Администрация в 2022 г. обратилась к гражданам с иском об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, снятии с кадастрового учета земельных участков.
Участки были приобретены у бывших членов колхоза и последующих их приобретателей, которые их размежевали. Право собственности на земельные участки у первоначальных правообладателей возникло на основании решения суда в 2017 г. (земельные паи), которое было отменено Московским областным судом в 2022 г. по заявлениям третьих лиц. Администрация являлась ответчиком по делу в 2017 г., жалобу не подавала. Сейчас дело находится в 1-м Кассационном суде.
По настоящему делу (иск от 2022 г.) была проведена землеустроительная экспертиза. Нарушений не выявлено. Исковые требования Администрации судом удовлетворены в 2023 г. В своем решении судья ссылается на то, что поскольку решение от 2017 г. отменено, то не имеет юридической силы со дня их вынесения, соответственно сделки купли-продажи земельных участков являются ничтожными, не влекут юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительны с момента совершения сделок независимо от такового их признания судом. Суд пришел к выводу о том, что спорные земельные участки выбыли из владения собственников помимо их воли. На этом же основании были отклонены встречные исковые требования Ответчиков о признании добросовестными приобретателями. Правомочным ли является данное решение суда?
