Как избежать проблем с долгами при отсутствии счета скроу при ДДУ, если сдача квартиры планируется в 2023 году?

Приобретаю квартиру по дду+эскроу. Как узнать и где взять справку что собственник один у квартиры? В справке из егрн (вместо свид. О праве собственности)? Там будет это указано что я одна являюсь собственником?

У застройщика нет аудиторского заключения. Чем это грозит дольщикам? (бронь+Дду+эскроу)

3 дравствуйте, по договору ДДУ сдача дома должна была быть 30 мая, а сдача квартиры 30 июня. Пришло извещение 10 июля, о переносе сроков сдачи на 31 августа. Получается застройщик нарушил двух месячный срок для моего извещения. Я прав? Что делать? Просит подписать доп. соглашение.

Договор дду идет от 11.06.2020 г. Расчет с застройщиком идет через эскроу счет. 24.06.2021 ввели дом в эксплуатацию и в этот же день в пять часов были списаны деньги с счета без всякого предупреждения. В договоре дду есть такие пункты: 3.4. По завершении строительства и проведения кадастровых работ Застройщик направляет по почте заказным письмом сообщение о завершении строительства Дома и необходимости Долевщиком принять Объект долевого строительства в указанный Застройщиком срок. 3.5. Долевщик, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства Дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан произвести окончательные платежи по настоящему Договору и приступить к принятию Объекта долевого строительства в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения сообщения, указанного в п. 3.4 настоящего Договора. 4.2.1. Основание перечисления Бенефициару депонируемой суммы: - разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта; - сведения Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав Дома. В данный момент они ссылаются на п.6 ст.15.5 ФЗ-214 якобы имеют право списать деньги только по основанию введения дома в эксплуатацию, но это условие вступило 13.07.2020 г. Вопрос: 1-действительно ли оно распространяется на дду заключенные ране с учетом что несказанно в законодательстве что распространяется на ранее заключенные договоры? 2-деньги списать все же должны были после всех выполненных выше пунктов? 3-Во втором условие в п.4.2.1 говориться о регистрации в реестре про любого дольщика из дома или речь идет обо мне меня?

Планируется сдача квартиры в аренду по договору через организацию аренда нанимателя, какие налоги должны будут уплачиваться?

Не принимают документы на выплату в счет погашения ипотеки, в замен земельного участка. Квартира приобретена у юр. лица, долевка! Поясняют, что должен быть счет эскроу? Тюменская область. Скажите пожалуйста в каком нпа посмотреть?

Я заключил договор ДУ с использованием счёта эскроу. Внёс первоначальный взнос. До окончания строительства более 1 года. Как правильно расторгнуть договор и вернуть деньги.

Уточните пожалуйстп ', как считается срок полной оплаты 'если при расчетах используются эскроу счета. Спасибо.

По ДДУ сдача дома в 09.2015 на сегодня мне сообщили что сдача будет только в гонце года, могу я подать на неустойку за период с 10.2015 по 03.2016, а затем еще раз за периол с 04.2016 по момент сдачи, или должна быть одна претензия. Спасибо.

Какие нужно попросить документы у риелтора на проверку при покупке квартиры в строящемся доме (новостройку) кот по его словам сдасться через в год? Очень нужен ответ, подскажите кто сможет, спасибо!

Если пристав наложил постановление о запрете на совершение действий по регистрации, можно ли в таком случае продать квартиру по договору дду с эскроу счётом?

Покупаем квартиру по уступке. Не понятно как оформить расчет с продавцом... В договоре на долевое участие цена 3500000, а продает за 4600000... через скроу-счет... как это сделать? Ведь разница в цене... я хочу чтобы в договоре отображалась цена продажи... но цена изначальная.. от застройщика другая. Как это оформить и провести?

Я инвалид 2 группы. Живу с мужем и матерью. Маме 80 лет, всю жизнь копила деньги. Муж тоже зарабатывает хорошо, но мы с ним не расписаны. Ещё помогает дочь взрослая.. периодически.. Есть сын 16 лет. И есть возможность купить квартиру в строящемся доме. Хотим вложить 2200000. Будут ли вопросы у сбербанка при переводе суммы на эскроу счета, не попросят ли справки о доходах.

День добрый. По ДДу сдача в февреле 2016 г., страховка до 1 марта 2016 г. Срок сдачи сдвигается пока на 3 месяца (май-апрель) 2016 г. Ч то будет со страховкой? Спасибо. С уважением. Наталия Николаевна. Санкт-Петербург.

Договор дду, сдача дома в июне 2014 года до сих пор не сдали, дольщиков впустили в квартиры проживать кто подписал акт приема. Лифты не включили и стройматериалы люди носят на 19 этаж квартиры черновой отделки. На вопрос в отделе продаж одно вранье. Дом строят в анапе, живу в новом уренгое, что делать не знаю.

В доверенности на открытие счёта эскроу нашли ошибку, одна цифра в серии паспорта того на кого написана доверенность. Доверитель иностранец, его заверенный перевод паспорта имеется, без его присутсвия как-то возможно исправить ошибку?

Подписал с застройщиком договор ДДУ с эскроу-счетом. Договор в росреестре зарегистрировали, деньги я в ВТБ внес. В связи с текущей ситуацией в стране, думаю, рубль обесценивается, дом будет строиться почти год (по договору ДДУ), имеет ли право застройщик через пару месяцев отказаться от выполнения своих обязательств, тем самым вернув мне деньги, на которые я вообще ничего купить уже не смогу. Также появляется мысль что и банк ВТБ схлопнется, да государственный, но дела у него совсем плохо. Имею ли я право отказаться от выплаты уплаченной мной суммы по законодательству? Какие вы видите риски в моей ситуации с учетом текущей ситуации в стране? Кроме того, банк звонит и просит прийти несколько дней, а также передал через 3-е лицо заявление, которое сказал, что я должен подписать и вернуть, потому что я передал им зарегистрированный договор, якобы чтобы завершить процедуру. Прикрепляю короткий текст заявления.

Квартира куплена в ипотеку с использованием эскроу счета. Дом сдан. Могут ли списать средства с эскроу счета раньше выдачи ключей?

Застройщик переносит срок сдачи дома в эксплуатацию за пределы даты депонирования счета эскроу. Можно ли продлить срок депонирования, или это будет сделано само собой, или это сделает застройщик?

Расторгнут ДДУ! Залог внесенный в Альфа банк 50 тыс. не возвращает ден с экскроу счета. Что мне делать?