Покупаю зем. участок, он не приватизирован, раньше там был жилой частный дом но его снесли, из жилого фонда вывели, имеется кадастровый паспорт с прежним домом, продавец говорит что платит зем. налог, являясь собственником на основании договора купли-продажи. Чем рискую я при покупке такого участка, какие могут возникнуть подводные камни?

Чем рискую я при покупке такого участка, какие могут возникнуть подводные камни?

Продажа жилого дома в 1993 году - Как оформить право собственности на земельный участок без наследников продавца?

В 1993 г Продавец продает жилой дом, договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ. При уточнении границ земельного участка выяснилось, что собственником зем. участка до настоящего времени является продавец (на руках имеется кадастровый паспорт на зем. участок и свидетельство о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование зем. участка). По нашим сведениям продавец умер в 2012 г., наследников нет. Как оформить право собственности на зем. участок?

Читать ответы (1)

Покупка дома в деревне с использованием материнского капитала

Хочу купить дом в деревне, продавец покупал его с использованием материнского капитала. Хотелось бы узнать какие могут возникнуть подводные камни при покупке мной этого дома и какие нужны документы от продавца, чтобы зарегистрировать сделку купли продажи в Росреестре.

Читать ответы (1)

Имеются ли подводные камни или особенности\отличия при покупке участка с домом, просто участка или дома с участком.

Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земельный участок - ИЖС, в черте г. СПб. На участке имеется дом с провалившейся крышей. К дому подведено электричество (есть лицевой счет). Первоначально агент продавца представил: 1. Договор передачи зем. участка в собственность (12.08.08) 2. Кадастровый паспорт земельного участка (02.07.08) 3. Свидетельство о регистрации права на зем. участок (06.10.08) 4. Свидетельство о праве на наследство на дом на зем. участке (26.12.94). Прошу уточнить какие ещё документы следует запросить у продавца. Имеются ли подводные камни или особенности\отличия при покупке участка с домом, просто участка или дома с участком. Заранее спасибо за помощь.

Читать ответы (3)

Участока, можно будет составить от моего имени договор купли-продажи на моего родственника.

Помогите, пожалуйста. Хочу купить дачу (земельный участок с домом). В данный момент зем. участок проходить регистрацию в кадастровом учете (регистрация еще не завершена). Продавец (собственник участка) предлагает составить на меня генеральную доверенность (в момент передачи ему денег), на основании которой, после регистрации этого зем. участока, можно будет составить от моего имени договор купли-продажи на моего родственника. Правомерно ли это. Какие подводные камни могут возникнуть?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на земельный участок, принадлежавший умершему продавцу, в случае отсутствия наследников

В 1993 г Продавец продает жилой дом, договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ. При уточнении границ земельного участка выяснилось, что собственником зем. участка до настоящего времени является продавец (на руках имеется кадастровый паспорт на зем. участок и свидетельство о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование зем. участка). По нашим сведениям продавец умер в 2012 г., наследников нет. Как оформить право собственности на зем. участок? В исковом порядке или установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом более 15 лет?

Читать ответы (1)

Особенности заключения Договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимого имущества

Может ли быть заключен Договор купли-продажи земельного участка с объектом недвижимого имущества, расположенном на зем участке и какие могут быть подводные камни, если продавец ИП, а покупатель физ лицо?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право собственности на 1/2 долю земельного участка, основания которого не указаны в договоре купли-продажи?

Имеется договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома (на что имеется свидетельство о гос. регистрации от 2007 года). Дом расположен на земельном участке с кад. номером... (так звучит в договоре). Но не звучит на каком основании принадлежит 1/2 зем. участка. Имеется кадастровый паспорт. Вторая половина зем. участка зарегистрирована (за совладельцами). Как сейчас мне зарегистрировать право собственности на 1/2 долю зем. участка. Спасибо за консультацию.

Читать ответы (1)

Какие подводные камни могут возникнуть при покупке участка с домом в садоводстве, обремененного охранной зоной ЛЭП.

Какие подводные камни могут возникнуть при покупке участка с домом в садоводстве, обремененного охранной зоной ЛЭП.

Читать ответы (2)

Купили земельный участок, договор купли продажи, акт приема передачи, свидетельство получили.

Купили земельный участок, договор купли продажи, акт приема передачи, свидетельство получили. На каких основаниях продавец может требовать расторжение договора купли продажи зем. участка и в какие сроки. Продавец говорит теперь мол, что-то дешево продал.

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка

Планируем купить земельный участок. Продавец хочет в договоре купли-продажи указать сумму меньшую, чем фактическая (менее 3 х лет в собственности). На остальную сумму продавец якобы пишет расписку. Чем это может грозить конкретно нам? Какие последствия могут быть и при каких условиях? Продавать участок в ближайшие 3 года не планируем. Возвращается ли налог при покупке зем участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59