У нас заключён договор долгосрочной аренды с магазином.

У нас заключён договор долгосрочной аренды с магазином. Они сделали ремонт за свой счёт. По нашему договору, после расторжения мы не возмещаем им потраченные средства (т.е. всё за их счёт и возврату не подлежит) Мы сами являемся арендаторами здания и собственник решил продать здание (а срок нашего долгосрочного договора ещё 4,5 года с нами и с нашими арендаторами). Можем ли мы в не судебном, одностороннем порядке расторгнуть договор и может ли наш арендатор предъявить нам счёт на возмещение затрат по ремонту.

Ситуация следующая. Мы являемся арендаторами торгового здания и заключили договор субаренды через регпалату с субарендатором на 5 лет. Собственник здания (с которым у нас тоже заключён договор аренды) расторгает договор аренды с нами в связи с продажей здания. Можем ли мы в несудебном одностороннем порядке расторгнуть договор субаренды без судебного разбирательства с субарендатором. В договоре прописано, что если субарендатор делает ремонт и ещё что либо, то всё это за счёт его средств и возмещению при расторжении договора не подлежит. Спасибо.

Может ли арендатор, при досрочном раторжении договора аренды части здания, по его инициативе, потребовать возмещения расходов по ремонту или взять стройматериалы путем разрушения отделки здания. Ремонт сделан при прежнем собственнике, я купил здание с уже работающим магазином. Договор аренды был перезаключен. Спасибо.

Арендатор сделал ремонт в помещении офиса за свой счет.. не уведомив письменно арендодателя.. срок договора истекает.. будет заключен новый договор на новый срок... как в договоре прописать возмещение арендатору затрат по ремонту в случае досрочного расторжения нового договора?

Я по договору аренды здания передал во временное владение и пользование одному предпринимателю здание сроком на 5 лет для использования в качестве конторы. В договоре мы указали, что капитальный ремонт здания осуществляется за счет средств арендатора. Через три года после заключения договора аренды здания я продал земельный участок, на котором находилось арендованное тем предпринимателем здание, а также само здание. В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием? Вправе ли мои наследники в случае моей смерти расторгнуть договор аренды с предпринимателем?

Скажите, пожалуйста, если здание находится в долгосрочной аренде, собственник продал здание, изменения в договор аренды не вносились. Понятно, что переход права не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Но арендатор желает расторгнуть договор, соглашение о расторжении договора аренды составляется между теми, кто был прописан в договоре аренды. Или соглашение о расторжении аренды заключается между новым собственником и арендатором, но на основании чего.. объясните, пожалуйста.

Собственник сдаёт нежилое здание на основании договора безвозмездного пользования. Его арендатор сдаёт нам это здание на основании договора аренды нежилого здания. Между нами есть незарегистрированный долгосрочный договор. Возможно ли такой договор зарегистрировать?

Между администрацией города и юр. лицом был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка для обслуживания производственных зданий в границах данного участка. Указанные здания находятся в собственности юр. лица, которое больше полугода не платит по договору аренды. В договоре прописано, что арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в случаи не выполнения арендатором условий договора по оплате. Меня интересует, если заключить договор аренды с др. лицом, как можно убрать с земли недвижимость юр. лица, которое собственник (постройки законные)

По договору аренды собственник сдал одно из помещений арендатору на срок 10 лет (действие договора оканчивается в 2023 году). При этом, собственник владеет не только этим помещением, но и всем заданием торгового центра. В 2022 году до истечения срока действия нашего договора аренды собственник сдал по договору аренды арендатору-2 всё здание торгового центра, включая наше помещение. Собственник настаивает на заключении к нашему договору аренды дополнительного соглашения, согласно которому наш договор аренды переводят в договор субаренды, Субарендодателем становится Арендатор-2, а мы - Субарендатором. Срок договора субаренды оканчивается тогда, когда и должен был закончится наш договор аренды (в 2023) году. Мы считаем заключение такого дополнительного соглашения юридически неграмотным, так как это превышает пределы свободы договора, а условия договора субаренды отличаются от условий договора аренды, заключенного между нами и собственником изначально. Мы настаиваем на расторжении договора аренды, заключенного между нами и собственником 10 лет назад, и заключении договора субаренды на новый срок. Подскажите, пожалуйста, можно ли в рамках ГК перевести договор аренды в договор субаренды по дополнительному соглашению, или корректным будет расторжение договора аренды и заключение договора субаренды. Новый арендатор-2 не препятствует нашему нахождению в помещении, заключение такого договора аренды на все здание торгового центра было произведено "номинально", а не с целью фактического нахождения в здании арендатора-2.

Наша компания заключила Договор субаренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Помещение принадлежит Арендатору на основании Договора Аренды. После подписания Договора, оплаты арендной платы и проведения ремонта в помещении мы выяснили, что у Арендатора договор аренды заключен на 11 месяцев и свой Договор мы не можем зарегистрировать в Росреестре, а также фактически он действует тот же срок, что и Договор Аренды, т.е. 11 месяцев. Арендатор отказывается перезаключать Договор Аренды. Может ли наша компания в судебном порядке взыскать с Арендатора возмещения всех затрат, связанных с ремонтом и арендой? Договор сроком на 11 месяцев нам не интересен.