Как добиться начисления за тепло по счетчику в новостройке?

199₽ VIP

Обратитесь с жалобами в ГЖИ и к прокурору.

ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

До этого в энергетическую компанию с претензией - пусть предоставть ответы нав се Ваши вопрсоы -

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"

Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)

Возможно ваших правоотношениях применяется принцип солидарной ответственности.

В любом случае обращайтесь в порядке закона 59 об обращении граждан либо как член " квартирного сообщества", разъяснения поставленных вопросов. Из ответов уже сходить к дальше действовать.

Параллельно можно направить жалобу порядке статьи 10 закона о прокуратуре нарушение законности и ваших материальных и гражданских прав.

Если есть приборы учёта, то Вы не должны платить по нормативу, а только по факту потребления услуг, то есть по показаниям счётчика.

Подайте претензию в компанию, имеете право на перерасчёт, в случае же отказа жаловаться в Роспотребнадзор, прокуратуру и ГЖИ.

ОДН начисляют также по показаниям счётчика, который должен быть установлен в доме.

И на Вас не должно распространяться то правило, что жильцы не передают показания по приборам учёта.

Другими словами, у Вас необходимо провести проверку надзорными органами.

- см. ст. 20, 36, 153-155 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"

Здравствуйте, Антон! Давайте по порядку.

1. Если есть приборы учета, то согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ должны начислять по приборам учета.

2. Надзорным органом в сфере соблюдения жилищного законодательства является жилищная инспекция, куда на основании ст.20 Жилищного кодекса РФ Вы вправе направить жалобу, в т.ч. в части некорректных начислений. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

3. ОДН определяется в виде разницы между общедомовым прибором учета, а также суммой показаний приборов учета либо нормативов собственников, распределяется пропорционально потреблению по факту или по норме.

Здравствуйте Антон!

С теплогенерирующей компанией надо разговаривать только с точки зрения закона, иначе они просто не хотят понимать.

В данном случае при написании заявления Вы можете сослаться на п.п.1 и 2 ст. 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", где указано, в частности, что

1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Что Вам надо сделать

а) На основании п.п.3 п.2 ст.15. Договор теплоснабжения Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" написать заявление в Акционерное общество «Коми тепловая компания», которая в Сыктывкаре поставляет тепло в дома

3) лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии, имеет право заключать договоры теплоснабжения с потребителями в случаях, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

б) Заключить индивидуальный договор на теплоснабжение в соответствии с Типовым договором, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

www.consultant.ru

ОДН должно рассчитываться из разницы между показаниями общедомового счетчика и индивидуальных. Поскольку отдельные потребители свои показания не учитывают, то учитываться будет фактическое стоимость потребления тепла домом за минусом затрат отдельных жильцов. Свои затраты Вы при заключении договора сможете как раз и учитывать по счетчику.