У меня сложилась следующая ситуация. Еще до женитьбы мне по дарственной достался дом, но земля под ним была оформлена по договору купли-продажи от того же дарителя, через месяц после свадьбы. Точнее сам договор был заключён тоже до женитьбы, но в юстиции штамп поставили уже через месяц после того, как мы расписались. Десять лет назад мы развелись, сейчас я решил продать этот дом и с меня требуют согласие бывшей супруги на продажу. Она, конечно же, против. Посоветуйте, как продать дом? Покупатель покупает в ипотеку.
Не должны. Это ваше имущество, а не совместно нажитое. Получите официальный отказ, а потом - в суд.
С уважением.
Спросить
К сожалению формально надо согласие жены потому что госрегистрацию договор прошел уже после брака.
Вам надо через суд признавать участок своей единоличной
,а не общей совместной собственностью с женой по ст.34,36 СК РФ
Как бы вы не хотели, иным путем вашу проблему не решить
Все не так просто, как споют вам некоторые юристов сладких песнях.
СпроситьОтвет отключен модератором
В данном случае отказ не совсем правомерный, так как имущество фактически ваше. Если супруга не против дать согласия, то нужно его оформить должным образом либо подать жалобу на отказ в удовлетворение ваших прав.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте Роман
Спорить или нет с Росреестром дело ваше, но были внесены поправки в закон ст.35 СК РФ, которые позволяют совершить сделку без представления нотариального согласия супруга с которым брак рассторгнут.
Обоснование
Ст. 1 Федерального закона от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"были внесены в Семейный кодекс Российской Федерации следующие изменения:
1) абзац второй пункта 3 статьи 35 дополнить словами ", по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
Согласно абз.2 п.3 ст.35 СК РФ
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
Положения абз. 2 п. 3 ст. 35 (в ред. ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ) применяются к отношениям, возникшим после 01.09.2022.
Спросить
Не нужно согласие бывшей супруги, все сроки истекли давно.
Никто требовать согласием не может.
Отказ следует оспорить в порядке ст. 218-220 КАС РФ.
- см. ст. 209, 549 ГК РФ.
Спросить
