Как действовать, если оценка квартиры от администрации не соответствует ее реальной стоимости

Как поступить, если оценка банка не соответствует реальной стоимости дома при покупке в ипотеку?

Предварительно оформлена ипотека на 1100000. Нашли дом, за 7800000. Сделали оценку дома, аналитики банка оценивают объект в 6700. Реально за такую сумму нет аналогов (если смотреть дома с выездом). Перекрыть разницу нет возможности. Мы отчаялись, что можно сделать в подобной ситуации. Оценку переделывали 3 раза, банк не согласен.

Читать ответы (1)

Сосед сверху нанес мне значительный ущерб

Меня неоднократно топит сосед сверху. Сначала это было по мелочи, но недавно затопил так, что вздулся ламинат, испорчена мебель. Подала в суд. Мой оценщик оценил ущерб на 84 000 р. (у меня очень дорогой ремонт), оценщик соседа оценил 55 000. Они посчитали стоимость ремонта по программе государственного строительства, т.е.самые дешевые строительные работы. Скажите пожайлуста, есть ли программа оценки ущерба по ценам не строительных организаций. Ведь никто не пойдет сейчас клеить обои по 40 р. (как посчитала мне оценщик соседа). Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вступление в наследство - Нотариус предлагает оценить недостроенный дом при помощи другой оценочной компании

Для вступления в наследство нотариус сказал оценить 2 дома в юстиции по кадастровой стоимости. 1 дом оценен, а вот данные в реестре на второй дом отсутствуют, т.к. дом был оформлен как недострой и в свидетельстве о праве собственности указана степень готовности 70%. На сегодняшний день дом достроен. Имеет ли нотариус право отправить нас в другую оценочную компанию для оценки реальной стоимости дома?

Читать ответы (2)

Проблемы при покупке автомобиля - цена в договоре не соответствует реальной стоимости, возможность возврата только 50 тыс. рублей?

Здравствуйте. Купили машину и в договоре купле продажи указали 50 т.р. , а на самом деле машина стоит 255. при регистрации авто забрали на штраф площадку на подозрения на распил, после чего эксперт сделал заключение, что варена планка. Теперь мы сможем вернуть, только 50 т.р.? в гибдд продавец при вызове объснений указал, что продал машину за 255 - это являеться доказательством?

Читать ответы (1)

Не соответствует заказанному чертежу, фирма не меняет - можно ли расчитывать на проценты за просрочку и компенсацию квартплаты?

(ПОВТОР ВОПРОСОА 264160, 264283, 264466 265093) По договору купли продажи в кредит приобрели кухню (комплект мебели), которая была поставлена в срок но столешница не соответствовала заказанной по чертежу, фирма обещала поменять за свой счет но вот уже 4 месяца нет никаких сдвигов. В договоре указана кухня как комплект и есть пункт проценты за просрочку, Вопрос: можно ли расчитывать на проценты по просрочке в данной ситуации а так же на возмещение оплаты квартплаты за срок просрочки так как проживать там без кухни не представлялось возможным. Так же есть подписанная мной накладная на поставку данного товара, но на сумму в 4 раза меньшую реальной стоимости кухни (на деньги которые я перечислял по б/н расчету и бухгалтер сказала что эта бумага ей нужна для квартальной отчетности). Заранее благодарны.

Читать ответы (1)

Как доказать плохое техническое состояние и честность цены при продаже автомобиля в споре о разделе имущества?

Жена подала в суд на раздел совместно нажитого имущества в виде автомобиля. Она сделала оценку автомобиля без его предъявления, но машина была продана до иска в суд и поставлена на учет новым собственником, так же половину суммы от продажи автомобиля была переведена на имя бывшей жены с подтверждением получения ей данных денег. На момент продажи машина было в очень плохом техническом состоянии, как можно это доказать при повторной оценки автомобиля? Так же перед продажей был сделать частично ремонт, будет ли это учитываться при оценки автомобиля? Можно ли вообще как-то доказать тот факт, что цена продажи не была занижена, а соответствовала реальной стоимости?

Читать ответы (3)

Выход учредителя из состава ООО и расчет за долю в помещении - кадастровая оценка или независимая экспертиза?

Есть ООО. У ООО два учредителя, одному принадлежит 10%, второму 90% соответственно. Данное ООО имеет в собственности помещение. По кадастровой оценке стоимость помещения около 1 млн. руб. По реальной рыночной стоимости около 9 млн. руб. Учредитель которому принадлежит 10% хочет выйти из состава ООО и забрать свою долю за помещение. Помещение продавать не будут. Как правильно написать заявление и выйти из состава собственников? Его 10% доля будет считаться от кадастровой стоимости? Или можно нанять независимую экспертизу для реальной оценки стоимости?

Читать ответы (1)

Предстоящая встреча с потенциальным продавцом - собственник или риелтор?

Завтра встречаемся с продавцом, сказала что она собственник, но есть подозрение что это риелтор. По телефону она обьяснила что в договоре купли продажи сумма будет указана меньше 1770 (стоимость квартиры 2250). Стоит ли соглашаться на такое условие?! Понимаю, что цену они меньше указывают из за налога. И на что обратить внимание при встрече, в юр плане.

Читать ответы (4)

Нужна ли оценка стоимости квартиры и доли при продаже своей доли одному из сособственников?

Читать ответы (4)

При покупке квартиры продавец просит в договоре купли-продажи указать сумму вдвое меньше реальной стоимости квартиры.

При покупке квартиры продавец просит в договоре купли-продажи указать сумму вдвое меньше реальной стоимости квартиры.

Читать ответы (2)

Как защитить материальные интересы - возможность расторжения договора и выплата частями при продаже наследственной квартиры

Моя мать поехала продавать квартиру в другом городе, которая нам досталась по наследству, так сложилось что я не смогла поехать с ней, и пока она оформляла документы там появились дальние родственники, вскружили ей голову внушили что ей нужно срочно продать эту квартиру им за очень маленькую сумму, они били на то что она в дальнейшем вообще ничего не будет стоить, и она согласилась, она пенсионерка и верит во все! Но сумма которую они предложили в три раза меньше реальной стоимости квартиры, подскажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор, она ещё согласилась на выплоту частями?

Читать ответы (2)

Спор о разделе двухкомнатной квартиры

2-х комнатная квартира поделена на 51% и 49%. Владелец меньшей доли отказывается продавать по цене, определённой оценщиками, как и отказывается покупать мою долю по той-же цене. Просит за свою часть в 1, 5 раза больше реальной стоимости, грозясь в противном случае передать свою часть нехорошим людям, так как он всё-равно там не проживает. Можно-ли выделить площадь в натуре и разделить на две однокоматные квартиры (есть проект, два санузла, две комнаты и общий коридор). Или как по-другому стоит поступить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Это значит, что мне в любом случае выплатят только 25000 рублей или можно как то добиться половины от РЕАЛЬНОЙ стоимости квартиры?

Проблема в том, что мы смужем купили квартиру, находясь в браке. Сейчас мы в разводе и я хочу подать на раздел имущества. Но не знаю стоит это того или нет. дело в том, что муж договорился с бывшими хозяевами и официально эта квартира стоила нам всего 50000 рублей. Это значит, что мне в любом случае выплатят только 25000 рублей или можно как то добиться половины от РЕАЛЬНОЙ стоимости квартиры?

Читать ответы (2)

Принимаются ли расписки в суде в качестве доказательства реальной стоимости квартиры?

Очень нужен совет. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает. Естественно, продавец хочет в договоре купли-продажи указать, что мы ее купили за 1000000 рублей + дает расписки на разницу. Часть денег на квартиру у нас ипотечная, так что банк будет в курсе. Вопросы: 1) насколько реально нам будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки. 2)Принимаются ли расписки в суде в качестве доказательства реальной стоимости квартиры? 3)Знакомый юрист сказал, что в случае, если будут проблемы после сделки, получить по суду сможем только сумму, указанную в договоре купли-продажи. А Риэлтор покупателя заявляет обратное, говорит, сможете получить всю сумму. Подскажите, может у кого-то были уже подобные случаи? Может нам не стоит с этим связываться? Заранее спасибо за советы.

Читать ответы (2)

Как действовать, если оценка квартиры от администрации не соответствует ее реальной стоимости

Как поступить, если оценка банка не соответствует реальной стоимости дома при покупке в ипотеку?

Сосед сверху нанес мне значительный ущерб

Вступление в наследство - Нотариус предлагает оценить недостроенный дом при помощи другой оценочной компании

Проблемы при покупке автомобиля - цена в договоре не соответствует реальной стоимости, возможность возврата только 50 тыс. рублей?

Не соответствует заказанному чертежу, фирма не меняет - можно ли расчитывать на проценты за просрочку и компенсацию квартплаты?

Как доказать плохое техническое состояние и честность цены при продаже автомобиля в споре о разделе имущества?

Выход учредителя из состава ООО и расчет за долю в помещении - кадастровая оценка или независимая экспертиза?

Предстоящая встреча с потенциальным продавцом - собственник или риелтор?

Нужна ли оценка стоимости квартиры и доли при продаже своей доли одному из сособственников?

При покупке квартиры продавец просит в договоре купли-продажи указать сумму вдвое меньше реальной стоимости квартиры.

Как защитить материальные интересы - возможность расторжения договора и выплата частями при продаже наследственной квартиры

Спор о разделе двухкомнатной квартиры

Это значит, что мне в любом случае выплатят только 25000 рублей или можно как то добиться половины от РЕАЛЬНОЙ стоимости квартиры?

Принимаются ли расписки в суде в качестве доказательства реальной стоимости квартиры?

Может ли поменяться оценка стоимости квартиры БТИ спустя 10 лет после первой оценки?

Оценка стоимости квартиры при продаже

Нужна ли оценка стоимости квартиры, если я воспользуюсь ст. 333.38 НК РФ?

Как оценка стоимости квартиры влияет на оформление сделки при покупке в ипотеку?

Как происходит оценка стоимости квартиры - с присутствием собственника или без

Каков будет налог при продаже квартиры, приобретенной по договору мены, за гораздо меньшую стоимость?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59