Планируем покупку квартиры на вторичном рынке. Продавец владеет квартирой по договору мены с 1999 г. Свидетельство о собственности не оформлял. Проверяли квартиру в росреестре. В выписке ЕГРП данных о данном объекте нет, так как рег. палата у нас начала существовать в 2000 году. То есть за данные 12 лет никаких притязаний не было. В паспортном столе тоже данные только о последних владельцах и кто был прописан раньше 1999 г. неизвестно. А с 1999 г. были прописаны муж и жена, муж умер и на данный момент только одна хозяйка была прописана, которая сейчас выписана. Подскажите, пожалуйста, нет ли каких рисков, связанных с покупкой и что еще следует проверить, кроме оплат в коммунальные службы? Предыдущие владельцы, о которых ничего не известно не могут в дальнейшем предъявить какие претензии?

Теоретически предъявить иск всегда можно и никто не даст стопроцентной гарантии юридической чистоты жилья. Можно ещё запросить в БТИ справку о собственниках квартиры, но это может сделать сам собственник. Ещё проверьте нет ли в квартире перепланировки и переустройства, для чего сравните реальное положение вещей в квартире с тех. паспортом.А так в принципе можете заключать договор купли-продажи.

Подскажите, пожалуйста, нет ли каких рисков, связанных с покупкой и что еще следует проверить, кроме оплат в коммунальные службы?

Кто будет наследником квартиры, если она не была приватизирована и у мужа были супруга и двое детей?

Муж был сирота получил квартиру в новостройке, был заключен брак, один ребенок был на момент получения квартиры. После заселения в квартиру родился второй, квартира еще не приватизирована не оформлена в собственность, дети не были прописаны в квартире, прописаны были в другом месте у бабушки, жена тоже, но в договоре найма были вписаны жена, со старшим ребенком, второго ребенка на момент подписания договора не было еще. После рождения второго ребенка развелись спустя пару месяцев. Официально в разводе. Сейчас муж умер. Какие дальнейшие действия с квартирой сейчас. Вопрос такой могут ли претендовать на квартиру бывшая жена или его несовершеннолетние дети, если квартира еще не была приватизирована мужем но в договоре были прописаны жена и старший сын, а младший нет?

Читать ответы (1)

Собственники квартиры - кто они и как законно получили свои доли?

Квартиру получала мама. В данной квартире прописаны были дети, также проживала несовершеннолетняя внучка, но прописана не была. Приватизацией занималась сестра. Собственниками стали все кто был прописан в квартире и внучка которая не была там прописана. Законно ли то что внучка тоже стала собственником доли в квартире?

Читать ответы (2)

Каковы последствия покупки квартиры, в которой ранее были прописаны несовершеннолетние?

Хотим купить квартиру. Квартира эта была куплена нынешними собственниками В 1999 г в совместную собственность (муж и жена), на момент покупки квартиры у них был ребенок 2 лет, собственником он не был никогда, но был в квартире прописан. Сейчас ему 17-18. Потом у них родились и были прописаны еще двое детей. Потом были взяты в разные годы под опеку в общей сложности трое детей, в том числе один инвалид. Один из этих детей сейчас уже совершеннолетний. Потом родители купили дом, выписались туда сами и выписали всех детей. Сейчас в квартире никто не прописан и он по-прежнему в собственности мужа и жены. Вопрос, может ли как-то аукнуться покупателям квартиры тот факт, что в ней были раньше прописаны несовершеннолетние, если сейчас они уже там не прописаны?

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о праве собственности на ведомственную квартиру - опыт борьбы со службой Росреестра

Ордер на ведомственную квартиру в 1986 году выписан на троих членов семьи: муж, жена, дочь. Ответственный квартиросъемщик муж. В декабре 1993 года квартира приватизирована. В тот момент в квартире были прописаны муж и теща. Согласие на приватизацию квартиры давали муж, теща и его совершеннолетняя дочь, которая не была прописана в квартире. Жена проживала в другой местности. Квартира зарегистрирована в БТИ в собственности одного человека - мужа. 19 февраля 1997 года теща умирает. 8 апреля 2009 умирает и ее дочь - жена собственника квартиры, которая была прописана и проживала в другой местности. В июне 2021 года муж подал документы в отделение Росреестра, чтобы запись о регистрации квартиры в его собственности в БТИ внесли в Росреестр. Согласно выписки из Росреестра на него зарегистрировали право на 1/3 доли квартиры, еще зарегистрировали право на 1/3 доли квартиры на его дочь 1/3, которая тоже все время была прописана не в этой квартире, а в другой местности. Право еще на 1/3 доли квартиры ни на кого не оформлено. В Росреестре отказываются регистрировать полностью квартиру на мужа, как в БТИ. Что делать в такой ситуации? Нотариусы не согласны с позицией Росреестра, они не видят оснований делить квартиру на доли.

Читать ответы (2)

Как получить выписку прописки умершего дедушки, если я не являюсь собственником его квартиры, но была недавно прописана?

Здравтвуйте! Вот такой вопрос. Как получить выписку где был прописан мой дедушка на момент смерти? Не являюсь собственником его квартиры, но была в не давно прописана. Дедушка был тем кто выплачивал последний пай за квартиру в которой я сечас прописана. Квартиру оформляю в собственность, нужна эта выписка. Могут ли мне оказать в выдаче этой выписки?

Читать ответы (1)

Возможность выписать мужа из квартиры на основании его приобретения собственного жилья - правовая ситуация

Муж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?

Читать ответы (2)

Точных данных о зарегистрированных в квартире лицах на момент приватизации у меня нет.

Хочу купить квартиру на вторичном рынке. Основание собственности на квартиру-наследство по закону 2002 г (после смерти матери квартира перешла в наследство к дочери). В 1992 г эта квартира была приватизирована (собственником была мать, которая умерла). Точных данных о зарегистрированных в квартире лицах на момент приватизации у меня нет. Какие риски есть, если окажется, что на момент приватизации в квартире был прописан ребенок: совершеннолетний или несовершеннолетний? Спасибо.

Читать ответы (2)

В жил отделе сказали, что нужно обращаться в суд. Как можно избежать суда?

Начали приватизацию квартиры, собираем данные с 1992-2012 гг, где были прописаны. Собрали все данные, за исключением данных где я была прописана с 2008-2010 гг,. (была прописана на Комсомольской 19, приходим в домоупарвление, нам дают справку, что данные потеряны, в архиве этих данных тоже нет). В жил отделе сказали, что нужно обращаться в суд. Как можно избежать суда? Если никак, то с каким иском на обращаться в суд.

Читать ответы (1)

После покупки квартиры возможно начало судебного производства от MBA consult - что делать?

После покупки квартиры было получено уведомление о возможном начале судебного производства от MBA consult. У прежних хозяев квартиры были другие фамилии. Выяснила, что это письмо на фамилию мужа внучки бывшего владельца квартиры, которые и прописан не был никогда. Они развелись и он якобы пропал. Была прописана его жена в этой квартире, но она тоже не была владелицей квартиры и выписалась несколько лет назад. Каковы мои действия?

Читать ответы (8)

Возможность предъявления прав на квартиру после развода и приватизации - анализ ситуации после брака

Квартира куплена в браке в 1995 г. на момент покупки квартиры был дом, где прописаны и проживали муж, дочь (несовершеннолетняя), жена. В ордере на квартиру был вписан один муж. Квартира была приватизирована в том же 1995 г только на мужа. Он является владельцем этой квартиры. Ни кто из членов семьи там не были прописаны. В 2001 г. развелись. Муж выписался из дома и ушел жить в квартиру, где и прописался. При приватизации квартиры и при разводе ни каких претензий со стороны жены не возникало. У супруга в отношении жены тоже, Может ли она спустя столько лет (2014 г.) предъявить права в отношении квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59