Я собственник квартиры в многоквартирном частном доме, Администрация города вынесла предписание снести дом в течение 3 лет, т. к дом признан аварийным и подлежит сносу, но при этом Не предложив нам никакой компенсации, это единственное жилье, правомерны ли действия Администрации?
Нет, действия неправомерны. Надо письменно официально самим выйти на ситуацию, не затягивая начало процедуры общения на официальной стадии (без спора).
Спросить
Да, правомерны. После признания дома аварийным администрация обязана выполнить процедуру изъятия земельного участка и выплатить собственникам возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ.
Требование о сносе, которое вы получили, это один из этапов процедуры изъятия.
Срок 3 года для принятия решения слишком затянут, есть судебная практика по снижению таких сроков.
После истечения срока, указанного в требовании, администрация издаст распоряжение об изъятии земельного участка и вы сможете претендовать на получение возмещения в виде выплаты денежных средств или получения другого жилья (положено не всем).
Спросить
Юлия, Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.
Расселение проживающих производится в:
- Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
- Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
- Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
- Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.
Граждане, которые лишаются жилья при сносе, вправе претендовать на квартиру аналогичной площади, но нигде в законе не говорится, что в ней должно быть столько же комнат, сколько и в ставшем непригодным для жизни помещении. Это правило не касается тех, кому принадлежали комнаты в коммуналке: им обязаны выделить ровно столько же, сколькими они располагали в ветхом доме.
ОДНАКО, в вашем вопросе - ЕСТЬ ОЧЕНЬ СУЩЕСТВЕННАЯ ФРАЗА -
многоквартирном частном домеПоэтому не совсем понятно, КТО СОБСТВЕННИК дома? Ведь вышеперечисленные нормы, работают тогда, когда собственник дома муниципалитет или администрация.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Правомерны действия администрации.
Спросить
