Приватизация в совместную собственность в 1996 году на лиц не состоявших в браке.

• г. Москва

Здравствуйте. В октябре 1996 года отделом приватизации оформлен договор передачи в совместную собственность на двух человек двухкомнатной квартиры. Договор оформлялся на основании заявления гр-на Н , что они являются мужем и женой. Брак гр-ки З и гр-на Н не регистрировался. Гр-н Н в ноябре 1996 года умер. В БТИ договор зарегистрирован в октябре 1996 года.

Согласно норм ГК РФ передача жилой площади .не супругам , в совместную собственность могла проводиться до 1995 года ,однако , в законе о приватизации данный порядок введен с 2001 года ФЗ № 54 - ФЗ от 15.05.2001 года. Коллизия законов.

Возникает вопрос - имелись ли законные основания у отдела приватизации оформлять в октябре 1996 года приватизацию в совместную собственность , на лиц фактически не состоявших в браке.

Кроме того , при передаче в долевую собственность гр-ка З могла получить большую долю ( комнату ) , т.к. ордер на получение жилья выдавался гр-ке З и ее детям . дети выписались.

Наследники гр-на Н в наследство не вступали , наследственное дело не заводилось.

О содержании заявления гр-ка З не знала , как и о самой сути совместной собственности , ее правовых последствиях. О содержании заявления и о том , что ее права нарушены гр-ка З узнала в октябре 2012 года , при рассмотрении иска о преобретательной давности к райадминистрации.

В настоящее время гр-ка З не может в полной мере распорядится жилой площадью.

Подав иск на признание договора приватизации от 1996 года недействительным возможно ли его положительное решение в пользу истца , с последующей приватизацией всей жилой площади на нее.

Не возникнет ли затруднений , при переходе права ( продажа ,наследование ) по договору приватизации от 1996 года , в его регистрации в ЕГРП. Спасибо за ответ.

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

При приватизации квартиры в 1992 году в заявлении на передачу в собственность жилой площади, под пунктом (в квартире проживают с правом на жилплощадь) указаны супругии их несовершеннолетние дети. А в договоре о передачи жилья в собственность написано, что право собственности на квартиру в соответствии со ст, 7 закона РСФСР приобретает муж и жена (фио). На данный момент при обращение в отдел приватизации (т.к дети взрослые и имеют свое жилье, они хотели написать отказ от доли в приватизации) нам сообщили, что у нас неправильно оформлена сама приватизация. Подскажите, что нам делать? Заранее благодарны Вам.

26.04.2012 умер мой отец. При консультации с нотариусом выяснилось, что квартира неправильно была оформлена при приватизации в 1994 году. На руках имеется только технический паспорт на квартиру от 1 марта 1993 года, договор на продажу и пердачу квартир в собственности граждан от 10.02.1993 года, заявление о передаче в совместную собственность от 14.10.1992 года и справка о составе семьи от 14.10.1992 г.На основании договора на продажу и передачу квартиры в собственность, мои мама и папа получили бесплатно в совместную собственность квартиру. При заключении договора, он был оформлен на папу, указано 2 человека, но ненаписано что это мама., т.е не опреден круг участников приватизации жилого помещения и не опредены доли участников приватизации. Жилищный отдел администрации, предоставил копию заявления о передаче в совместную собственность занимаемую квартиру., там указаны мама и папа (они находились в законном браке по день смерти). Нотариус объяснил, что это теперь может решить только суд. Подскажите, как правильно составить исковое заявление или может можно как то другим путем решить этот вопрос?

В 1992 г. мы с мужем приватизировали квартиру в совместную собственность, что подтверждается договором о передаче в совместную собственность, справкой и регистрационным удорстоверением БТИ 1993 г. В 1995 г. мы с супругом развелись, а в 1999 г. он умер. В браке у нас родились дети 1982 и 1989 г. р. Мне бы хотелось оформить квартиру на праве собственности на себя, получить новый техпаспорт, кадастровый № итд. Возм ожно ли это? С чего мне надо начинать? В наследство на долю бывшего супруга никто не вступал. У него из родственников, помимо детей, имеется родной брат. Спасибо.

Договор приватизации (на передачу квартиры в долевую собственность граждан) был заключён в апреле 2001 года. В июне 2002 года договор был зарегистрирован в БТИ. Регистрация права долевой собственности (с выдачей свидетельств) осуществлена в июле 2005 года.

В январе 2003 и декабре 2004 в данной квартире были зарегистрированы два новорожденных (на момент регистрации) ребенка.

Были ли нарушены права этих детей на приватизацию? Нужно ли сейчас получать от них нотариально заверенный отказ в приватизации?

Мы хотим купить квартиру, начали изучать ее юридическую историю и выяснилось, что ордер на квартиру выдавался четверым в 1991 г.: муж жена дочка и внучка. Договор на передачу и продажу в собтвенность граждан данной квартиры (приватизация) оформлен 26.03.1993 г. только на двоих: мужа и жену. В ЕГРП собственность зарегистрирована только за женой в 2000 г. В 2007 г. судом вынесено решение о признании этого договора недействительным, так как при приватизации были нарушены права несовершеннолетней внучки, также судом было признано недействительным свидетельство о праве собственности, в ЕГРП исключили запись о правах жены на данную квартиру. Нам ничего неизвестно о четвертом человеке, которому в том числе выдавался ордер-это дочка. На момент приватизации получается, что она тоже имела право участвовать в приватизации но по каким-то причинам не участвовала, она совершеннолетняя. Сейчас муж и жена умерли, квартира передана Администрацией города по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан 24.12.2014 г. внучке, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 02.04.2015 г.

Скажите пожалуйста в настоящее время по истечении уже долгого времени дочь имеет права на эту квартиру, в том числе на том основании что она не участвовала в приватизации? То есть в последующем она может через суд претендовать на квартиру эту?

Квартира выдавалась в замен собственного жилья (снос). Ордер был выписан на мать и двух ее несовершеннолетних детей в 1969 г. В 1980 г. мать выходит замуж и прописывает мужа, в 1992 г. проходит приватизация квартиры в общую долевую на двух человек мать и ее мужа, дети на тот момент выписаны из квартиры. В договоре на передачу квартиры в собственность не написано, что квартира выдавалс в замен собственного жилья. Сохранился ордер, в котором есть номер Постановления райисполкома без формулировки. 2011 г. муж умер, объявились его наследники-дети от первого брака. Можно ли сейчас отменить приватизацию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Приватизация происходила в далёком 1999 году, по договору передачи №3190 ина основании статьи 7 Закона (о приватизации жилищного фонда в РФ)квартира №43 была передана в долевую собственность иванов сергей (муж ⅔) иванова светлана (жена⅓) На основании постоновпения главы администрации №1160 и договора передачи №3190 бюро технической инвентаризации (БТИ) выдало регистрационное удостоверение, что в квартире №43 зарегистрированы по праву соственности: за ивановым сергем ⅔ в кв № 43 за ивановой светланой⅓ в кв № 43,Ответьте пожалуйста на вопрос: регистрационное удостоверение является свидетельством о праве собственности на на мою долю в квартире?

Квартира в моей собственности, передана КЭЧ в 1993 по договору. В 1994 году зарегистрирована в БТИ. На руках один документ-договор передачи квартиры в собственность. Вопросы:

- необходима ли регистрация в юстиции;

- на скольких человек будет зарегистрирована квартира (в момент передачи в собственность в квартире проживало 4 человека, в данный момент проживает 2 человека);

В 1991 году бывший супруг при подаче документов на приватизацию написал заявление в отдел приватизации о согласии на передачу прав собственности на квартиру мне. Имеется регистрационное удостоверение 1992 года о передаче в личную собственности квартиры на моё имя. 20 лет я платила налог на картиру в соотношении 1/1. однако сейчас, когда я решила получить документ о праве собственности нового образца в отделе приваимзации и БТИ утверждают, что данное заявление не является отказом от участие в приватизации и утверждают, что бывший супруг является собственником кварт ры на равне со мной. Право мочно ли это? Куда мне следует обратить для решения данной проблемы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение