Продажа квартиры в ипотеке - проблемы с банком и действия агентства недвижимости
Моя Квартира находится в ипотеке ВТБ, в конце ноября я решила продать ее, заключила эксклюзивный договор с агенством до 30.12, они быстро нашли покупателей с одобренной ипотекой Сбербанк. По завершению подписания передварителтного договора купли продажи, я узнала что у покупателя нет первоначального взноса и они просят юристов увеличить сумму покупки для банка.
Меня уверили в том что такая сделка возможна.
Оценка Квартиры проведена, все впорядке.
Квартиру на одобрение в банк выставили на дом клик спустя 12 дней после подписания предварительного договора, потому что ждали скидку для покупателя, о чем меня предварительно не предупредили. По итогу было потеряно 4 календарных дня с момента проведения оценки.
Так же, 09.12 юристом были запрошены не типовые справки которые мне пришлось ждать 8 календарных дней, о чем меня заранее не предупредили.
На данный момент прошли 11 календарных дней или 9 рабочих, с момента подачи документов в банк.
Риелтор и юристы каждые три дня переориентируют по новым срокам даты сделки. Информацию о ходе сделки и ее этапах с трудом получается выяснять.
На вопрос, одобрена ли Квартира банком не отвечают.
Сейчас ссылаются на решение Втб банка об обременении.
Насколько я знаю сначала гасится ипотека за счёт сбера а потом снимается ипотека, закладная посто передаются, обременение не снимается.
Юрист уже после заключения договора сказал мне что Сбер такую практику 1,5 месяца назад, в сети интернет я вижу что банк кредитует таким образом уже от 1 до 2 лет.
Мне кажется что мне на уши вешается какая то лапша.
Насколько законны действия юриста и риелторов?
Каким образом я могу проверить чистоту их работы?
Я не хочу возвращать залог за такие махинации, из за которых было потеряно мое время.
Как вернуть аванс за квартиру - правомерны ли действия агентства недвижимости?
Опасности и риски при продаже квартиры с покупкой в ипотеку - правомерные действия агентства и защита от мошенников
Я хочу заключить договор на продажу квартиры с агентством недвижимости. Агентство требует внести предоплату, как мне поступить?
Скажите, можно ли по закону назвать агентство недвижимости Федеральное агентство недвижимости?
