Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Законность раздела о сроках уведомления при расторжении договора аренды и при увеличении цены - анализ юридических аспектов

15.02.2023, 12:43
• г. Пермь

Можно ли считать законным тот раздел договора аренды помещения, где говориться о том, что арендатор обязан уведомить арендодателя о расторжении договора за 2 (два) месяца, а, соответственно, арендодатель информирует арендатора в подобной ситуации за 1 (один) месяц? Усложняю вопрос: когда речь идёт не о расторжении договора, а о значительном увеличении цены.

Читать ответы (1)
Расторжение договора Договор аренды помещения Аренда помещения Арендатор обязан Раздел помещения
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Если стороны согласовали такой порядок расторжения договора, то ничего незаконного тут нет, просто расторжение должно быть оформлено через два месяца с момента получения уведомления арендодателем, то есть арендатор должен будет оплатить еще один месяц аренды.

Что касается вопроса об увеличении цены, то закон регулирует этот вопрос в ст. 614 ГК, но в договоре может быть установлен иной порядок изменения арендной платы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений иванович
27.02.2019, 01:23

Независимая экспертиза прорыва засора канализации - законность уведомления от УК

По причине прорыва засора канализации мы будем производить независимую экспертизу. УК об этом уведомили. На что они нам принести уведомление, что в это же время будет производиться их независимая оценка. Скажите пожалуйста, это законно? Их уведомление я не подписывала.
Читать ответы (1)
Моисеенко Зоя Александровна
13.01.2015, 15:48

Продажа земельных участков в аренде - процедура и необходимая документация для расторжения договора аренды.

Мне нужно продать земельныек участки. Они в аренде. Процедура расторжения договора аренды, какие документы нужны в юстицию, о расторжении договора аренды.
Читать ответы (1)
Екатерина
31.10.2014, 13:29

Проблемы возникшие в связи с увеличением цены поставки по договору

По Договору поставки было увеличение цены, увеличение цены по договору не было согласованно доп. соглашение, только был подписан проект гл.энергетиком на увеличение стоимости. Как взыскать с Заказчика полную стоимость договора, был подписан АКТ о приеме выполненных работ, на акт не поставили печать только подписи лиц представляющих Заказчика.
Читать ответы (2)
Анатолий
24.01.2017, 21:58

Законность повышения стоимости электроэнергии для резидентов свободных экономических зон в СНГ

Законность увеличения цены на электроэнергию, для резидентов занимающихся производственной деятельностью на территории свободных экономических зон в СНГ?
Читать ответы (1)
Марина
14.11.2008, 09:25

Законность увеличения цены на квартиры в долевом строительстве и возможность вернуть свои деньги.

Я являюсь участником долевого строительства. В квартире, которую мы покупаем 38 метров. На данный момент нам осталось оплатить всего лишь 7 метров, и тут фирма застройщика говорит, что цена увеличивается 1 квадратного метра аж на 30%,. И при том не на остаточные 7 метров, а на всю стоимость, то есть нам нужно доплатить по 30% за каждые 38 метров. В договоре прописано, что цена может увеличиться, но как нам объяснил юрист при заключении договора, что увеличиться она может только на неоплаченные метры. Правомерно ли такое увеличение цены? И цена может увеличиваться на любую сумму, то есть и на 100% и на 200% или есть какие-то ограничения? И возможно ли такое, что мы оплатим полную стоимость, а нам потом опять скажут доплачивать? И можно ли как-то в данном случае вернуть полностью свои деньги?
Читать ответы (1)
Наталия
11.04.2011, 11:17

Влияет ли неуплата арендатором на расторжение договора субаренды и его последствия при досрочном расторжении основного

Подлежит ли расторжению договор субаренды при неуплате платежей арендатором по договору аренды. И будет ли расторгнут договор с субарендатором при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон.
Читать ответы (2)
Антон
29.01.2020, 18:13

Правомерность договора об индивидуальной материальной ответственности в IT-отделе - анализ юридических аспектов

Правомерно ли заключать договор о полной индивидуальной (или коллективной) материальной ответственности сотрудника/начальника отдела информационных технологий?
Читать ответы (1)
Наталья
17.04.2019, 18:43

Законность оказания услуг по подготовке трупа к захоронению в морге без заключения договора аренды - анализ ситуации

На территории морга принадлежащего гауз црб врач патологоанатом оказывает услуги по подготовке трупа к захоронению от имени своего ИП, при этом договор аренды с гауз црб он не заключил, законно ли это? В морге гауз прописаны платные услуги, но патологоанатом открыв своеИП фактически получает выручку за них в свой карман.
Читать ответы (1)
Марина
17.06.2016, 13:04

Возможные риски и последствия отзыва уведомления о досрочном расторжении договора аренды

Отзыв уведомления о досрочном расторжении договора аренды мы подготовили уведомление о досрочном расторжении договора аренды и передали арендодателю, теперь мы передумали, так как отношения наладились мы хотим отправить отзыв уведомления о досрочном расторжении, подскажите, какие риски у нас образовываются, могут ли они не согласиться на отзыв и все таки расторгнуть с нами договор той датой которой мы просили расторгнуть в уведомлении? Подробнее:
Читать ответы (1)
Александр
21.05.2008, 14:22

Возможность одностороннего подписания акта арендодателем и возможность оспорить его - анализ договора аренды

В договоре аренды у меня написано: арендатор обязутся в однодневный срок с момента получения уведомления арендодателя, принять у арендодателя помещения, указанные в пункте 1.1. В случае неявки представителя арендатора, Арендодатель подписывает акт в одностороннем порядке. Арендная плата исчисляется с момента подписания акта приёма-передачи. Вопрос: законно ли будет таким образом одностороннее подписание акта арендодателем и может ли арендатор оспорить данный акт?
Читать ответы (1)
Марина
08.10.2009, 21:20

Законность договора аренды земельного участка при наличии прописанного члена семьи умершего родственника и возможность

Является ли законным заключенный посторонним человеком договор аренды на 45 лет земельного участка если на его адресе расположения прописан член семьи умершего родственника? Может ли прописанный член семьи оформить участок в аренду а затем и в собственность на себя, после признания верхнеуказанного договора недействительным (если такое возможно) ?
Читать ответы (1)
Ткаченко Анна Сергеевна
19.03.2018, 14:35

Спор о условиях аренды на Центральном рынке - разногласия между ИП и администрацией по поводу сезонной оплаты

Здравствуйте я ИП,заключила договор аренды на Центральном рынке как полагается на 11 месяцев в феврале этого года, с прописанной формой оплаты 18.00 руб 1 кв.м. ,с фиксированной суммой для оплаты, спустя месяц решила оформить еще один такой же договор аренды, но возникли разногласия, директор рынка и бухгалтер решили как то этот вопрос по другому, оформляют так же как ИП,но на 6 месяцев (имеют ли они на это право?) и с фиксированной ценной кв.м.70.00 руб, обьясняя это, что якобы этот договор сезонника так как я занимаюсь растениями, Встает вопрос на каком основании они имеют право так оформлять ИП по договору аренды, но оплата по каким то выдуманным сезонным тарифам?!
Читать ответы (3)
Олеся
27.10.2017, 19:22

Проблемы с арендой транспортного средства - Недействительность договора и возможные юридические последствия

Здравствуйте. Такая ситуация. Я брал в аренду транспортное средство под таки. Заключался договор с человеком не уполномоченным для данного действия (договор не был подписан при мне, имелись только мои подписи), так как договор был совсем на другое физическое лицо которое я в жизни не видел. Получилось так что энную сумму я задолжал, но не в коем случае не отказывался оплатить. Меня нашли, и в принудительном порядке заставили написать расписку (прошло месяца полтора) а так же изьяли транспортное средство в котором лежали мои НЕподписанные со стороны арендодателя договора (расписку составлял опять же таки при лицах не уполномоченных). Сейчас мне пришла повестка в суд на кругленькую сумму. Я взял документы для ознакомления с делом, и воа ля договор там уже подписанный неизвестным мне лицом (арендодателем). Считается ли договор действительный в моем случае? Лицо физическое"арендодатель" по сей день сдает в аренду автомобиль (не на длительный срок) И представляют арендодателя лица не уполномоченные. Что делать?
Читать ответы (3)
Татьяна
09.08.2018, 13:18

Как правильно составить уведомление об расторжении договора аренды при ухудшении материального положения ИП?

Я являюсь ИП. В связи с ухудшением материального положения нет возможности оплачивать аренду помещения. Подскажите пожалуйста, как правильно составить уведомление о расторжении договора аренды?
Читать ответы (2)
Анна
21.10.2019, 17:18

Право требования оплаты обучения в случае смены работы без упоминания в договоре - анализ законности и возможность судебной защиты

Проучилась по целевому обучению в вузе, но устраиваюсь на другую работу в другой город. В договоре прописаны меры соц поддержки в размере 1000 руб ежемесячно и в случае не исполнения"должна выплатить меры соц поддержки в двухкратном размере".Имеют ли право требовать с меня сумму за обучение, если это не прописано в договоре.
Читать ответы (1)
Ирина
05.03.2019, 14:49

Возможность предприятия требовать проценты и пени по договору займа и кредитному договору - анализ законности и условий

Предприятие на меня подало исковое заявление в суд о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору. Уволена 11.06.2017 г.., основной долг 105473,16 р., сумма процентов за пользование займом 13210,15 р., пени за период 11.06.2017 г. по 13.01.2019 г. 122770,76 р. В договоре за просрочку пени из расчета 0,1% в день. Вопрос: имеет ли право предприятие требовать проценты и пени? Хоть в договоре указано, законно ли?
Читать ответы (2)