Я являюсь продавцом квартиры, предварительный договор заканчивается 25.12.2022 года, но я не хочу его продлевать, задаток, не хочу возвращать, так как догово составлен в ноябре, а квартиру купить у покупателей не получается. Ссылаются на решение администрации, при составлении договора, меня уверяли, что квартира продастся до конца декабря, но этого не происходит, меня кормят завтраками и агентство и покупатель, на увеличение задатка никто не идёт. Точной даты заключения сделки никто не знает,. Как мне уведомить покупателя и агентство, что я не буду продлевать договор в договоре о возврате задатка ничего нет.

Так и напишите в связи с окончание срока действия договора задатка на покупку квартиры, я как сторона договора отказываюсь от продления срока его действия. В связи с те, что вы не выполнили условия этого договора задаток возвращен не будет.

Напишите им письмо об отказе продавать.

Можете никак не уведомлять, если в договоре нет автоматической пролонгации договора.

Продавец квартиры не хочет продлевать предварительный договор, но не может вернуть задаток

Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?

Я продаю квартиру. Между мной и покупателем заключен договор задатка (предварительный договор купли-продажи не заключался). Если я решу не продавать квартиру, могу ли я просто вернуть деньги покупателю без дополнительного с моей стороны штрафа, поскольку задаток, по определению, выдается одной из сторон другой стороне в доказательство заключения договора (а предварительный договор не заключался). Также подписывал договор задатка и вносил задаток родственник покупателя (в договоре задатка паспортные данные родственника покупателя). Действителен ли такой договор?

Читать ответы (4)

Вопрос о возврате задатка при заключении предварительного договора через доверенное лицо продавца и агентство при

Должны ли мне вернуть задаток, если предварительный договор заключила с доверенным лицом продавца, а задаток дала агенству. В предварительном договоре площадь больше. Чем реальная.

Читать ответы (1)

Продавец квартиры хочет вернуть задаток из-за форс-мажора, но покупатель не согласен - что делать?

Я продавец квартиры, взяла задаток, и планировать приобрести другую квартиру, но из за резкого повышения ключевой ставки и резгоко роста цен после 24.02.2022 передумала продавать. Считая данную ситуацию как форс-мажор. Могу ли я вернуть пркупателю задаток без штрафных санкций? Предварительный договор купли-продажи подписан. Покупатель с этим не согласен.

Читать ответы (3)

Как вернуть задаток, если банк отказал в выдаче ипотеки?

Мы собирались купить недвижимость в ипотеку. Составили договор о задатке, предварительный договор купли-продажи. В самый последний момент банк отказал в ипотеке. Как нам вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Возможность возврата задатка при отсутствии заключенного договора купли-продажи на дачу

Мы решили купить дачу, внесли задаток, взяли расписку на получение задатка, но договора купли продажи, даже предварительного, не заключали. По определенным причинам мы не можем теперь купить эту дачу. Можем ли мы вернуть задаток, продавец говорит, что задатки не возвращаются?

Читать ответы (6)

Продажа недвижимости - задаток внесен, но сделка не состоялась

Мною внесен задаток на покупку недвижимости. Договор был заключен в письменной форме между мной и продавцом (на момент подписания договора собственность была зарегистрирована на её мужа) Продавец (жена) не имела документов на недвижимость. Муж при подписании договора не присутствовал Срок договора закончился. В оговоренный срок я не смог продать свою недвижимость. И по этому не мог купить недвижимость по договору Продлевать договор продавец отказалась. Задаток не возвращает. ...

Читать ответы (3)

Заключили предварительный договор, отдали задаток продавцу.

Собираемся купить дом и земельный участок. Заключили предварительный договор, отдали задаток продавцу. Срок предварительного договора истекает 9 декабря с.г. Если мы не успеем оформить основной договор, может ли продавец дома отменить сделку? В каких случаях вообще продавец может отменить сделку? Дом не снят с продажи, и продавцу поступают звонки от потенциальных покупателей. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Нужно ли заверять предварительный договор (задаток)?

Читать ответы (1)

Кто должен вернуть задаток – продавец или его представитель?

Передали задаток, продавец решил вернуть задаток. Скажите продавец сам должен вернуть задаток или это может сделать его представитель.

Читать ответы (1)

Продавец хочет расторгнуть договор задатка на дом - как сохранить сделку и вернуть задаток?

Есть договор задатка о доме, продавец хочет расторгнуть договор т.к. мы типа много хотим, в договоре задатка написано срок исполнения и сумма дома 5000000 руб, но там еще написано что от ст 380 и 381 стороны освобождаютч. Что делать если мы хотим купить этот дом? и сколько он нам должен вернуть задатка наши 300000 руб или двойной размер?

Читать ответы (5)

Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток при неверно указанной дате и обмане покупателя

Могу ли я расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и вернуть задаток невдвойном размере, если в нем неверно указана дата сделки 31.06.14 и пролонгация 10 дней, такой даты не существует и покупатель обманул в плане наличия одобренного кредита в банке, ему пока не одобрили.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Должен ли продавец вернуть задаток, если покупатель не может оплатить в полном объеме?

При составлении предварительного договора мною как продавцом была получена денежная сумма в качестве задатка! В итоге покупателю не одобряют ипотеку и соответственно возможности оплатить сумму полностью у него нет! Должен ли я возвращать задаток в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Что делать, если появились сомнения в покупке дома и банк не одобрил ипотеку - вопрос возврата задатка

Подписали предварительный договор и внесли задаток в течении недели появились сомнения в покупке дома можно ли вернуть задаток, кроме этого банк не одобрил ипотеку но продавец требует письменное подтверждение (банк отказывается) можно ли вернуть задаток.

Читать ответы (2)

Как можно вернуть задаток за квартиру, подписали предварительный договор, но мы передумали покупать эту квартиру.

Как можно вернуть задаток за квартиру, подписали предварительный договор, но мы передумали покупать эту квартиру.

Читать ответы (2)

Как реагировать на просьбу покупателя о сносе перегородок в квартире при продаже с использованием риэлторской компании?

Я продаю свою квартиру (один собственник), сделку ведёт крупная реелторская клмпания. Покупателя нашел сам по объявлению, квартира ему понравилась и на следующий день покупатель предложил начать оформление, два дня назад заключил с покупателем предварительный догвор с задатком 50000 руб. у юриста в этой компании. Буквально вчера мне позвонил покупатель и попросил еще раз посмотреть квартиру, во время осмотра заявил что в квартире сделана перепланировка и он сомневается в ее преобретении т. к у меня в плане квартиры ее нет и она незаконна. Честно я на эту "перепланировку" никогда внимания не обращал, т. к. это две небольших деревянных перегородки, которые можно демонтировать за час. Никаких сносов и переносов стен в квартире небыло. В предварительном договоре про перепланировку нет ни слова. Покупатель на снос перегородки не соглашается. Как мне теперь поступить в этой ситуации? Продлевать предварительный договор и узоканивать перепланировку? Или сносить? А то как бы срыв сделки по моей вине и я буду дрлжен вернуть задаток в двойном размере.

Читать ответы (1)

Дали задаток за дом. Заключили предварительный договор до 1 октября. Дом сгорел в конце сентября. Должны вернуть задаток?

Дали задаток за дом. Заключили предварительный договор до 1 октября. Дом сгорел в конце сентября. Должны вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Вопрос о составлении расписки при внесении задатка за квартиру в ипотеку и учет особых условий - отказ банка и завышение ставки

У меня к вам такой вопрос: хотим внести задаток за квартиру, как грамотно составить расписку, квартира приобретается в ипотеку, хотелось бы в расписке указать то, что в случае отказа банка по каким-то причинам в ипотеке и в случае завышения %-ной ставки, чтобы продавец вернул задаток. Также в квартире остается частично быт. техника и мебель, как указать это? заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток по предварительному договору, если продавец не предоставил оригинал на подпись из-за пандемии?

Возможно ли вернуть задаток по предварительному договору если он оформлен в скане. И оригинал на подпись продавец отказался предоставить ссылаясь на пандемию.

Читать ответы (1)

Обязан ли продавец вернуть задаток, если нам опека не одобрит покупку его дома?

Читать ответы (8)

Как вернуть задаток при отказе продавца после несостоявшейся сделки по военной ипотеке?

Я планировал купить дом по военной ипотеке. Заключил предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке. Когда продавцом был оформлен пакет документов для продажи мной была сделана оценка дома (условия военной ипотеки). В заключении оценки указано, что дом является ветхим процент износа 75., соответственно банк оформить ипотеку на ветхое жилье не может. Продавец вернуть задаток отказывается мотивируя что сделка не состоялась по моей вине. Что делать? Как вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец квартиры не хочет продлевать предварительный договор, но не может вернуть задаток - что делать?