Невозвращенные деньги за дом - Как защитить свои права в случае недобросовестных продавцов

Здравствуйте

Смотрите условия договора.

Расторгайте договор и требуйте вернуть деньги.

Откажется - обращайтесь в суд.

Добрый день, если вторая сторона необоснованно уклоняется от заключения основного договора, и у Вас есть намерение приобрести данное имущество, то Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключения договора. Если же желание заключить сделку отсутствует, то вправе требовать возврата уплаченного аванса. Если внесенные деньги являются задатком, то вправе требовать уплаты двойной суммы задатка.

Если сроки вышли для заключения основного договора, то в этом случае направляете претензию о возврате денежных средств. Потом иск в суд о взыскании сумм оплаты по предварительному договору.

Вы можете обратиться в суд с требованием расторжения договора (надо смотреть срок (дату) до которой стороны обязуются заключить ДКП. Если в договоре 330 т.р. указаны как задаток и докажете вину продавца об уклонении заключения договора, то можно взыскать сумму в двойном размере. Плюс взыщете судебные расходы (госпошлину, юридические и почтовые). Советую обратиться к юристу. Если суд откажет по причине неграмотного составления иска и ведения процесса, второй раз по тому же делу и к тому же ответчику иск подать не сможете.

Если до окончания срока, определенного предварительным договором для заключения основного договора, такой договор не был заключен, и ни одна из сторон не направила в течение этого срока другой стороне предложение о его заключении согласно пункту 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены и договор уже расторгнут.

Поскольку иных оснований для удержания денежных средств, полученных по предварительному договору, не установлено, то на основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ подлежат взысканию денежные средства в сумме 330 000 рублей, как неосновательное обогащение. Подавайте продавцу претензию. Удачи.