Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приобрести гараж в ГСК в Новой Москве без правовых проблем - документы и регистрация

16.11.2012, 18:14
• г. Москва

Покупка гаража в ГСК. У продавца есть свид. О госрегистрации права, Общая долевая собст-ть, доля в праве. Объект права - земельный участок. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство с объектами инфраструктуры. Это Новая Москва. На сам гараж документов нет. Можно ли приобрести такой гараж без последующих правовых проблем. Какие документы дополнительно получить у продавца для сделки с последующей регистрацией. Заранее благодарен!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

На гараж не требется разрешение на строительство. Для регистрации права собственности на него достаточно документов на землю и кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликацией.

Поставлен ли участок на кадастровый учет? Немного смущает долевая собственность. В даном случае строительство должно осуществляться с согласия всех сособственников. Если они будут претендовать на построенный гараж?

Кто сособственники, было ли их согласие, кто нес расходы по строительству. согласны ли они с оформлением права собственности покупателя на гараж?

Если это вопросы неразрешимые - нужно бует выделять земельный участок. чо не всегда возможно.

Вот круг вопросов, в которых необходимо разобраться, прежде чем дать окончательный ответ.

С уважением,

Александра

Спросить

Не согласна с предыдущим ответом. Здесь гараж в ГСК, значит, разрешение на строительство должно быть на ГСК. На сам гараж документы можно сделать всегда, если земля в собственности. Вопрос в том, что гаражи можно будет оформить первоначально только в долевую собственность членов ГСК, субъектам права по земле.

В вопросе смущает лишь разрешенное использование. Если малоэтажного жилищного строительства нет, то это смущает. Есть перспектива признания ГСК незаконной постройкой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
18.12.2012, 19:17

Может ли ГСК легализовать на таком участке построенные давно, но не оформленные гаражные боксы?

Гаражно-строительный кооператив приобрел в собственность зем. участок у застройщика на территории Новой Москвы. Земли населенных пунктов, разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство с объектами инфраструктуры. Имеется общая долевая собственность. Может ли ГСК легализовать на таком участке построенные давно, но не оформленные гаражные боксы? Нужно ли менять вид разрешенного использования? Если нужно то как? С чего начать? Заранее благодарен, Александр.
Читать ответы (1)
Алексей Машанов
25.02.2020, 09:35

Как правильно приобрести гараж на земле населенного пункта - документы и договор купли-продажи

Хочу приобрести гараж, а в документе о праве собственности указано вот это. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для гаража, общая площадь 38 кв.м адрес гаража и его номер. Какой договор купли продажи мне скачать и вообще мои действия,
Читать ответы (1)
Ольга
14.03.2016, 12:57

Какие возможности использования и права на участок с документами по земельному участку и строительству в деревне?

Планируем купить земельный участок в деревне, на участок имеются документы: Свид-во о гос. регистрации права, где в строке Объект права указано: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельхохозяйственного использования (ведения огородничества), площадь объекта, адрес объекта. Свид-во от декабрь 2011 г. Документ основание: Договор купли-продажи от ноябрь 2011 г. На участке стоит двухэтажное сооружение, на него имеется Свид-во о гос. регистрации права, где в строке Объект права указано: Объект незавершенного строительства, площадь застройки, адрес объекта. Свид-во от декабрь 2011 г. У меня вопрос, имею ли я право на подобном участке возводить дом, коттедж, гараж и т.п.? Возможна ли прописка на подобном участке? Спасибо!
Читать ответы (1)
Vladimir
25.12.2013, 13:29

Возможность строительства жилого дома на земельном участке с видом права Собственность и категорией земли населённых

В свидетельстве о регистрации прав указано: Вид права: Собственность, Объект права: Земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ. Можно ли на этой земле построить жилой дом?
Читать ответы (3)
Раиля
27.12.2010, 11:46

Как определить долю в праве на земельный участок при общей долевой собственности?

У меня такой вопрос. Есть свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок), в котором указано, что ВИД ПРАВА - общая долевая собственность, доля в праве 41/100. ОБЪЕКТ ПРАВА-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь 364 кв.м. адрес объекта. Скажите, пожалуйста, эти указанные 364 кв.м берутся за 100 процентов или за 41 процент как доля в праве? У нас общий двор с соседями, он больше, чем 364 кв.м.
Читать ответы (3)
Ирина
09.04.2015, 12:06

Возможные проблемы при покупке земельного участка с формулировкой под объект незавершенного строительства

Хочу приобрести для строительства и дальнейшего проживания в построенном доме земельный участок, у продавцов в свидетельстве написано Вид права: собственность. Объект права: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под объект незавершенного строительства. Вопрос такой у меня потом проблемы не возникнет с постройкой дома на этом участке и вообще что еще может из-за такой формулировки произойти?
Читать ответы (1)
Маргарита Викторовна
10.08.2018, 06:21

Особенности земли для строительства капитального гаража в населенных пунктах и на объектах специального назначения

Земли населенных пунктов-под строительство капитального гаража чем отличается от земли населенных пунктов-под иными объектами спецназначения-строительство капитального гаража? Как можно использовать построенный гараж? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ира
16.09.2015, 15:01

Как получить прописку в построенном доме на участке земли категории Земли поселений для дачного строительства без

Собираемся приобрести земельный участок категории земли: Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: Для дачного строительства. Можно ли будет потом прописаться в построенном доме без обращения в суд? разрешение на строительство нужно получать?
Читать ответы (1)
Юрий
31.10.2013, 20:59

Возможно ли приобрести землю с использованием для ведения садоводства и построить жилой дом с пропиской?

Собираюсь приобрести землю для постройки жилого дома с последующей пропиской. На свидетельстве о гос. регистрации права написано--Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства. Дак вот вопрос-Реально ли с таким статусом земли осуществить моё желание?, спасибо.
Читать ответы (1)