕ. 2.Если Собственники помещений в МКД не провели общее собрание по установлению размеров платы и не приняли решение об установлении размера платы с учетом предложений УК, или такое собрание не состоялось в связи отсутствием кворума, то УК увеличивает размер платы на индекс инфляции. Получается, что собственники не могут участвовать в определении платы и УК из-за отсутствия кворума (речь уже не идет о заочном голосовании) может самовольно повышать плату. Что можно предпринять, кроме очевидного - не подписывать договор. В прошлом году под видом дополнительных работ плата увеличилась, причем не отдельной строкой в платежке, а добавлением к уже существующим, и теперь, хотя работа и выполнена, возврата к прежним тарифам нет. И при индексации именно новые тарифы, условно принятые на год, будут базовыми. Как это оспорить?

Обязана РСО уведомлять о задолженности за тепло физлицо, если он ежемесячно получает квитанции, где долг отражен.

Может ли собственник жилого помещения в МКД заключить договор о предоставлении комм. Услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией минуя УК.

Точная дата установки ОДПУ тепловой энергии и акт ввода в эксплуатацию разные вещи? У РСО установившей данный счетчик должен быть документ когда точно его установили?

Какие меры можно применить к собственнику жилья, проявляющему некорректное поведение на собрании собственников МКД,, что может привести к срыву собрания?

Обязана РСО (Тепловые Сети) при установке узла учета предоставить УК и жильцам МКД сметную документацию перед началом работ?

В 2007 г. мы с женой заключили с Администрацией города договора на установку двух мет. гаражей. Получили топографический план со всеми согласованиями. Платили арендные платежи до 2009 г включительно. На 2010 г. Администрация не стала продлевать эти договоры. В дальнейшем мы узнали, что с 24.10.2009 участок, в том числе и под наши гаражи, передан многоквартирному дому (МКД). Кроме наших двух гаражей рядом (в два ряда) поставлены еще 14 гаражей. В ноябре представителем дома всем нам было предложено либо убрать гаражи, либо платить аренду. Мы знаем, что на этом месте собственники МКД ничего строить не собираются. Вопросы: 1. Есть ли у нас (т.е. у меня и моей жены) право (может быть приоритетное право) на то, чтобы гаражи остались на месте.? Мы согласны платить за аренду земли. 2. Правомерно будет заключение договора аренды с собственниками МКД? 3. Каким может быть размер арендной платы - в размере тех платежей, что платять за землю сами собственники? Или как договоримся? 4. Если они запросят непомерно высокую плату, то как разрешить этот вопрос? Может быть только через суд? 5. Как правильно поступить всем нам шестнадцати собственникам гаражей, чтобы остаться на своих прежних местах? 6. Если не все 100 % собственников МКД дадут согласие на заключение с нами договора аренды этой земли, то как поступать дальше? С уважением, Геннадий Игоревич (т.8-913-604-04-80)

При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами. 1.Правомерны ли действия УК? 2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Заявление куда надо писать? Мы собственники МКД может изменить договор с управляйком по истечению сроков договора?

Может ли собственник квартиры в мкд заключить договор с ресурсоснабжающей организацией в обход ук и других собственников.

ОМСУ своим решением определили управлять нашим домом временную управляющую организацию. Жилищная инспекция своим приказом наш дом не внесла в реестр домов находящихся под управлением этой управляющей организации. Обьясните пожалуйста! Какой статус этой управляющей организации по отношению к нашему дому?

Собрание собственников МКД приняло решение о заключении прямого договора с энергоснабжающей организацией по оплате за ЭЭ. О состоявшемся собрании я ничего не знал и участия в нём не принимал. Ранее все платежи за ЭЭ производил по общим счетам управляющей компании в соответствии с показаниями счётчика. Последний раз оплачивал ЭЭ в УК за январь. А уже за февраль мне был выставлен счёт от электроснабжающей организации по нормативу (!) хотя в этот период в квартире ни кто не проживал, электропотребления не было. В энергосбыте начисления по нормативу мне объяснили тем, что счётчик у них не числится, а регистрация (счётчика) в УК для них не имеет значения. Кроме того, они меня уверяли что были расклеены объявления о проведении опломбировки, но я их не видел. Прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РО) был заключён на основании ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" от 03.04.2018 N 59-ФЗ (последняя редакция), но должен же быть и механизм передачи расчётов из УК в РО? Почему в подобных случаях крайним оказывается отдельный потребитель?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Могут ли собственники МКД заключить договор аренды земельного участка, принадлежащий собственникам МКД напрямую с арендатором, а в договоре указать лишь реквизиты УК для сбора денежных средств?

Может собственник в МКД отдельно, сам лично, заключить договор с РСО, если МКД на прямых договорах? И может МКД перезаключать договор с РСО, если нет ТСЖ (ТСН).

Возможно ли сверхнормативные ОДН по горячей воде отнести на квартиры без водосчетчиков через решение собственников МКД?

У нас по поддельной ксерокопии ПОСС без Реестра - непосредственный способ управления а аварийном доме. Суд это принял и на стороне жуликов. РСО обслуживает до фундамента дома по типовому договору. Нет никаких договоров управления. Как заключить договор жителям с РСО?

Как заставить УК выполнить решение общего собрания собственников МКД? На собрании принято решение о проведении комплекса работ в доме. Ген. директор все откладывает принятие решения по этим работам. До сих пор нет графика выполнения работ и смет на них, после собрания прошло 2 месяца. Какой срок есть у директора для ответа жильцам дома?

Собственники МКД заключили прямой договор на обслуживание с РСО (региональным оператором) . Произошла смена РСО. Новому РСО присвоен статус регионального оператора. Способ управления МКД-"Управляющая компания". Требуется ли собственникам МКД проводить общее собрание по вопросу перехода на прямой договор с новым РСО? Прошу сослаться на статьи закона. Заранее благодарю.