Моя дочь проживает за рубежом, владеет в России квартирой 6 лет и прописана в ней, при продаже ее квартиры по доверенности, облагается ли налогом данная сделка? Спасибо.
Галина, с 2019 года от уплаты налогов после 5 (пяти) лет владения квартирой освобождены и нерезиденты России, владеющие здесь недвижимостью. Раньше они должны были отдать почти треть вырученных от продажи денег на налог, даже если имели квартиру в собственности больше 10 лет.
Спросить
Для ответа на данный вопрос нужна информация, сколько Ваша дочь проживала за рубежом непрерывно. Если более 183 календарных дней в течение 12 месяцев, следующих подряд - то она считается нерезидентом и должна заплатить повышенный налог в размере 30% от стоимости квартиры
Нужно учитывать, что датой получения дохода от продажи недвижимости считается дата, когда продавец получил деньги. А это не обязательно происходит в день сделки. Например, можно продать квартиру по переуступке в ноябре 2021 года, но деньги получить только в январе 2022 года. Поэтому важен статус человека на 31 декабря года, в котором он получил деньги от покупателя, а не его статус в день сделки. Если на дату передачи денег продавец — резидент, а 31 декабря — нет, придется платить повышенный НДФЛ. Продажа по доверенности в данном случае не имеет значения, поскольку доверитель передает все права и обязанности доверенному лицу.
Спросить
