Приватизация в совместную собственность в 1996 году на лиц не состоявших в браке.
Здравствуйте. В октябре 1996 года отделом приватизации оформлен договор передачи в совместную собственность на двух человек двухкомнатной квартиры. Договор оформлялся на основании заявления гр-на Н , что они являются мужем и женой. Брак гр-ки З и гр-на Н не регистрировался. Гр-н Н в ноябре 1996 года умер. В БТИ договор зарегистрирован в октябре 1996 года.
Согласно норм ГК РФ передача жилой площади .не супругам , в совместную собственность могла проводиться до 1995 года ,однако , в законе о приватизации данный порядок введен с 2001 года ФЗ № 54 - ФЗ от 15.05.2001 года. Коллизия законов.
Возникает вопрос - имелись ли законные основания у отдела приватизации оформлять в октябре 1996 года приватизацию в совместную собственность , на лиц фактически не состоявших в браке.
Кроме того , при передаче в долевую собственность гр-ка З могла получить большую долю ( комнату ) , т.к. ордер на получение жилья выдавался гр-ке З и ее детям . дети выписались.
Наследники гр-на Н в наследство не вступали , наследственное дело не заводилось.
О содержании заявления гр-ка З не знала , как и о самой сути совместной собственности , ее правовых последствиях. О содержании заявления и о том , что ее права нарушены гр-ка З узнала в октябре 2012 года , при рассмотрении иска о преобретательной давности к райадминистрации.
В настоящее время гр-ка З не может в полной мере распорядится жилой площадью.
Подав иск на признание договора приватизации от 1996 года недействительным возможно ли его положительное решение в пользу истца , с последующей приватизацией всей жилой площади на нее.
Не возникнет ли затруднений , при переходе права ( продажа ,наследование ) по договору приватизации от 1996 года , в его регистрации в ЕГРП. Спасибо за ответ.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
При приватизации квартиры в 1992 году в заявлении на передачу в собственность жилой площади, под пунктом (в квартире проживают с правом на жилплощадь) указаны супругии их несовершеннолетние дети. А в договоре о передачи жилья в собственность написано, что право собственности на квартиру в соответствии со ст, 7 закона РСФСР приобретает муж и жена (фио). На данный момент при обращение в отдел приватизации (т.к дети взрослые и имеют свое жилье, они хотели написать отказ от доли в приватизации) нам сообщили, что у нас неправильно оформлена сама приватизация. Подскажите, что нам делать? Заранее благодарны Вам.
26.04.2012 умер мой отец. При консультации с нотариусом выяснилось, что квартира неправильно была оформлена при приватизации в 1994 году. На руках имеется только технический паспорт на квартиру от 1 марта 1993 года, договор на продажу и пердачу квартир в собственности граждан от 10.02.1993 года, заявление о передаче в совместную собственность от 14.10.1992 года и справка о составе семьи от 14.10.1992 г.На основании договора на продажу и передачу квартиры в собственность, мои мама и папа получили бесплатно в совместную собственность квартиру. При заключении договора, он был оформлен на папу, указано 2 человека, но ненаписано что это мама., т.е не опреден круг участников приватизации жилого помещения и не опредены доли участников приватизации. Жилищный отдел администрации, предоставил копию заявления о передаче в совместную собственность занимаемую квартиру., там указаны мама и папа (они находились в законном браке по день смерти). Нотариус объяснил, что это теперь может решить только суд. Подскажите, как правильно составить исковое заявление или может можно как то другим путем решить этот вопрос?
В 1992 г. мы с мужем приватизировали квартиру в совместную собственность, что подтверждается договором о передаче в совместную собственность, справкой и регистрационным удорстоверением БТИ 1993 г. В 1995 г. мы с супругом развелись, а в 1999 г. он умер. В браке у нас родились дети 1982 и 1989 г. р. Мне бы хотелось оформить квартиру на праве собственности на себя, получить новый техпаспорт, кадастровый № итд. Возм ожно ли это? С чего мне надо начинать? В наследство на долю бывшего супруга никто не вступал. У него из родственников, помимо детей, имеется родной брат. Спасибо.
Договор приватизации (на передачу квартиры в долевую собственность граждан) был заключён в апреле 2001 года. В июне 2002 года договор был зарегистрирован в БТИ. Регистрация права долевой собственности (с выдачей свидетельств) осуществлена в июле 2005 года.
В январе 2003 и декабре 2004 в данной квартире были зарегистрированы два новорожденных (на момент регистрации) ребенка.
Были ли нарушены права этих детей на приватизацию? Нужно ли сейчас получать от них нотариально заверенный отказ в приватизации?
Мы хотим купить квартиру, начали изучать ее юридическую историю и выяснилось, что ордер на квартиру выдавался четверым в 1991 г.: муж жена дочка и внучка. Договор на передачу и продажу в собтвенность граждан данной квартиры (приватизация) оформлен 26.03.1993 г. только на двоих: мужа и жену. В ЕГРП собственность зарегистрирована только за женой в 2000 г. В 2007 г. судом вынесено решение о признании этого договора недействительным, так как при приватизации были нарушены права несовершеннолетней внучки, также судом было признано недействительным свидетельство о праве собственности, в ЕГРП исключили запись о правах жены на данную квартиру. Нам ничего неизвестно о четвертом человеке, которому в том числе выдавался ордер-это дочка. На момент приватизации получается, что она тоже имела право участвовать в приватизации но по каким-то причинам не участвовала, она совершеннолетняя. Сейчас муж и жена умерли, квартира передана Администрацией города по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан 24.12.2014 г. внучке, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 02.04.2015 г.
Скажите пожалуйста в настоящее время по истечении уже долгого времени дочь имеет права на эту квартиру, в том числе на том основании что она не участвовала в приватизации? То есть в последующем она может через суд претендовать на квартиру эту?
Квартира выдавалась в замен собственного жилья (снос). Ордер был выписан на мать и двух ее несовершеннолетних детей в 1969 г. В 1980 г. мать выходит замуж и прописывает мужа, в 1992 г. проходит приватизация квартиры в общую долевую на двух человек мать и ее мужа, дети на тот момент выписаны из квартиры. В договоре на передачу квартиры в собственность не написано, что квартира выдавалс в замен собственного жилья. Сохранился ордер, в котором есть номер Постановления райисполкома без формулировки. 2011 г. муж умер, объявились его наследники-дети от первого брака. Можно ли сейчас отменить приватизацию?
Приватизация происходила в далёком 1999 году, по договору передачи №3190 ина основании статьи 7 Закона (о приватизации жилищного фонда в РФ)квартира №43 была передана в долевую собственность иванов сергей (муж ⅔) иванова светлана (жена⅓) На основании постоновпения главы администрации №1160 и договора передачи №3190 бюро технической инвентаризации (БТИ) выдало регистрационное удостоверение, что в квартире №43 зарегистрированы по праву соственности: за ивановым сергем ⅔ в кв № 43 за ивановой светланой⅓ в кв № 43,Ответьте пожалуйста на вопрос: регистрационное удостоверение является свидетельством о праве собственности на на мою долю в квартире?
Квартира в моей собственности, передана КЭЧ в 1993 по договору. В 1994 году зарегистрирована в БТИ. На руках один документ-договор передачи квартиры в собственность. Вопросы:
- необходима ли регистрация в юстиции;
- на скольких человек будет зарегистрирована квартира (в момент передачи в собственность в квартире проживало 4 человека, в данный момент проживает 2 человека);
В 1991 году бывший супруг при подаче документов на приватизацию написал заявление в отдел приватизации о согласии на передачу прав собственности на квартиру мне. Имеется регистрационное удостоверение 1992 года о передаче в личную собственности квартиры на моё имя. 20 лет я платила налог на картиру в соотношении 1/1. однако сейчас, когда я решила получить документ о праве собственности нового образца в отделе приваимзации и БТИ утверждают, что данное заявление не является отказом от участие в приватизации и утверждают, что бывший супруг является собственником кварт ры на равне со мной. Право мочно ли это? Куда мне следует обратить для решения данной проблемы?