Собственники принимают решение об оплате председателю дома в не приватизированной квартире - стоит ли нам соглашаться?

Согласно пункта 46 Жилищного кодекса РФ пункт 5 Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Уточняю свой ответ:

в соответствии со ст.45 ЖК РФ:

3.2. В рассмотрении вопроса, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. При этом при рассмотрении данного вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений. Следовательно, раз собственник не вы-то решение принимает собственник - администрация города и т.д. Но в любом случае, решение действительно и обязательно для всех.

Так вопрос мой в чем что я не собственник у меня соц найм собственник администрация, они и оплачиваю капитальный ремот,