Правомерно ли повышение арендной платы субарендатором при перезаключении договора?

Вопрос лицензии на аренду земкаравана при субаренде судна с экипажем

Имеет ли право заключить договор аренды судна с экипажем субарендатор, у которого нет лицензии на аренду земкаравана? В этом же случае не требуется наличие лицензии у субарендатора?

Читать ответы (1)

Право на прямой договор аренды с КУГИ - возможности для субарендаторов и плательщиков аренды

Арендуем помещение по договору субаренды с конца 2010 года. Оплачиваем аренду напрямую на счета КУГИ. Арендатор от КУГИ имеет сложности с продлением договора аренды на счледующий 2013 год. имеем ли мы как субарендаторы и плательщики аренды первоочередное право на заключение прямого договора аренды с КУГИ. С уважением, Ирина.

Читать ответы (2)

Необходимость представления основного договора аренды субарендатору - основание и указание на нормативно-правовой акт

Субарендатор от меня требует договор аренды нежилого помещения. Однако в ГК РФ не прописано, чтобы основной договор аренды предоставлялся субарендатору. Все сведения об имуществе и собственнике этого имущества которое я арендую по основному договору прописаны в договоре субаренды. Подскажите в каком НПА указано, что арендатор по основному договору аренды должен представлять этот договор аренды субарендатору.

Читать ответы (1)

Как оформить договор аренды транспортного средства с последующим выкупом и субарендой с освобождением от ответственности за ДТП

Как оформить договор аренды транспортного средства с арендодателем с последующим выкупом на следующих условиях: 1. Арендатор оплачивает стоимость аренды автомобиля и становится право-приемником автомобиля по завершению договора аренды; 2. Арендатор заключает договор с субарендатором на обычную аренду автомобиля без выкупа; 3. Субарендатор несет ответственность за автомобиль перед арендодателем основным, а не арендатор (прописать это в основном договоре аренды с выкупом). Чтобы в случае ДТП по вине субарендатора, арендатор не платил по договору Аренды за ДТП, а вся ответственность сразу ложилась на субарендатора. Т.е. по сути арендатор лишь агент по переводу денег арендодателю и владелец машину по завершению оплат.

Читать ответы (1)

Возможность оформления договора аренды транспортного средства с выкупом при условии перевода ответственности на субарендатора

Возможно ли оформить договор аренды транспортного средства с арендодателем с последующим выкупом на следующих условиях: 1. Арендатор оплачивает стоимость аренды автомобиля и становится право-приемником автомобиля по завершению договора аренды; 2. Арендатор заключает договор с субарендатором на обычную аренду автомобиля без выкупа; 3. Субарендатор несет ответственность за автомобиль перед арендодателем основным, а не арендатор (прописать это в основном договоре аренды с выкупом). Чтобы в случае ДТП по вине субарендатора, арендатор не платил по договору Аренды за ДТП, а вся ответственность сразу ложилась на субарендатора. Т.е. по сути арендатор лишь агент по переводу денег арендодателю и владелец машину по завершению оплат.

Читать ответы (1)

Защита от неожиданного повышения арендной платы - Как прописать условия в договоре аренды

Как прописать в договоре аренды что аренду арендодатель не вправе повышать в течение срока действия договора? (чтобы обезопасить себя от неожиданного повышения арендной платы) заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Читать ответы (3)

Продление договора аренды земельного участка с оплатой задолженности - возможно ли и к кому обратиться?

В 2009 г. заключен договор на аренду земельного участка на три года. Оплата за аренду не производилась, договор аренды не продлялся. Возможно ли продление договора об аренде с учетом выплаты долга и пени за весь предыдущий срок? К кому обращаться по данному вопросу? Мог ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор об аренде без уведомления арендодателя в вышеуказанном случае?

Читать ответы (1)

Вопросы о праве наследования аренды нежилого помещения и праве субарендатора на аренду

Мой брат заключил договор с администрацией города на аренду нежилого помещения. Зарегистрировал. Через некоторое время с разрешения администрации сдал его в субаренду. Осенью он умер. Договор не расторгнут, торги не проводились. Субарендатор, с согласия администрации заявил права на аренду помещения. Вопрос? Имеет ли он такое право? И имеют ли право наследники на аренду этого помещения (путем перезаключения договора или заключением дополнительного соглашения) на оставшийся срок действия договора аренды умершего. Если да, то какие действия нужно предпринять. Заявление в администрацию написано. Письменный ответ не дан пока, но на словах говорят в администрации, что по закону право аренды при смерти арендатора, переходит к субарендатору. В ГК РФ находим совершенно противоположный ответ. Буду очень благодарна за разьяснение по этой теме.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с незавершенным строением в субаренде?

У меня земельный участок в аренде под строительство магазина я сдал его в субаренду сейчас хочу досрочно расторгнуть договор аренды, но на данном земельном участке субарендатор построил незавершенное строение и зарегистрировал право и получил свидетельство на право собственности на незавершенку, имеет ли субарендатор преимущественное право на заключение договора аренды без аукциона? В администрации утверждают что не имеет права. Если имеет право без аукциона заключить договор просьба расписать постатейно на какие стать ссылаться для заключения договора без аукциона.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59