Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с застройкой участка - соседские дома на расстоянии меньше необходимого для нового строительства

06.02.2023, 01:36
• г. Волгоград

Присматриваю участок с целью дальнейшего строительства нового дома.

Нашел участок, на нем старый двух этажный деревянный дом 55 м 2 (зарегистрирован в егрн, подведен газ, вода, эл-во, живут люди).

План такой:

Снести старый дом полностью и строить новый.

Проблема:

Соседи справа и слева построил свои дома на расстоянии в 1 метр от границы (предполагаем что соседские дома из кирпича).

Как я понимаю, если я сношу старый дом, и хочу строить новый, то начинают действовать пожарные нормы и расстояния между домами (в 6 метров). И тогда пятно застройки достаточно сильно уменьшается (1 картинка, верно?

И второй вариант:

Если мы считаем что правый дом из дерева (там вроде 12 метров нужно выдерживать).

И тогда вообще беда с пятном застройки (2 картинка). Верно?

Зеленым помечена предполагаемое пятно застройки.

Читать ответы (2)
Пятно застройки Старый дом Пожарное расстояние между домами Строительство нового дома Расстояние между домами
Ответы на вопрос (2):

Вы его не сносите.

Получайте уведомление о реконструкции.

А там делайте как по плану.

Так по нормам вы правы, но редко Росреестр смотрит именно пожарные нормы.

Спросить

Нужно затребовать в МФЦ градостроительный план земельного участка. Тогда будет понятно где можно строить, а где нет. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
27.10.2015, 22:45

Незаконное подключение к коммуникациям - как заставить нового соседа снести дом с наших коммуникаций?

Соседка продала 5 соток из своих 15. Новый сосед построил дом и подключился к нашим коммуникациям (вода, канализация), которые есть на балансе у Водоканала-разрешения на врезку мы не давали, и которые идут по этим 5 соткам с разрешения старой хозяйки-продавца. Коммуникациями пользуются 3 дома. Коммуникации проходят ровно посередине под новым соседским домом, от соседского дома до дома нового хозяина меньше 3 метров. У нас в области дается разрешение под строительство, если только участок 6 соток. Можем ли мы как то законно заставить нового хозяина снести дом с наших коммуникаций и мог ли он законно получить разрешение на строительство дома и его дальнейшею регистрацию.
Читать ответы (1)
Сергей Валерьевич Сухов
14.08.2014, 18:24

Как получить 150 кубиков леса для строительства нового дома при покупке старого дома с земельным участком и как

Хочу купить старый дом с земельным участком для сноса и строительства нового дома. Положены ли мне 150 куб леса для строительства? И как нужно составить договор купли-продажи правильно?
Читать ответы (2)
Екатерина
28.12.2019, 17:39

Возможно ли потребовать перенос соседского дома на расстояние не меньше 3-х метров от забора

Купил дом год назад. У соседей рядом стоит двухэтажный дом, построенный 5 лет назад. Расстояние от их дома до забора около метра. Участки у нас в собственности. Могу ли я потребовать перенести их дом на расстояние не меньше 3-х метров от забора?
Читать ответы (3)
Юрий
02.08.2020, 23:34

Как выжить без дома - история о покупке участка, строительстве нового дома и сгоревшем ветхом доме, и что делать

Купил участок с ветхим домом разделённый на 2 половины, 1954 года постройки. Получив разрешение на строительство, сразу начал строить новый дом. Старый использовал для хранения стройматериалов и временного жилья. Временный, ветхий дом сгорел, по вине соседа. Прописан был я в сгоревшем доме. Новый ещё не достроен. Сейчас живу в манёвренном фонде по договору с администрацией города. Срок договора закончился. Написал заявление на продление ещё на год - отказали. Сказали что, новый дом есть. Живите в нём. Грозятся выселить через месяц через суд. Новый дом зарегистрирован как объект незавершённого строительства. В новом доме ещё нет газа, нет отопления, нет потолка, нет пола. Свет подключили 2 месяца назад. Газ только через полгода подключат. Так сказали газовики. Что посоветуете? Может есть судебная практика, как продлить проживание ещё на год. Спасибо.
Читать ответы (1)
РУСТЕМ
26.09.2018, 12:43

Можете скинуть образец как взять согласие с соседа для строительства дома меньше 3 метров от границы его участка.

Можете скинуть образец как взять согласие с соседа для строительства дома меньше 3 метров от границы его участка.
Читать ответы (2)
Алексей
14.10.2020, 12:27

Как сохранить прописку при сносе ветхого дома на участке для строительства нового дома?

Купили участок с ветхим домом, собираемся строить Новый дом. Прописаны в ветхом доме. Если снять старый дом с учета, то как быть с пропиской?
Читать ответы (1)
Николай
02.04.2018, 04:49

Ограничения для гаражей на участках ИЖС и расстояние от соседского участка

Хочу построить гараж для хранения как грузового авто так и легкового. Есть ли ограничения для участков ижс. и на каком расстоянии от соседского участка (дома).?
Читать ответы (2)
Алина
30.01.2013, 23:06

Возможность постройки небольшого дома с нарушениями СНИП и особенности оформления дома в собственность без разрешения

Собираюсь построить небольшой домик на участке моей матери. Места мало, поэтому получается построить дом с небольшими нарушениями СНИП (от соседского дома меньше нормы по СНИП) Правильно ли я понимаю, что я могу НЕ БРАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, а взять разрешение от соседей, построить дом и оформить этот дом в собственность до 01.03.2015 г.? Не будет ли потом проблем при подключении коммуникаций к этому дому (например проведении газа в дом)?
Читать ответы (1)
Антон
18.12.2015, 13:29

Вопрос о возможности получения 3-НДФЛ за покупку земли без ввода дома в эксплуатацию и возврате налогов при оформлении недостроя

Могу ли я получить 3-ндфл за покупку земли, если не ввел дом в эксплуатацию? Если оформить недострой, то смогу получить возврат налогов?
Читать ответы (1)
Юля
14.03.2023, 10:33

Можно ли продать участок без временного дома, находящегося на кадастровом учете?

Участок с домом в собственности, можно ли продать просто участок но сначала снять с кадастрового учёта дом, так как дом 5 на 5 временный, нужен был для перевода в собственность. Покупатель хочет просто участок без дома, чбы купить по ипотеке для дальнейшего строительства нового дома. То есть нужна ипотека на участок для строительства дома. Участок ИЖС.
Читать ответы (4)
Лилия
06.08.2018, 07:56

Как доказать ИФНС факт сноса ветхого дома, а не его продажу после приобретения земельного участка

В прошлом году был приобретён земельный участок с ветхлым домом для строительства нового дома. В конце года старый дом был снесён и снят с кадастрового учёта. Сейчас получено требование из ИФНС с требованием предоставить декларацию о якобы проданном имуществе которое находилось в собственности менее трёх лет. Как доказать ИФНС что дом был снесён а не продан?
Читать ответы (1)
Светлана
14.10.2022, 14:47

Если я подам заявление о начале строительства нового дома на участке старого дома, будет ли меня это чем то обязывать.

Если я подам заявление о начале строительства нового дома на участке старого дома, будет ли меня это чем то обязывать.
Читать ответы (1)
Наталья
02.03.2014, 14:40

Имеет ли право собственник земельного участка, начав строительство нового дома, оформить внеплановый дом в собственность?

Имеет ли право собственник земельного участка, начав строительство нового дома, оформить внеплановый дом в собственность?
Читать ответы (1)
Анастасия
26.12.2019, 12:43

Возможность подать в суд после строительства соседского дома - предыдущий или нынешний собственник земли?

Сосед недавно купил землю рядом со мной и построил дом. Я считаю что от строительства пострадал мой дом (начал рушиться). Сосед дом продал. Могу ли я подать в суд на соседа (предыдущего собственника земли) или можно подать на действующего собственника?
Читать ответы (2)
Александр Владимирович
13.03.2014, 17:31

Как получить разрешение на строительство нового дома на участке с категорией ЛПХ и городской застройкой категории Ж-1?

Дом и земля 14 соток, находятся в центре города в собственности по решению суда! Категория земли ЛПХ. В тоже время на данной территории находится планируемая городская застройка категории Ж-1,плнируемая застройка, у нас в государстве планируется уже 30 лет! Дом уже совсем старенький стал. Вопрос? Каким образом я официально могу построить новый дом на своем участке?, если разрешение не строительство мне не дают? Отказ в выдаче тоже не дают, утверждая, что отправляли его по почте. Что мне делать в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Светлана
28.01.2011, 07:55

Возможно ли продать дом, взятый в ипотеку, и купить земельный участок для строительства нового дома в другом городе

Взяли ипотеку на недострой дома и погасили маринским капиталом, имеем ли мы право продать дом и купить земельный участок для строительства нового дома в другом городе. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
08.06.2015, 22:35

Прописка семьи в квартире перед сносом для застройки нового дома - необходимость и возможности

Я купил квартиру в ипотеку в стареньком доме, в скором времени дом планируют сносить под застройку нового дома, нужно ли мне прописывать всю семью в этой квартире или мне в любом случае выдадут равную по площади квартиру?
Читать ответы (2)