Как избежать проблем с долгами при отсутствии счета скроу при ДДУ, если сдача квартиры планируется в 2023 году?

• г. Якутск

А если нет счета скроу, ДДУ заключался в 2019 г. Сдаваться квартира будет в марте 2023 г. Если не говорить о нем, смогут забрать в счет погашения долгов? Они его увидят?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Информация о заключенном договоре есть в Росреестре. Могут.

Спросить
Инна
31.01.2021, 17:56

Как получить справку о единственном собственнике при покупке квартиры по дду+эскроу?

Приобретаю квартиру по дду+эскроу. Как узнать и где взять справку что собственник один у квартиры? В справке из егрн (вместо свид. О праве собственности)? Там будет это указано что я одна являюсь собственником?
Читать ответы (2)
Андрей
13.07.2015, 14:51

Задержка сдачи дома и квартиры по ДДУ - нарушение сроков и действия застройщика

3 дравствуйте, по договору ДДУ сдача дома должна была быть 30 мая, а сдача квартиры 30 июня. Пришло извещение 10 июля, о переносе сроков сдачи на 31 августа. Получается застройщик нарушил двух месячный срок для моего извещения. Я прав? Что делать? Просит подписать доп. соглашение.
Читать ответы (1)
Марина Вячеславовна
26.06.2021, 09:31

Неправомерное списание денег с эскроу счета при заключении дду до вступления в силу п.6 ст.15.5 ФЗ-214

Договор дду идет от 11.06.2020 г. Расчет с застройщиком идет через эскроу счет. 24.06.2021 ввели дом в эксплуатацию и в этот же день в пять часов были списаны деньги с счета без всякого предупреждения. В договоре дду есть такие пункты: 3.4. По завершении строительства и проведения кадастровых работ Застройщик направляет по почте заказным письмом сообщение о завершении строительства Дома и необходимости Долевщиком принять Объект долевого строительства в указанный Застройщиком срок. 3.5. Долевщик, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства Дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан произвести окончательные платежи по настоящему Договору и приступить к принятию Объекта долевого строительства в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента получения сообщения, указанного в п. 3.4 настоящего Договора. 4.2.1. Основание перечисления Бенефициару депонируемой суммы: - разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта; - сведения Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав Дома. В данный момент они ссылаются на п.6 ст.15.5 ФЗ-214 якобы имеют право списать деньги только по основанию введения дома в эксплуатацию, но это условие вступило 13.07.2020 г. Вопрос: 1-действительно ли оно распространяется на дду заключенные ране с учетом что несказанно в законодательстве что распространяется на ранее заключенные договоры? 2-деньги списать все же должны были после всех выполненных выше пунктов? 3-Во втором условие в п.4.2.1 говориться о регистрации в реестре про любого дольщика из дома или речь идет обо мне меня?
Читать ответы (2)
Ольга Викторовна
24.01.2016, 15:23

Планируется сдача квартиры в аренду по договору через организацию аренда нанимателя, какие налоги должны будут уплачиваться?

Планируется сдача квартиры в аренду по договору через организацию аренда нанимателя, какие налоги должны будут уплачиваться?
Читать ответы (1)
Вячеслав
09.11.2020, 10:14

Проблема с выплатой ипотеки за квартиру приобретенную в долевой форме у юридического лица в Тюменской области

Не принимают документы на выплату в счет погашения ипотеки, в замен земельного участка. Квартира приобретена у юр. лица, долевка! Поясняют, что должен быть счет эскроу? Тюменская область. Скажите пожалуйста в каком нпа посмотреть?
Читать ответы (1)
Дмитрий
26.04.2020, 18:01

Как вернуть деньги при разрыве договора ДУ с использованием счета эскроу?

Я заключил договор ДУ с использованием счёта эскроу. Внёс первоначальный взнос. До окончания строительства более 1 года. Как правильно расторгнуть договор и вернуть деньги.
Читать ответы (2)
Галина Васильевна
18.10.2021, 12:02

Уточните пожалуйстп ', как считается срок полной оплаты 'если при расчетах используются эскроу счета. Спасибо.

Уточните пожалуйстп ', как считается срок полной оплаты 'если при расчетах используются эскроу счета. Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
01.04.2016, 10:01

Возможность подачи на неустойку по ДДУ за задержку сдачи дома в разные периоды

По ДДУ сдача дома в 09.2015 на сегодня мне сообщили что сдача будет только в гонце года, могу я подать на неустойку за период с 10.2015 по 03.2016, а затем еще раз за периол с 04.2016 по момент сдачи, или должна быть одна претензия. Спасибо.
Читать ответы (3)
Елена Александровна
11.02.2018, 09:24

Какие документы следует проверить у риелтора при покупке квартиры в новостройке, где сдача планируется через год?

Какие нужно попросить документы у риелтора на проверку при покупке квартиры в строящемся доме (новостройку) кот по его словам сдасться через в год? Очень нужен ответ, подскажите кто сможет, спасибо!
Читать ответы (4)
Катерина
09.03.2022, 17:42

Можно ли продать квартиру по договору ДДУ с эскроу-счетом, если наложено постановление о запрете на регистрацию?

Если пристав наложил постановление о запрете на совершение действий по регистрации, можно ли в таком случае продать квартиру по договору дду с эскроу счётом?
Читать ответы (2)
Марина
26.01.2021, 22:47

Как оформить расчет с продавцом при покупке квартиры по уступке через скроу-счет с разницей в цене?

Покупаем квартиру по уступке. Не понятно как оформить расчет с продавцом... В договоре на долевое участие цена 3500000, а продает за 4600000... через скроу-счет... как это сделать? Ведь разница в цене... я хочу чтобы в договоре отображалась цена продажи... но цена изначальная.. от застройщика другая. Как это оформить и провести?
Читать ответы (1)
Ирина
14.11.2018, 16:24

Инвалид 2 группы с семьей планирует покупку квартиры в строящемся доме

Я инвалид 2 группы. Живу с мужем и матерью. Маме 80 лет, всю жизнь копила деньги. Муж тоже зарабатывает хорошо, но мы с ним не расписаны. Ещё помогает дочь взрослая.. периодически.. Есть сын 16 лет. И есть возможность купить квартиру в строящемся доме. Хотим вложить 2200000. Будут ли вопросы у сбербанка при переводе суммы на эскроу счета, не попросят ли справки о доходах.
Читать ответы (1)
Наталия Николаевна
27.05.2015, 09:30

Смена срока сдачи по ДДу - как это повлияет на страховку?

День добрый. По ДДу сдача в февреле 2016 г., страховка до 1 марта 2016 г. Срок сдачи сдвигается пока на 3 месяца (май-апрель) 2016 г. Ч то будет со страховкой? Спасибо. С уважением. Наталия Николаевна. Санкт-Петербург.
Читать ответы (3)
Таисия александровна
18.01.2015, 14:22

Невыполнение договора ДДУ - отсутствие сдачи дома, проживание в незавершенной квартире и проблемы с отделкой - что делать?

Договор дду, сдача дома в июне 2014 года до сих пор не сдали, дольщиков впустили в квартиры проживать кто подписал акт приема. Лифты не включили и стройматериалы люди носят на 19 этаж квартиры черновой отделки. На вопрос в отделе продаж одно вранье. Дом строят в анапе, живу в новом уренгое, что делать не знаю.
Читать ответы (1)
Алёна
30.12.2019, 02:28

Как исправить ошибку в серии паспорта в доверенности на открытие счёта эскроу для иностранного доверителя без его присутствия?

В доверенности на открытие счёта эскроу нашли ошибку, одна цифра в серии паспорта того на кого написана доверенность. Доверитель иностранец, его заверенный перевод паспорта имеется, без его присутсвия как-то возможно исправить ошибку?
Читать ответы (1)
Игорь Сергеевич
05.03.2022, 19:10

Какие риски связаны с ДДУ на эскроу-счете в условиях экономической нестабильности?

Подписал с застройщиком договор ДДУ с эскроу-счетом. Договор в росреестре зарегистрировали, деньги я в ВТБ внес. В связи с текущей ситуацией в стране, думаю, рубль обесценивается, дом будет строиться почти год (по договору ДДУ), имеет ли право застройщик через пару месяцев отказаться от выполнения своих обязательств, тем самым вернув мне деньги, на которые я вообще ничего купить уже не смогу. Также появляется мысль что и банк ВТБ схлопнется, да государственный, но дела у него совсем плохо. Имею ли я право отказаться от выплаты уплаченной мной суммы по законодательству? Какие вы видите риски в моей ситуации с учетом текущей ситуации в стране? Кроме того, банк звонит и просит прийти несколько дней, а также передал через 3-е лицо заявление, которое сказал, что я должен подписать и вернуть, потому что я передал им зарегистрированный договор, якобы чтобы завершить процедуру. Прикрепляю короткий текст заявления.
Читать ответы (1)
Кирилл
14.11.2021, 03:04

Застройщик переносит срок сдачи дома после депонирования - вопросы продления счета эскроу.

Застройщик переносит срок сдачи дома в эксплуатацию за пределы даты депонирования счета эскроу. Можно ли продлить срок депонирования, или это будет сделано само собой, или это сделает застройщик?
Читать ответы (1)