Проблемы с сдачей в аренду нежилых помещений - история мастерской и гостиницы в подвале жилого дома

• г. Брянск

У меня в собственности имеется подвальное помещение в жилом 5 этажном доме-в нем распологается-ремонт обуви мастерская-щвейный цех и прачечная и есть три комнаты для временного прибывание гостей города-иногла ночуют приезжие-кто в больницу кто на сесию-поступила в прокуратуру жалоба что у меня гостиница-хотя в чеках я пробиваю аренду помещения.-в налоговой вид деятельнлости есть-разрешена сдача в аренду нежилых помещенийдля временного прибывания-были проверки-подали в суд-24 заседание.-как мне быть-что делать?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

В двух словах Вас не научить, как проходит судебный процесс и что там нужно делать. Заключите соглашение с адвокатом,-ст. 25 ФЗ-63, и идите в суд вместе.

Спросить

Игорь, вам целесообразно заключить договор с адвокатом, который определит эффективную правовую позицию в суде. Федеральный закон "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ.

Спросить

Игорь, нужно подготовить грамотные возражения на иск. Дистанционно вам поможет любой юрист сайта, пишите в личные сообщения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

1. Вам нужно ознакомиться с материалами дела (в частности с исковым заявлением и приложенными к нему доказательствами).

2. Вам следует подать в суд Возражение на иск, в котором указать на несогласие с требованиями и обосновать его незаконность.

Спросить
Михаил
22.12.2014, 22:09

Возможно ли открыть хостел в помещении в цоколе жилого дома с окнами в приямках и каковы требования?

У меня есть помещение в цоколе жилого дома (окна в приямках), можно ли организовать хостел в таком помещении? По свидетельству о собственности - подвал, какой документ регулирует этот вопрос?
Читать ответы (1)
Ирина Владимировна
13.10.2014, 16:44

Возможна ли пролонгация в 2015 г.у города договора аренды нежилого помещения (подвал) жилого дома? С уважением Ирина.

Возможна ли пролонгация в 2015 г.у города договора аренды нежилого помещения (подвал) жилого дома? С уважением Ирина.
Читать ответы (2)
Лана
28.02.2023, 23:07

Шиномонтаж и автомалярная мастерская в подвале жилого дома - как прекратить вонь и решить проблему?

Могут ли открыть шиномонтаж и по красочную для машин в подвале жилого 25 этажного дома? Краской и ацетоном воняет на всё этажи. Куда обратиться чтобы это прекратить?
Читать ответы (3)
Альбина
02.09.2021, 22:44

Как получить согласие жильцов на узаконение козырька при приобретении нежилого помещения в подвале жилого дома?

Я приобрела нежилое полуподвальное помещение, у помещения свой отдельный вход с козырьком, вход старый и разрушенный и поэтому сделали ремонт входа и козырька, согласно архитектурного проекта, но ГЖИ выписало предписание, что мы должны узаконить козырёк, так как он прилегает к стене жилого дома! Хотя он там был всегда и мы его только отремонтировали! Должны ли мы в данной ситуации получить согласие жильцов?
Читать ответы (1)
Светлана Климова
03.03.2015, 15:22

Возможно ли организовать склад медикаментов в нежилом подвале жилого дома при соблюдении всех норм?

Скажите можно ли при соблюдении всех норм организовать склад медикаментов или просто склад в нежилом подвале жилого дома. Подвал в част. Собственности и целевое нежилой. Спасибо.
Читать ответы (1)
Константин
04.09.2016, 10:49

Должен ли собственник нежилого помещения в подвале жилого дома иметь отдельный вход, отдельный от всех входов и помещений?

Должен ли собственник нежилого помещения в подвале жилого дома иметь отдельный вход, отдельный от всех входов и помещений?
Читать ответы (1)
Олег
10.01.2016, 12:04

Незаконное отключение электроснабжения ТСЖ - возможность взыскания ущерба и вопросы по пошлине в судебном разбирательстве

Нежилое помещение в подвале жилого дома. Заключён договор на ЖКУ, в том числе электроснабжение с ТСЖ (за ЭЭ платим в составе общей суммы за ЖКУ). Помещение сдано арендатору. ТСЖ отключает помещение от электроснабжения узнав, что я хочу заключить договор с Энергосбытом по нормальным тарифам и уже подал заявку. Вымогают денег. Арендатор - съезжает, т.к. без ЭЭ нереально работать. Составили Акт об отключении ТСЖ... ЭЭ подключают, договор с Энергосбытом заключаю. Энергосбыт и Ленэнерго актами и устно подтверждают незаконность отключений ТСЖ (фз-об энергетике, гк,...). В итоге ищу нового почти год. Насколько реально с ТСЖ взыскать ущерб от их незаконных действий? В результате их беззакония мне нанесён убыток: арендатор съехал до конца договора, я искал нового и не получал доход. Могу ли не платить пошлину в суд, т.к. я вроде бы потребитель услуги ТСЖ (по ЗЗПП реально?)? или раз помещение нежилое и использую не для личных целей, то от пошлины не уйти? Денег из-за ТСЖ теперь в обрез, каждый рубль счтаю. Заранее спасибо за полный ответ. И, если в СПб, кто возьмётся за дело с оплатой по положительному результату, то готов. С учётом полноты Вашей информации в ответе на вопрос.. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
03.05.2011, 15:04

Хочу продать 1/69 долю нежилого помещения (автостоянка в подвале жилого дома, общая площадь-2300 кв.м.).

Хочу продать 1/69 долю нежилого помещения (автостоянка в подвале жилого дома, общая площадь-2300 кв.м.). Три месяца не могу собрать согласие всех совладельцев. Один к нотариусу идти совсем не хочет, другой в Англии и когда приедет - не известно, еще один поменял место жительства и где его искать теперь - не известно. Договор купли-продажи без согласия совладельцев не возможен. Подскажите что делать, как поступить?
Читать ответы (2)
Надежда Дмитриевна Попко
07.11.2014, 18:59

Владельцы жилого дома лишены доходов от сдачи в аренду помещений - что делать?

С октября 2014 г. совладельцами жилого дома начат процесс создания ТСЖ. В это же время исполком горсовета начал активно сдавать в аренду нежилые помещения нашего дома на неограниченный срок, без согласования с нами. Этим они лишают нас как ТСЖ доходов от сдачи в аренду нежилых помещений и подвалов. Правомерность действий и наши права.
Читать ответы (2)
Руслан
26.10.2016, 19:16

Дискуссия с управляющей ТСЖ относительно размещения магазина электронных сигарет в подвале жилого дома

Являюсь владельцев магазина электронных сигарет, арендую помещение в подвале жилого дома, который находиться во владении ИП. В помещении установлена проф вытяжка. На днях обратилась к нашему арендодателю управляющая ТСЖ, с претензией по поводу размещения магазина в подвале жилого дома, со ссылкой на то, что запрещено законом продавать курительные смеси в подвалах жилых домов. Понятное дело, что ее требование совершенно не по адресу, но хотелось бы точнее указать управляющей ТСЖ на рамки закона и что данные рамки на магазины ЭЛЕКТРОННЫХ сигарет не распространяются. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
24.05.2017, 11:15

Как верно указать номер помещения в договоре аренды для корректной регистрации местонахождения арендатора и избежания

ИП сдает в аренду нежилые помещения, принадлежащие ему как физическому лицу. По тех. паспорту-это два больших помещения. По факту оно разделено легкими перегородками на несколько помещений, сдаваемых в аренду отдельно каждое. Как верно указать в договоре аренды номер помещения, сдаваемого в аренду для того, чтобы арендатор мог корректно подать сведения в ИФНС о своем местонахождении и, чтобы у Арендодателя не было проблем с БТИ и прочими гос. службами? ОЛЬГА 8-918-478-20-88 г. Краснодар.
Читать ответы (2)
Анжелика
16.02.2016, 14:12

Возможность сдачи в аренду нежилых помещений без проведения аукциона - определение правовых возможностей

В прошлом году мы проводили аукцион по сдаче в аренду нежилых помещений, в этом году мы получили постановление администрации города (нашего учредителя) о возможности сдачи в аренду нежилых помещений без проведения аукциона, можем ли мы заключить договор аренды без проведения аукциона?
Читать ответы (1)
Елена
15.08.2002, 11:56

Основным видом деятельности акционерного общества является сдача в аренду нежилых помещений.

Основным видом деятельности акционерного общества является сдача в аренду нежилых помещений. Обязано ли общество предоставлять акционерам (по их требованию) копии договоров аренды (т.е. документы текущей хозяйственной деятельности) и входят ли они в перечень информации, с которой акционеры вправе знакомиться в соответствии со ст.91 Федерального закона "Об акционерных обществах" ? Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Мария
22.11.2022, 23:52

Председатель собственников хочет получить полномочия на сдачу в аренду нежилых помещений общедолевой собственности на 49 лет

Собственник, он же председатель, проводит собрание собственников об наделени его полномочиями о сдачи в аренду нежилых помещений общедолевой собственности. В Выданной бюллетень, прописано член ЖСК голосует, нет слова про собственник принимает решение. Т.е, какая-то группа собственников решает о наделени полномочиями председателя на 49 лет. Как поступить, чтоб не дать председателю таких полномочий? Что считается кворумум? И зачем председателю предоставлять такие полномочиями? Для чего председатель может это использовать в своих целях.? Вопрос 1. Идти, взять бюллетень и проголосовать против 2. Не участвовать вообще 3. Подать в суд после проведения собрания на не законные действия председателя?
Читать ответы (1)
Юлия
11.01.2015, 16:12

Действителен ли договор аренды жилого дома без заверения должностным лицом, но с подписью обеих сторон?

Договор аренды жилого дома здравствуйте, действителен ли договор об аренде жилого дома, если он не заверен ни каким должностным лицом, но подписан с обеих сторон?
Читать ответы (2)
Наталья Егоровна
01.08.2014, 02:53

Изменения в законодательстве - можно ли принимать платежи за аренду только через расчетный счет?

Я главный бухгалтер в ООО и ИП, которые занимаются сдачей нежилых помещений в аренду. Расчет производится как в безналичной, так и в наличной формах. Вчера директор ООО, он же ИП заявил, что где-то слышал, что имеем правого принимать платежи только через расчетный счет. Я что-то упустила в изменениях законодательства? Спасибо!
Читать ответы (1)