Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

УК отказывается от обслуживания дома и распоряжается компенсацией жильца - законно ли это?

18.12.2022, 00:42
• г. Нижний Новгород

Суд вынес решение о материальной компенсации одному из жильцов дома. Представители УК на общедомовом собрании объявили что деньги для выплаты компенсации они заберут со счета дома по статье текущий ремонт, а от обслуживания дома они отказываются, потому что на счету ничего не остаётся. Имеют ли они право распоряжаться этими деньгами и отказываться от обслуживания дома в одностороннем порядке.

Читать ответы (3)
Обслуживание домов Материальная компенсация Общедомовое собрание Текущий ремонт дома Текущий ремонт
Ответы на вопрос (3):

Изучайте действующий договор управления, в нем все описано и предусмотрено, в том числе ответственность за неисполнение обязательств.

Спросить

Отказаться не могут, это пугалка.

Спросить

Распоряжаться деньгами они право имеют, однако

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10

Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД.

Так что УК врет вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина александровна
07.09.2017, 00:24

Право собственности на частный дом до 1917 года и спор с соседкой - вопросы водослива и переноса межи участка

Частный дом построен до 1917 года. Зарегистрирован в 1917, у соседки так же.Задняя стена нашего дома проходит по границе участка с соседкой. Она пытается убрать наш водослив, который выводит воду не к ней на участок. Может ли она его убрать? Имеет ли на это право? Если да,то как быть: наша стена на большую половину в земле, если не будет водослива, то будет разрушаться стена нашего дома. И еще: у нее нет кадастрового на участок, у нас есть на руках межевание, будем подавать на собственность и кадастровый паспорт. Можем ли перенести межу участка за задней стеной дома вперед на участок соседки для обслуживания дома, законно и как?
Читать ответы (2)
Александра
23.05.2019, 00:50

Начисление услуг в обслуживании дома - законно или нет?\n2)

В октябре 2018 г УК написала заявление в Жил. инспекцию о невозможности обслуживания дома, при этом вплоть до февраля 2019 исправно передавала квитанции в том числе за услугами по управлению МКД, текущий ремонт, содержание общего имущества. С момента данного заявления УК был заключен договор на аварийное обслуживание нашего дома другой УК. Жилищный комитет на мой запрос о законности таких начислений потребовал предоставить акт недопоставки услуг. Подписать данный акт должна УК, но на связь ее представители не выходят, по юр. адресу не появляются. 1)Законно ли начисление указанных услуг? 2)Как в данном случае составить акт, в одностороннем порядке? Согласно правилам в таком случае необходимы подписи 2 х незаинтересованных лиц.
Читать ответы (1)
Вероника
20.12.2015, 08:10

Отказ от подвода газа в многоквартирном доме - как решить проблему с инвалидным ребенком

Мать 3 детей, 1 ребенок инвалид, живем в 4 квартирном доме, один из жильцов дома отказывается от подведения газа, в администрации отказывают, т.к. не соглашается 1 жилец. Что делать?
Читать ответы (1)
Владимир
22.03.2020, 13:24

С жильцов дома собирают по 3 тысячи рублей по предписанию Гис к управляющей компании этого дома... законно ли это..

С жильцов дома собирают по 3 тысячи рублей по предписанию гис к управляющей компании этого дома... законно ли это..
Читать ответы (1)
Александр
28.09.2011, 18:45

Обязана ли Управляющая Компания ЖКХ заключать с жильцами дома договор на обслуживание дома, и где это написано?

Обязана ли Управляющая Компания ЖКХ заключать с жильцами дома договор на обслуживание дома, и где это написано? Если обязаны но не заключили, куда можно на них пожаловаться?
Читать ответы (2)
Михаил
26.11.2014, 13:30

Нужно ли согласовывать вытяжку с управляющей компанией, если есть согласие жильцов дома?

Скажите, если я согласовал вытяжку с жильцами дома (есть подпись председателя жильцов дома), должен я ее согласовать с управляющей компанией которая этот дом обслуживает?
Читать ответы (1)
Вячеслав Анатольевич
11.08.2014, 12:04

Как поступить, если председатель совета дома отказывается предоставить подлинность подписей жильцов

Председатель совета дома отказывается дать документы о голосование жильцов дома на проверку подлинности подписей, хотя я являюсь собственником жилья в этом доме и член совета дома, что делать?
Читать ответы (1)
Роман
12.08.2016, 14:00

Скажите, кто должен купить тепло генератор вышедший из строя много этажного дома, жильцы дома или управляющая компания?

Скажите, кто должен купить тепло генератор вышедший из строя много этажного дома, жильцы дома или управляющая компания?
Читать ответы (1)
Рушан Махмудович
30.11.2015, 19:52

Могут ли жильцы многоквартирных домов устанавливать дорожные знаки во дворах и запрещать движение?

Простой двор пятиэтажного дома жильцы дома установили дорожный знак 3.2-движение запрещено я с сыном заехал во двор дома чтобы с торца дома высодить его в учебное заведение, ко мне подошла женщина и сказала что вы нарушили требования знака и сейчас вызову полицию и на меня составят протокол, вопрос имеют ли права жильцы многоквартирных домов устанавливать знаки и запрещать движения дорожными знаками, я считаю что дорожные знаки распространяются на улицы и дороги общего пользования, а никак на дворовые территории.
Читать ответы (1)
Людмила
02.02.2018, 10:29

Вопросы о согласии на проведение удобств и возмещении затрат в 12-квартирном доме

Я проживаю в 12 квартирном доме. 3 года назад нам проводились в дом вода и делали канализацию. За эти удобства жильцы дома отдали 300000 руб. компании которая этим занималась. Но некоторые не захотели проводить удобства и соответственно оставшиеся согласные жильцы оплачивали сумму которая требовалась. А теперь жилец дома который отказался первоначально проводить удобства собирает собрание жильцов дома чтобы ему дали согласие. Вопрос: сколько ему надо собрать голосов с дома. Обязан ли он нам возместить затраты т.к. за его квартиру платили другие жильцы дома. И при подсчете голосов квартиры которые не платили принимаются в голосовании.
Читать ответы (2)
Дмитрий
16.11.2015, 18:28

Законно ли распределение долгов за электроэнергию отдельных недобросовестных жильцов дома на всех жильцов дома.

Законно ли распределение долгов за электроэнергию отдельных недобросовестных жильцов дома на всех жильцов дома.
Читать ответы (1)
Наталья
22.09.2016, 20:36

Положена ли компенсация жильцам дома находящегося в 7 метрах от высоковольтной ЛЭП за вредность от ее излучения. Спасибо.

Положена ли компенсация жильцам дома находящегося в 7 метрах отвысоковольтной ЛЭП за вредность от ее излучения. Спасибо.
Читать ответы (1)
Карина
18.10.2014, 13:50

Жильцы дома требуют запретить парковку посетителей кафе, чтобы обеспечить доступ к парковочным местам

Наш Застройщик сдал в аренду под кафе нижний этаж и жильцы дома не могут пар ковать свой транспорт из за клиентов этого кафе. У жильцов дома есть свидетельство на землю (у каждого) имеют ли право жильцы дома не разрешить парковку посетителей кафе? Остовляя за собой право парковки на придомовой територии.
Читать ответы (1)
Алексей
15.08.2015, 12:45

Проблема с размещением автостоянки возле дома - отсутствие оповещения и конфликт с щебнем

Был опрос жильцов дома по поводу размещения авто стоянки возле дома нас некто не оповестил и некоторые жильцы дома на разрешенном месте засыпали щебнем места и говорят что места эти их законно это.
Читать ответы (1)
Евгения Сергеевна Жданова
09.03.2022, 13:44

Отказ обслуживания жильца в бывшем общежитии - как правильно руководствоваться законом?

Я председатель тсн, это бывшее общежитие секционного типа, сейчас оно в собственности жильцов. К нам обратился жилец, чтоб ему поменяли все краны в секции, он злостный не плательщик, руководствоваться каким законом отказать в данной заявке, т.к.люди проживающие в данной секции, должны сами обслуживать помещение, которым пользуются только они, т.е.для остальных собственников в данное помещение нет доступа.
Читать ответы (1)