Судебный спор о действительности договора займа и залога после реализации залога на торгах, экспертиза и вопросы недееспособности, ответственности и доказательств в ходе дела.
Ситуация следующая: заключен договор займа и залога, должник его не исполнил, вынесено решение суда о реализации залога через торги. Квартиру реализовали на торгах, но должник там прописан и проживает. Через 11 мес после решения суда должник подает в суд на признание договора займа и залога недействительным по основаниям ст. 177 ГК РФ в связи с заявлением в этот период о мошеннических действиях, по расследованию где она признана потерпевшей, но виновные не установлены. И на основании давления мошенников (находясь под влиянием) она заключила договор займа (залога) и передала деньги мошенникам. Проводится экспертиза медицинская-психиатрическая по заявлению адвоката должника, где по тексту следует что на учете не состояла, не лечилась, не наблюдалась, мышление последовательное, логичное, целенаправленное, подвержена влиянию и т.д,хроническим психическим расстройством не обладает, слабоумием а также иными болезненными состояниями психики не страдала ранее, не страдает в настоящее время и не страдала в период, относящийся к исследуемой юридически значимой ситуации (в период заключения договора), а выявляет акцентуированные личностные черты Z 73.1. А в выводах экспертизы написано, что в момент заключения займа и залога не могла понимать значения своих действий и руководить ими. Следует ли отсюда что экспертиза противоречива и не позволяет сделать однозначных выводов? И можно требовать повторную пока не вынесено решение? Или суд вынесет решение на основании выводов экспертизы и признает договор недействительным? И должен ли тогда суд вынести решение о недееспособности временной или постоянной? И что тогда следует для добросовестного приобретателя на торгах? И как еще кроме заявления повторной экспертизы и рецензии можно доказать через 2 года после заключения договора что человек, который работает продавцом на протяжении 20 лет с денежными средствами не может отдавать отчет своим действиям работая с материальными ценностями и не отдавать отчет при заключении договора. Буду благодарна за подробный ответ.
Добрый день. Елена! Если хотите получить подробный ответ, то надо обратиться к любому юристу сайта за платной консультацией.
Спросить
За период с 1993 по 2001 год мы с супругой построили дом на участке, предоставленной моей супруге. В 2002 году после конфликта официально развелись, но практически сразу же помирились и продолжили жить вместе. К моменту развода оба сына были совершеннолетние. Дом к моменту развода оформлен не был. Жена его оформила в 2005 году. Раздела имущества у нас не было. В 2007 году мы купили второй дом на мое имя (то есть я купил, будучи в разводе) в котором и живем. Жена и младший сын были прописаны в доме жены. В конце 2010 года жена заложила свой дом по договору залога банку, который предоставил кредит ее подруге. Подруга в марте 2011 года перестала оплачивать кредит и банк через суд взыскал дом. Решение суда о взыскании было в августе 2011 года. Приставы дом выставили на торги, после несостоявшихся торгов дом передали банку, который его оформил на свое имя. Скоро будет суд о выселении моей жены из дома. Об истории с залогом дома я узнал только в сентябре прошлого года (примерно 15 сентября 2012 г.). МОЖНО ЛИ ЧЕРЕЗ СУД ДОГОВОР ЗАЛОГА ДОМА ПРИЗНАТЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ПО ПРИЧИНЕ НАРУШЕНИЯ МОИХ ПРАВ КАК СОБСТВЕННИКА СОВМЕСТНО НАЖИТОГО В БРАКЕ ИМУЩЕСТВА? ВЕДЬ ПРАКТИЧЕСКИ ДОМ СТРОИЛ Я ВО ВРЕМЯ БРАКА. И О НАРУШЕНИИ МОИХ ПРАВ Я УЗНАЛ ТОЛЬКО НЕДАВНО.
Кооператив (займодавец) и Бахарев В.А. (заемщик) заключили договор займа, предметом которого являлось предоставление кооперативом заемщику денежного займа в сумме 320 тыс. рублей на срок 1 год под 35% годовых.
Исполнение обязательств из договора займа обеспечено поручительством КФХ в соответствии с заключенным кооперативом и КФХ договором поручительства. Договором поручительства КФХ обязалось отвечать в полном объеме перед кооперативом за исполнение Бахаревым В.А. обязательств по договору займа.
Также в обеспечение обязательств Бахарева В.А. из договора займа в соответствии с договором залога КФХ предоставило кооперативу в залог транспортное средство.
Договор поручительства и договор залога от имени КФХ заключил Бахарев В.А. являющийся главой данного КФХ.
В соответствии с пунктами 6.1.3 и 6.1.4 Соглашения о создании КФХ имущество КФХ принадлежит его членам на правах общей долевой собственности, доли имущества членов не определены и считаются равными.
В связи с тем, что договоры, заключенные Бахаревым В.А., как главой КФХ заключены без согласия членов хозяйства (Бахарева С.А., Бахаревой С.В.), последние обратились в суд с иском о признании данных договоров недействительными. Будут ли удовлетворены данные требования? Обоснуйте.
Как оспорить договор залога ТС (договора залога как такового нет) ,если в банке подписано только заявление на предоставление кредита и общие правила предоставление кредита на покупку тс,те нет ни Кредитного договора ни отдельного договора залога, есть, я так понимаю, заявление-оферта которое банк выдает за кредитный договор и договор залога одновременно?
Хочу взять деньги в ломбарде под залог ПТС. Оплачу вовремя, но будут ли потом проблемы с продажей данного автомобиля? Не пойдет ли информация в ГИБДД о том, что она когда-то была в залоге?
Ситуация следующая: оформляю займ под залог недвижимости, оформили договора займа и залога, отдали в Россреестр для наложения обременения. Сказали что ещё надо оформить генеральную доверенность. Вопрос: разве не достаточно для оформления займа договоров займа, залога и обременения?
В процессе банкротства физ. лица реализован залог-квартира.
Как будут распределены ден. средства от продажи залогового имущества между участниками процесса, имеется кредитор-залогодержатель,50 %доля в квартире принадлежит супругу должника, остальные-обычные кредиторы?
Спасибо.
Могу ли я в гаи обратиться за оформлением перехода права собственности на авто с договором займа, залога и соглашением о внесудебной реализации?
Может ли психолого-лингвистическая судебная экспертиза (по 159 ст.4 ч уголовного дела) ,повлиять в гражданском суде (исковое заявление) о признании договора займа-залога квартиры ничтожным.
Надо ли оформлять доверенность на физ. лицо, если протоколом уч. собрания ему было поручено подписание договора займа?
С праздником! В 2010 году я сбил мужчину на смерть! Но он перебегал дорогу в неположном месте и пьяный! Меня признали не виновным! Потом обьявились родственники с другова региона и предьявили мне счет через суд и выиграли! Я писал аппеляцию кассацию верховный! Отказ! Куда еще можно написать?
Скажите пожалуйста. Гражданин дал доверенность и подарил человеку недвижимость через договор дарения 5 мая 2012 года (до 01.03.2013 года все договора дарения должны были быть зарегистрированы в росреестре, а иначе считались недействительными). 10 мая 2012 даритель попал в ДТП после которого скорая его увозит в реанимацию и он умирает в больнице не приходя в сознание 19 мая 2012 года. 15 мая 2012 года договор дарения зарегистриовали в росреестре.
В связи с эти вопрос.
Если даритель на момент регистрации в росреестре договора дарения был живой, но был недееспособным находясь в реанимации - договор дарения считается ли действительным или недействительным?
Если считается недействительным - то на какие статьи можно ссылаться.
Оформили договор займ залога. Время истекло. Займ не вернули. Какие мои действия? Подавать в суд?
Прекращается ли обязательство поручителя, если реализовано его имущество как залогодателя?
С одной стороны - два независимых обеспечения. С другой - залог является имуществом поручителя и его реализация, по сути, есть исполнение поручителем своего обязательства.
Если сумма осн. долга, размер обязательства поручителя и стоимость залога совпадают, то вопрос не принципиален. А если нет?
Дано:
Осн. долг 12 млн (по суду).
Поручительство 11 млн. (по суду).
Залог 10 млн. (цена реализации).
Вопрос: Сколько остался должен поручитель после реализации залога?
Вопрос*: Сколько остался должен поручитель после реализации залога, если до его реализации им произведено частичное погашение на 1,5 млн.?
Вариант 1: поручитель должен 2 млн., как остаток осн. долга.
Вариант 2: поручитель должен 1 млн., поскольку залог-это его имущество, следовательно, реализация залога = погашение поручительства в соответствующей части (11-10=1).
Вариант 3: поручитель ничего не должен, так как отдал имущество на 10 млн. и оплатил 1,5 млн.
Вариант 4: банк должен поручителю 0,5 млн. переплаты.
Ваш вариант:
Вопрос: 2 собственника в доме. Нам нужно оформить договор займа - залога для одного из собственников, при этом каким-то образом избежав регистрации данного договора у нотариуса. Возможно ли это как-то сделать (допустим сделав их созаемщиками по этому займу)?
В 1998 году в связи с получением ордера на жилую площадь в студенческом общежитии в комнату заселился сын работницы. Ордер выдан на основании администрации техникума и профсоюзного комитета. Обладает ли этот ордер сейчас и вообще какого-либо силой?
Возможна ли в договоре займа залога формулировка, что договор является безвозмездным? Что это значит? Грамотно ли договор составлен и нет ли в нем ошибки?
Можно ли оспорить договор залога ТС?И если после вступления в силу закона о нотариальной регистрации договора залога надо ли договора приводить в соответствие с данным залогом, которые заключены до него?! Спасибо.
