История такова - управление Росимущества распоряжением закрепило за государственным унитарным предприятием нежилое здание на праве хо-зяйственного ведения. Далее это управление издало распоряжение о приватизации ГУП в виде преобразования в акционерное общество, при этом ука-занное нежилое здание не вошло в состав имущественного комплекса ГУП, подлежащего приватизации в форме преобразования в акционерное общество.
После этого ГУП заключило на аукционе договор аренды здания с нами (ООО). Впоследствии ГУП было исключено из ЕГРЮЛ в связи с его преобразованием в АО в результате приватизации. После исключения ГУП из ЕГРЮЛ, мы с учредителями (ООО) перестали выплачивать арендную плату по договору аренды. Управление Росимущества направило нам две претензии, в которых было указано, что если мы и дальше не будет вносить арендную плату управлению, то оно будет вынуждено расторгнуть договор аренды.
После получения претензий наше ООО исправно вносило арендную плату за счет управления. Спустя некоторое время управление предъявило к нашему обществу иск о признании договора аренды недействительным и возложении на нас обязанности передать здание управлению.
Какие возражения наше ООО может заявить против их иска? Мы ведь внесли все платежи. И вообще может ли управление Росимущества что-то от нас требовать если договор был заключен с ГУП (преобразованного в АО)? Но с другой стороны нежилое здание не вошло в имущественный состав ГУП, с которым мы заключили договор аренды… Помогите, пожалуйста, я в замешательстве…
За помощью в составлении возражения можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Тут всё просто. Росимущество владеет владеет зданием на праве собственности. Вправе сдавать его в аренду. У вас были арендные отношения с другим предприятием и это предприятие преобразовано. Но это не говорит о том что договорные отношения были прекращены. Платить по договору аренды ваша обязанность, росимущество имеет право расторгнуть договор аренды, смотрите условия договора.
Спросить
