С мужем в разводе, есть общая квартира, приобретённая в браке, но собственицей числюсь я, проживаю в другом городе, а бывший муж в квартире. Сейчас хочу продать квартиру дочери, за материнский капитал, но он против. Проконсультируйте, пожалуйста, как правильно поступить в сложившейся ситуации.
Вы вправе распоряжаться только своей долей, Анастасия (продать, подарить и т.д.).
Спросить
Доброе утро.
Согласно ст. 34 СК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Иными словам, всё, что вы приобретете во время брака будет являться общей совместной собственностью супругов и при разводе будет делиться поровну, если иное не прописано в брачном договоре (при наличии такового), либо ином юридически оформленном документе.
А, то что квартира зарегистрирована в браке на одного из супругов, то второй супруг имеет такое же право, как и ВЫ на 1/2 долю.
Следовательно, ВАМ прийдётся договариваться с супругом. Либо он продаёт ВАМ свою 1/2 долю, либо переуступает свою 1/2 долю вашей дочери путём оформления договора дарения (тогда он остаётся без доли).
Без согласия супруга ничего не получиться.
Если между супругами не достигнуто соглашение о правах на приобретенную в браке долю в квартире, спор рассматривается в суде (п. 3 ст. 38 СК РФ).
СпроситьВыделяйте долю супружескую, вам 1/2 доли и мужчине 1/2 доли.
Продать вы можете свою долю, но без использования покупателем сертификата на маткапитал, т.к. ваша дочь должна быть в итоге собственником всей квартиры.
Статья 250 ГК РФ вам в помощь при продаже вашей 1/2 доли.
Спросить
Есть варианты, но нужно посмотреть документы.
Спросить
