Возможно ли при нотариальной сделке ДКП (собственник несовершеннолетний 16 лет), в разрешении органов опеки сумма указана 6 руб. перечисление на счёт несовершеннолетнего, а продаётся квартира за 9 руб. Разница между ценой продажи и разрешением органов опеки составляет 3 руб. Вопрос можно ли при данной сделке что бы банк перечислил деньги несовершеннолетнему на два счёт (счёт с разрешением органов опеки и банковской карты) и указать это в ДКП?
Вы не там дураков ищите.
Спросить
Я полагаю, можно действовать в интересах несовершеннолетнего с превышением лимитов, обозначенных разрешение органов опеки.
Спросить
Здравствуйте, Алена! Если опека разрешила продать по цене ниже, чем по факту продаете (ст.37 ГК РФ), то продать дороже можно. Только все средства от продажи вне зависимости от того, какие счета укажете, должны использоваться с разрешения органа опеки и попечительства. А счета можете и 2 указать. Законом это не запрещено. Т.к. как стороны в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ) укажут, так и будет. Свободу договора (ст.421 ГК РФ) никто не отменял. Это на усмотрение сторон. Опека уже свое согласие дала.
Спросить
Нет, это не возможно. Надо строго следовать тому, что указано в разрешении органа опеки, которое он дал а соответствии со ст 37 ГК РФ. Иначе вашу сделку в Росреестре не зарегистрируют.
Спросить
Добрый вечер, Алена, а почему нет, вам необходимо все прописать и указать в ДКП, так же указываете два счета, но тут важный момент, что бы органы опеки дали на это добро, если они отреагирует отрицательное, то сделать в этой ситуации будет нельзя!
ст.37 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Вам сначала нужно получить на это разрешение органов опеки, если разрешение будет получено, то никто не запретит, поскольку в РФ предусмотрена свобода договора (ст. 421 ГК РФ).
Импровизировать не советую, и без разрешения органов опеки что либо делать не советую, иначе Росреестр вам не зарегистрирует сделку.
Спросить
Если опека разрешит продажу по более низкой цене, тогда да, вперед - оформляйте ДКП в простойф форме.
Можно перечислить средства по договору и на два счета.
Ограничений здесь нет.
- см. ст. 37, 421, 454, 549 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Алёна!
В обязанность опеки входит защита имущественных прав несовершеннолетнего — ст. 7 Федерального закона об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Опека даёт разрешение на продажу доли ребенка, если сочтёт, что при сделке нет ущемления его прав, не ухудшены его условия — п. 1 ст. 21 об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Но главная проблема в том, что в законе четко не прописано, в каких именно случаях ущемляются права ребенка, а в каких нет. Поэтому решения разных органов опеки различаются.
В Вашем случае органы опеки и попечительства установили, какую сумму они хотят видеть на счёте несовершеннолетнего.
Соответственно, сумма, которая образовывается выше заявленной опекой, может быть перечислена на другой счёт.
В остальном же всё должно соответствовать разрешению органа опеки, иначе в Росреестре сделку не зарегистрируют.
Спросить
