Можно ли оспорить договора приватизации в части, указанной площади зем. уч. на котором расположен долевой дом? В договоре 1995 г площадь зу не указана (в последствии помещение было продано с указанием площади зем. уч. 700 кв. м. на котором расположен дом) В двух договорах 1996 г. прописано, что дом находится на зем. уч. площадью 700 м 2). В настоящее время этот зу 700 м 2 поставили на кад. учет и заключены договора аренды без нашего участия. До подписания договоров приватизации в 1996 г. было Постановление о закреплении и отводе 200 м 2 из 700 м 2 под приватизируемое помещение за моей бабушкой (схему сделали в 2001 г). Бабушка умерла, мне выдали выписку из похоз. Книги. На эти 200 м 2.
Ничего Вы не оспорите. Хотя бы по срокам давности. Хотя если реально покойная владела участком большей площади - то сик в суд о включении в наследственную массу не 200 квадратов, а 700 - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.
Спросить
Пробвать всегда можно.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Да вы вправе оспорить приватизацию по площади з.у., на основании документа вами полученного в подтверждении право на землю закрепленное за бабушкой как наследник. Срок для признания недействительной приватизации восстанавливается в порядке ст.200 ГК РФ
В соответствии с пунктом 34
Приказа Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (ред. от 08.05.2015) "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов"Выписка из книги составляется в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок
соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Давайте разберемся!
Первое. Я много раз сталкивался с разными договорами, постановлениями, приказами, подписанными сельсоветами, правлениями и пр. уважаемыми органами на выделение домов, участков земель, лесных наделов и т.п.
Второе. Для того, чтобы эти отводы были легитимизированы, на них надо было оформить право собственности. Это можно было бы сделать начиная с 1998 года при создании в России единого центра госрегистрации на основании Постановления Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
В настоящее время госрегистрация собственности регулируется Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Я так понимаю, что Вы в свое время на основе договоров 1996 года межевание, постановку на кадастровый учет и право собственности на эти 700 кв.м не провели
Поэтому участок поступил в распоряжение муниципальных органов власти, который имел полное право заключать на его использование договоры аренды.
Выписка из похозяйственной книги это всего лишь учет личных подсобных хозяйств, который ведется в соответствии с Порядком ведения похозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 г. N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов"
В настоящее время, если у Вас дом и участок под ним приватизирован, то Вы можете только выкупить оставшиеся 500 кв.м.
Спросить
