Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о продаже половины дома на общем дворе - что делать, если соседи не могут купить и нотариус отказывается выдавать отказ?

16.12.2022, 01:05
• г. Владикавказ

Продаю дом в общем дворе на два хозяина. Отправила через нотариуса заказным письмом извещение соседям о продаже. За неделю до истечения месячного срока они явились к нотариусу якобы с желанием купить нашу половину дома, нас никто не уведомил об этом, ни нотариус, ни соседи. Соседи покупать не намерены за сумму указанную в письме, якобы денег у нет. Теперь нотариус отказывается выдавать нам отказ, оправдывая это тем, что у соседей есть желание купить. Для чего тогда в письме устанавливается месячный срок? Соседи могут до конца дней своих желать купить мой дом, но не иметь возможности. Подскажите, законно ли действует нотариус, отказывая нам в выдаче документа по истечении месячного срока.

Читать ответы (2)
Отправить заказное письмо Купить половину дома Извещение о продаже ДОМ НА ДВА ХОЗЯИНА Выдача документов
Ответы на вопрос (2):

Соседи заказным письмом должны направить вам встречное письмо с желанием выкупить вашу часть, в ней должны указать именно ту сумму, которую просите вы или предложить свою. Если ни к чему не пришли, идете в суд. Если вы продадите другим людям дешевле, чем указали соседям, сделку признают незаконной. Если договоритесь о цене, то все сроки пропишите в ДКП.

Спросить

Достаточно простого письменного уведомления. Причем тут нотариус? Если письмо вернулось или нет ответа, а у вас есть опись вложения и квитанция об отправке. Сумма не устраивает (это отказ). Продать дешевле не можете. Смело продавайте за указанную вами сумму или дороже. В суде вы докажете что уведомляли.

Зачем вам потребовался нотариус? Современное законодательство не предъявляет требование об обязательной письменной нотариальной форме. Достаточно просто письменной. Суды даже уведомления по СМС принимают, если доказано что номер и владелец совпадают с утомляемым лицом. Главное чтобы дата была, цена и четко предложение о продаже.

В случае если соседи не согласны то письмом уведомляют о своей цене, но вы вправе не согласиться и продать по заявленной ранее.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ира Морозова
18.10.2018, 14:26

Необходимость установки видеонаблюдения в общем дворе - споры с соседями и аспекты законодательства

Общий двор на 8 квартир. В последнее время стали появляться царапины на автомобилях, пропадают вещи из беседки: строй. Материалы, электроинструмент, да и вообще по мелочи много чего (беседка наша, не общая). Хочу установить камеры с обзором беседки, входа в квартиру и места парковки авто во дворе. Грешу как раз таки на соседей, так как территория ограждена полностью и только они знают, что сигнализация в авто не слишком чувствительная и срабатывает только на вскрытие. Согласие соседей на это нужно? Что грозит по закону, если они против?
Читать ответы (1)
Григорьева Елена Юрьевна
07.07.2014, 18:19

Проблема с оформлением наследства - Необходимость написания заявления после смерти бабушки

Какое написать заявление? У меня умерла бабушка, а мама не может оформить наследство. В свое время бабушка узаконила свой дом, имеется свидетельство, после этого в связи с пожаром площадь немного изменилась, а свидетельство бабушка не переделывала. Т.к площадь в свидетельстве и в новом тех паспорте не совпадают нотариус отказывается выдавать свидетельство.
Читать ответы (3)
Алексей
29.06.2016, 19:40

Отказавшемуся наследнику нотариус отказывается выдавать свидетельство, мотивировав присутствием ненаследовавшего родственника

Умер отец. Наследников трое: я, мама и сестра. Я написал отказ от наследства. Сестра не писала отказ и не подавала на вступление в наследство. Срок шесть месяцев прошёл. Нотариус отказывается выдать маме свидетельство мотивируя тем, что сестра остается наследником и у нее остается доля. Прав ли он?
Читать ответы (1)
Ангелина
06.07.2012, 12:42

Отказ председателя дома выдать справки для наследства из-за задолженности по квартплате - законность и возможные действия

Я живу в коперативном доме, и председатель дома отказывается выдавать мне справки для того чтоб я смогла корректно вступить в наследство, потому что у меня задолженность за квартплату, это законно или нет, и как мне поступить?
Читать ответы (1)
Екатерина
24.11.2016, 08:03

Отказ нотариуса выдавать одно свидетельство о праве на наследство трем наследникам - мотивация и законность.

Нотариус отказывается выдавать одно общее свидетельство о праве на наследство трем наследникам, мотивируя тем что на каждого наследника заводится свой реестр, правомерен ли его отказ?
Читать ответы (2)
Юлия
22.07.2006, 14:47

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за расхождения в написании имени - как правильно поступить?

Помогите, пожалуйста, разобраться вот в такой ситуации. У меня умерла прабабушка, моя бабушка - её единственная дочь обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. У бабушки в паспорте её имя записано как "Людмила", а в свидетельстве о рождении как "Люся", нотариус по этому поводу ничего не сказала, а теперь прошли полгода со смерти прабабушки и нотариус отказывается выдавать свидетельство о наследстве, указывая на расхождения написания имени бабушки в документах. Как следует поступить сейчас моей бабушке? И если обращаться в суд, не будет ли срок принятия наследства считаться пропущенным? Заранее, благодарю!
Читать ответы (2)
Георгий
18.07.2009, 08:58

Нотариус отказывается выдавать письменный ответ о своем решении и вообще выдавать что либо в письменной форме.

После смерти отца, было подано заявление нотариусу для установление долей в наследстве. По истечении шести месяцев нотариус вынесла УСТНОЕ РЕШЕНИЕ, которое не устроило часть наследников. Нотариус предложила обратиться в суд. Сечас дело рассматривается в суде, но в суде возник вопрос, что нет предмета спора, так как нет письменного решения нотариуса. Нотариус отказывается выдавать письменный ответ о своем решении и вообще выдавать что либо в письменной форме. Вопрос каким образом продолжить рассмотрения этого дела в суде. (какое основание для подачи дела в суд)
Читать ответы (1)
Екатерина
14.07.2012, 09:02

Ситуация с лесным пожаром и отсутствием свидетельств о праве на наследство - намерения и возможности для судебного разбирательства

В лесных пожарах 2010 г сгорело наследство (жилой дом). Свидетельство о праве на наследство было оформлено только у 1 из 3-х, вступивших в наследство (в положенный срок). зеленок не было ни у одного. Хочу подать в суд на на того наследника, у которого есть свидетельство, чтобы признать право собственности за остальными. Т. к. нотариус отказывается выдавать свидетельства о праве на наследство.
Читать ответы (2)
Ника
20.01.2012, 20:08

Отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство квартиры нарушает права наследника

Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство квартиры, оставленной мне по завещанию, аргументируя это тем, что необходим отказ моего брата от принятия наследства. Брат такого отказа не дает уже более года. Не нарушаются ли мои права на наследство по завещанию?
Читать ответы (1)
Елена
06.07.2011, 14:54

Без выписки из реестра нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство.

В 2006 умерла свекровь, наследники-свекр и муж. Наследство-квартира и дом с земельным участком. Муж отказался от наследства в пользу свекра. Заявление нотариусу подали. Нотариус выдал св-во только на квартиру, т.к. на дом и землю не оформлялись свидетельства о праве собственности, есть только договор купли-продажи 1988 г. и свидетельство о предоставлении земельного участка. Из ФРС есть письмо об отсутствии сведений об имуществе в едином реестре. Без выписки из реестра нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство. С каким иском обратиться в суд? кто будет ответчиком?
Читать ответы (2)
Елена
18.05.2011, 19:57

Завещание составлено на гражданскую жену, но нотариус отказывается выдавать документы?

Моя мама прожила в гражданском браке с отчимом 23 года. В августе прошлого года он умер, оставив завещание на маму. У него есть родная дочь, которая проживает в Израиле более 25 лет, за всё это время она ни разу не приехала, общались исключительно по телефну, когда отчим звонил. Квартиру и машину, которые отчим завещал моей маме, они купили на совместно заработанные деньги. Документы в нотариальную контору мама подала вовремя, она была первой (та сторона дала о себе знать за день до истечении 6-ти месячного срока) и только лишь сегодня нам было назначено на получение документов. Но когда мы пришли, нтариус сказала, что ей звонил адвокат родной дочери отчима, и сказал что они будут подавать в суд. Нотариус дала им один день, чтобы они принесли ей исковое заявление. Правомерны ли действия нотариуса и чт нмам делать дальше, пожалуйста, подскажите. Завещание составлено на гражданскую жену, но нотариус отказывается выдавать документы?
Читать ответы (1)
ALEXANDER
14.08.2016, 09:28

У меня РВП в РФ ЛБГ, как я могу дать генеральную доверенность близкому родственнику, нотариус отказывается выдавать?

У меня РВП в РФ ЛБГ, как я могу дать генеральную доверенность близкому родственнику, нотариус отказываеться выдавать?
Читать ответы (1)
Елена
03.06.2009, 17:17

Нотариус отказывается выдавать доверенность дочери от имени матери, ссылаясь на её неадекватное состояние в таком возрасте.

Наша бабушка (1914 года рождения) последние время уже видёт себя неадекватно, жить самостоятельно в таком возрасте не может, у неё наблюдаются психические растройства. Её забрала к себе жить её дочь в свою четырёх комнатную квартиру (70 лет, у бабушки есть однакомнатная квартира, приватизированная на неё одну. Нотариус отказывается выдавать доверенность дочери от имени матери, ссылаясь на её неадекватное состояние в таком возрасте. В данный момент остро встал вопрос о продаже данной квартиры. Нотариус советует в этой ситуации оформить опекунство. Но ещё есть завещание бабушки на внучку. Реально ли продать квартиру при жизни бабушки?
Читать ответы (1)
Елена Владимировна
28.05.2015, 09:28

Как поступить, если нотариус отказывается выдать правовостанавливающий документ на открытые счета несовершеннолетнего

У несовершеннолетнего ребенка по наследству в банке есть открытые счета, но чтобы получить деньги нужен правовостанавливающий документ. Мы обратились к нотариусу который в последствии сообщил нам что по данным запроса в банк все счета являются закрытыми, в банке утверждают обратное. Нотариус отказывается выдавать правовостанавливающий документ и на просьбу показать или выдать копию запроса отвечает отказом. Поскольку в банке подтвердили наличие открытых счетов, подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия, как правильно поступить в данной ситуации? Правомочны ли действия нотариуса?
Читать ответы (1)
Алена
11.10.2016, 15:10

Проблемы с получением паспорта гражданина России после возвращения из-за границы - что делать?

Подавал документы на гражданство в 2009 году. По семейным причинам уезжал из страны. Сейчас вернулся и стал подавать заново документы. По компьютеру я уже гржданин России с 2009 года, но УФМС Краснодарского края отказывается выдавать паспорт. Подскажите что делать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Алексей
18.12.2015, 12:13

Проблемы с выдачей паспорта - спецпансионат для инвалидов отказывается разрешить выезд без заявления родственников

Я проживающий спецпансионата для инвалидов. Часто езжу в гости к родственикам. Но при выезде пансионат отказывается выдавать паспорт. Даже против моего выезда. Говорят с отсутствием заявления от родствеников.
Читать ответы (1)
Алексей
16.10.2015, 12:47

Выдача свидетельства о праве на наследство и освобождение от уплаты госпошлины - как поступить, если нотариус отказывается?

Я вступаю в наследство на дом после смерти супруга. Проживала совместно с наследодателем (супругом) на день смерти наследодателя (супругом) и продолжаю проживать в этом доме. Обязан ли нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство освободить меня как физ. лицо от уплаты госпошлины на основании статьи 333.38 Налогового кодекса РФ? И как действовать в случае, если нотариус отказывается выдавать свидетельство без уплаты госпошлины? Заранее благодарен!
Читать ответы (2)
Оля
24.04.2015, 15:28

Нотариус отказывается выдать свидетельство о праве собственности бабушки на квартиру в наследство

Бабушка завещала мне (внучке) квартиру, приобретенную в период брака. Брак был расторгнут в 2005 году, споров по имуществу между дедушкой и бабушкой не было, устно договорились, что квартира останется в собственности бабушки. Теперь нотариус отказывается выдавать свидетельство, ссылаясь на то, что дедушка должен пойти в суд с иском на выделение доли. Дедушка притензий к квартире не имеет. Отказ у нотариуса не помогает. Отсылает в суд.
Читать ответы (1)