Собственники аварийного дома в Новокузнецке получают несправедливое предложение по жилью

Вам должны предоставить равноценное жилье и по площади и из двух комнат.

По общему правилу Вам должны выплатить компенсацию. В некоторых случаях возможно предоставление жилья в собственность по площади и количеству комнат, аналогичным Вашему аварийному жилью, то есть в 3-х комнатной квартире 2 комнаты площадью не менее 37,4 кв. м.

По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам положена выплата денег. Жилье может быть предоставлено только при следующих условиях:

1. наличие свободного жилья у администрации.

2. согласие сторон на заключение соглашения.

3. согласие сторон с условиями и сроками доплаты разницы рыночной стоимости жилья.

Площадь предоставляемой квартиры не важна, важны суммы.

Если же дом включен в программу расселения аварийного жилья, то собственник вправе выбрать деньги или жилье. Согласие администрации в этом случае несущественно. Жилье в этом случае обязаны предоставить не меньшей площади.

При этом у собственника в первую очередь защищаются имущественные права (ст. 35 Конституции РФ и ст. 32 ЖК РФ). Жилищные права (ст. 40 Конституции, ст. 57 ЖК РФ) защищаются другими механизмами.

Поэтому:

Жилье вам предоставляют в любом случае в соответствии с законодательством.

НО, если вы не согласны с предложенным помещением, то вы праве его не принимать и администрация не сможет заставить вас его принять даже в судебном порядке.