У меня такой вопрос: на приватизированной земле стоял маленький дом, на этом месте мы построили двухэтажный дом. Документы на строение дома сделать не успели, а дом стоит. ЧЕМ НАМ ЭТО ГРОЗИТ?
Оксана,добрый вечер! Во-первых, если земельный участок в собственности,то не так страшно. Всё можно оформить. Для этого, обратитесь в БТИ,вызовите техника и оформите документы, а технический, кадастровый паспорта и затем- в Управление Росреестра. Также можно по второму варианту- обратиться в архитектуру за разрешением на строительство... А потом вызывать уже техника и т.д...
Спросить
Оксана!
Согласно ст.222 ГК РФ
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
По КоАП РФ-
Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
Спросить
