Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить нотариально заверенное согласие на сдачу в субаренду нежилого помещения, принадлежащего физлицу, но находящегося в безвозмездном пользовании у ИП?

07.02.2023, 12:23
• г. Иркутск

Я ИП, владелец нежилого помещения моя жена, Физлицо. Это помещение у меня в безвозмездном пользовании. Решил сдать его в субаренду на срок свыше 1 года. Для Регистрации нужно нотариально заверенное согласие и чье?

Читать ответы (1)
Нотариально заверенное согласие Нотариально заверенный Нотариальное согласие Нежилое помещение Сроки регистрации
Ответы на вопрос (1):

Виктор, достаточно получить письменное согласие арендатора на сдачу помещения в субаренду в обычной форме - нотариально удостоверять его не нужно.

И договор субаренды на срок менее года не подлежит государственной регистрации.

Закон четко говорит об обычном согласии без его удостоверения:

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
26.02.2015, 14:49

Нужно ли платить налоги при сдаче нежилого помещения в субаренду?

Я ИП заключил договор аренды нежилого помещения, для сдачи его в субаренду. Дохода от субаренды у меня нет, так-как в договоре аренды написано стоимость одного м 2 1000 руб. и в договоре субаренды тоже стоимость одного м 2 1000 руб.. Должен ли я платить какие-то налоги?
Читать ответы (1)
Ирина
05.08.2019, 17:59

Юридическая сила и права субаренды нежилого помещения без нотариального оформления.

Имеет ли юридическую силу договор субаренды нежилого помещения, составленный на 2 года 4 месяца, не заверенный нотариально? Какая статья закона? Имеют ли право выселить из помещения без моего согласия?
Читать ответы (1)
Михаил
20.07.2015, 18:41

Срок действия нотариально заверенного согласия супруги при продаже земельного участка

Имеет ли срок действия (возможность отозвать данное согласие) нотариально заверенное Согласие супруги при продаже супругом зем. участка на его условиях и усмотрению? Заранее благодарен, Михаил.
Читать ответы (2)
Святослав
19.10.2021, 15:12

Переход на УСН для сдачи в субаренду нежилого помещения - возможно ли оставиться самозанятым преподавателем?

У меня ИП на НПД (до этого был просто самозанятый). Работаю по НПД как преподаватель (в дистанционной школе) , так же сдаю в аренду свою квартиру. Сейчас появилась необходимость сдавать в субаренду нежилое помещение. Можно ли перевести ИП на УСН и сдавать нежилое помещение в субаренду, а самому продолжать работать как самозанятому преподавателем?
Читать ответы (2)
Алена
13.03.2017, 10:45

Права собственника в общей долевой собственности при сдаче помещений в аренду - возможности и ограничения

Интересует вопрос по общей долевой собственности. Если 1 собственник не согласен сдавать в аренду нежилые не выделенные в натуре помещения, имеет ли он право выгнать арендаторов с помещений и быть против какой либо аренды? При том, что он писал нотариально заверенное согласие на сдачу помещений в аренду, можно ли это согласие отменить? Как это делается? Есть ли срок годности у данного согласия? И нужно ли вообще его отменять у нотариуса, если собственник не хочет чтоб в его помещениях велась какая то деятельность? Какие ньюансы бывают при подобных разногласиях? Могут ли другие дольщики через суд сдавать свои не выделенные доли в аренду?
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
13.11.2012, 20:26

Достаточно ли мне получить нотариально заверенное согласие мужа на совершение сделки.?

Я имею в собственности дачу с участком, приобретены в браке, документы на мне. С мужем жизнь не сложилась. Хочу оформить договор дарения на дочерей 17 и 34 лет. Достаточно ли мне получить нотариально заверенное согласие мужа на совершение сделки.? Развод не оформлен. Как правильнео это все сделать?
Читать ответы (6)
Ольга
29.01.2020, 09:26

Где получить нотариально заверенное согласие на выход из гражданства Узбекистана для супруга

Хотела бы узнать, муж гражданин Узбекистана, я гражданка РФ,он подает документы на гражданство РФ и у него просят мое нотариально заверенное согласие на выход из гражданства узбекистана. Подскажите где его взять?
Читать ответы (1)
Юлия Федосеева
24.10.2018, 18:35

Продажа доли ребенка - Как составить иск в суд на бывшего мужа и получить нотариально заверенное согласие

Как написать иск в суд на бывшего мужа чтоб через суд получить нотариально заверенное согласие на продажу доли ребенка. И какие документы необходимы для этого.
Читать ответы (4)
Максим
06.06.2018, 13:38

Вопрос о возможности получения нотариально заверенного согласия родителей на выезд ребенка за границу сроком на

Можно ли получить нотариально заверенное согласие на выезд ребенка за границу в случае расторжения брака между родителями с указанием срока 5 лет.
Читать ответы (1)
Татьяна
18.07.2006, 13:03

Можно ли по ксерокопии свидетельства о рождении получить нотариально заверенное согласие одного из родителей на

Можно ли по ксерокопии свидетельства о рождении получить нотариально заверенное согласие одного из родителей на вывоз ребенка за рубеж. Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Виктория
25.02.2023, 11:22

Как оформить сдачу нежилого помещения в субаренду через ИП родственника?

Как все правильно оформить? Физ.лицо арендующее нежилое помещение, хочет сдавать в субаренду через ип (код ип 68.20.2 - управление собственным или арендованным имуществом) Но ип не свое, а родственника, что и как необходимо оформить в данном случае?
Читать ответы (2)