Возможна ли продажа недвижимости в России через иностранного нотариуса без участия банков РФ?
995₽ VIP
Есть ли в России нотариусы (риэлторы) не резиденты валютные РФ через которых можно провести сделку по отчуждению недвижимого имущества на территории РФ? То есть провести сделку по продаже недвижимости в РФ минуя банки РФ, покупатель (гражданин РФ) перечисляет валюту на счёт иностранного нотариуса (риэлтора)-не резидента РФ - денежные средства по договору купли продажи и иностранный нотариус (риэлтор) перечисляет продавцу - валютному резиденту РФ - денежные средства в валюте на счет продавца, открытый за границами РФ.
Если клиенты понесли ущерб в результате нотариальных действий, они имеют право на полную компенсацию причиненного вреда. Возмещение происходит за счет средств личного страхования нотариуса, компенсационных фондов региональной нотариальной палаты (или Федеральной нотариальной палаты), а также в крайнем случае – имущества нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Олег! Нет таких. Российские нотариусу резиденты. Иначе как бы они выполняли свои функции согласно требованиям Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I?! Только что мешает продать напрямую нерезиденту за валюту, если так хочется? Законом это не запрещено ведь. Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" это позволяет, а если нет возможности лично участвовать в сделке, то можно просто удостоверить полномочия представителя по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ).
Спросить
Каки енотариусы не резиденты? Все нотариусы в ФР под контролем Минюста РФ - находятся в РФ и т.д.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)
Статья 2. Нотариус в Российской Федерации
Миную банки РФ провести сделку и вывести валюту из РФ не получится легально -
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле"
Статья 6. Валютные операции между резидентами и нерезидентами
и т.д.
Короче - что-то Вы не о том...
Спросить
Вы вообще путаете все понятия и правила совершения сделок.
Если продавец хочет продать имущество в РФ, то может это сделать только путем использования счета, открытого на территории РФ.
При этом сделка обязательно совершается в рублях.
То есть перевести деньги на иностранный счет и этот момент указать в договоре нельзя.
Учитывая положение сегодня, все сделки только на счет в РФ.
- см. ст. 209, 454, 549 ГК РФ, ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»
Спросить
Здраствуйте!
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле"
Статья 6. Валютные операции между резидентами и нерезидентами
Валютные операции между резидентами и нерезидентами осуществляются без ограничений, за исключением валютных операций, предусмотренных статьями 7, 8 и 11 настоящего Федерального закона, в отношении которых ограничения устанавливаются в целях предотвращения существенного сокращения золотовалютных резервов, резких колебаний курса валюты Российской Федерации, а также для поддержания устойчивости платежного баланса Российской Федерации. Указанные ограничения носят недискриминационный характер и отменяются органами валютного регулирования по мере устранения обстоятельств, вызвавших их установление.
Российские нотариусы вляюся резидентами, риэлторов нет.
Вам надо открыть счет на территории РФ и все операции только в рублях.
Если лично не можете, тогда можно осуществлять по доверенности.
(ст. 185 ГК РФ)
Спросить
Нотариусом в РФ может быть только гражданин РФ (ст.2 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате").
Но риэлторы в РФ возможно есть, которые не являются гражданами РФ, являются нерезидентами, которые могут принять оплату в рублях от Покупателя, конвертировать и перечислить оплату за недвижимость в валюте заграничному Продавцу из недружественной страны.
Такому посреднику не запрещено, не нужно получение разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ для того, чтобы перевести оплату Продавцу из недружественной страны (н-р США) за недвижимость
(Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 15.10.2022) "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации")
Или Покупателю нужно получить разрешение на перевод оплаты зарубежному Продавцу недвижимости в РФ.
Спросить
Добрый день
---
Миновать банки вам никак не удасться, для продажи иммущества у вас должен быть открыт рублевый счет. Иммущество вы можете продать как лично так и выдав предствателю нотариально заверенную доверенность. С правом покупки или продажи иммущества.
Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле"СпроситьСтатья 6. Валютные операции между резидентами и нерезидентами
Валютные операции между резидентами и нерезидентами осуществляются без ограничений, за исключением валютных операций, предусмотренных статьями 7, 8 и 11 настоящего Федерального закона, в отношении которых ограничения устанавливаются в целях предотвращения существенного сокращения золотовалютных резервов, резких колебаний курса валюты Российской Федерации, а также для поддержания устойчивости платежного баланса Российской Федерации. Указанные ограничения носят недискриминационный характер и отменяются органами валютного регулирования по мере устранения обстоятельств, вызвавших их установление.
Добрый день!
Вам надо открыть счет на территории РФ и все операции только в рублях. Все операции через банки.
В России все нотариусы резиденты и подконтрольны Минюсту. То есть таких нотариусов, о которых Вы пишите, в России нет.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-IСпроситьФедеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"
Здравствуйте Уважаемый Олег!
Нет конечно же, таких нотариусов нет в РФ, а если Вы найдете, то это мошенники будут действовать, согласно "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)
Статья 2. Нотариус в Российской ФедерацииНотариус, занимающийся частной практикой, должен быть членом нотариальной палаты субъекта Российской Федерации, на территории которого он осуществляет нотариальную деятельность.
Если сделка предполагается с перечисление в недружественные страны РФ, то банк заморозит денежные средства. Вам следует все проводить через рублевый счет в банке и нотариуса, а также Вы можете посмотреть и такую схему для вывода денежных средств, перевод из рублевого счета в РФ на счет в другой стране Дружественной для России (Казахстан, Узбекистан, Таджикистан и т.д.), а от туда уже перевести в страну нахождения в ЕС.
Комиссию перевода необходимо узнать в банке.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Олег, добрый день.
Нет, таких нотариусов Вы не найдёте. Они все резиденты, в силу Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)
_____
Отмечу, что согласно ч.6.1 ст.12 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» между резидентами без ограничений осуществляются валютные операции указанные в пп. «ж» п.9 ч.1 ст.1 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», а вот валютные операции между резидентами запрещены
______
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Предстоит сделка продажи недвижимости через нотариуса, я проходила процедуру банкротсва, нотариус просит принести бумагу о завершении. Будет ли достаточно распечатанной бумаги с мой арбитр с электронной подписью судьи или надо в суде какую то другую получать?
Распишите, пожалуйста, шаг за шагом сделку куплю-продажу недвижимости через нотариуса. Как это все выглядит?))) заранее благодарю.
Квартира куплена за наличные в 1997 году. Факт передачи денег подтвержден в договоре. Договор оформлялся у нотариуса. Достаточно ли такого договора для подачи декларации 3-НДФЛ?
Почему в договоре купли-продажи недвижимости, оформленном через нотариуса, в графе продавцы и покупатель, нет не одной подписи, а стоят только печати и надписи большими буквами ПОДПИСЬ.
Что это значит? Договор имеет силу?
Здравствуйте! Обязательно ли нужно проводить сделку купли-продажи недвижимости, через банковскую ячейку?
Накладывается ли обременение в пользу продавца при сделке купли-продажи недвижимости, полный расчёт по которой производится через банковскую ячейку? Деньги закладываются перед подписанием ДКП.
На моей лоджии агенство недвижимости разместило банер с надписью: ПРОДАЖА, номер телефона, нименование организации. Все это разместили в мое отсутствие. У меня нет планов о продаже. Что я могу предпринять в данном случае, если ко мне это не относится.
Я планирую продать недвижимость. Хочу знать, как именно клиент должен отдать мне деньги. Они обязательно должны пройти через банк? А если наличными, то кто должен присутствовать при передаче?
Заранее спасибо.
У нас планируется сделка купли-продажи недвижимости, банк обязывает нас выписаться. Интересуют сроки между выпиской и новой пропиской, что бы не получить штраф. Так как время между поп и вып будет более чем 10 дней.
Мы юридическое лицо совершаем купл.-продажи недвижимости с ИП, но он просит сделать договор на физическое лицо чем мы рискуем?
Какие отличия, при заключении договора дариния недвижимости, через натариуса или через регистрационную палату?
Возможно ли оформить куплю-продажу недвижимости через нотариуса (оформление договора, подача нотариусом документов на регистрацию и получение готовых документов) при условии, что нотариус, оформляющий сделку и недвижимость находятся в разных регионах (в соседних областях)?
Меня зовут Татьяна. Вопрос в следующем, мы продаём квартиру. Квартира была куплена в 1985 году моей мамой (кооператив) на тот момент она состояла в браке и у неё была дочь (я) в квартире были прописаны дочь и муж. Ордер и Справка о выплате плакатно взноса был оформлен в 1985 году. В 1994 году муж уметает, на тот момент квартира перешла маме (никаких документов не оформляли об отказе наследства с моей стороны и о вступлении наследства со стороны мамы. В 2004 году мама получила свидетельство о праве собственности. На основании документа: Справка о выплате паевого взноса. Она является одним собственником. Сейчас при продаже квартиры регистрационная палата требует от нас свидетельстао о наследовании (на основании моего отказа от собостаенглсти. Подскажите пожалуйста может существует закон датированный 2004 годом, что на тот момент это не требовалось. Нас сейчас отправляют к нотариусу, чтоб мама вступала в наследство а я отказывалась от доли и на основании этого получали новые документы о регистрации.
С нового года продажа долей недвижимости оформляется через нотариуса, продавая все доли собственников одному покупателю в одном договоре, требуется ли оформлениеу нотариуса?
Сколько процентов с продажи недвижимости заплатит гражданин Украины, если он становится наследником имущества в России?
Я приобрела квартиру в августе 2017 года, я пенсионерка. Если я продам квартиру в 2018-2019 гг., будет ли прибыль облагаться налогом или нет, если да то в каких процентах. И тогда, в каком году я смогу безболезненно, финансово, продать квартиру. Я хочу эту квартиру продать и сразу приобрести другую.
