Во-первых, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ не предусматривает такого вида уведомления, как телефонный звонок.
Во-вторых, согласно ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Это означает, что если в квартире имеются зарегистрированные лица, то их право пользования должно быть отражено в договоре к/п, и это условие является существенным, нарушение которого может повлечь признание сделки недействительной.
Если в договоре такие лица не указаны, то регистратор должен исходить из того, что таких лиц нет.
Согласно ч. 2 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Такого документа, как "справка о количестве прописанных в данной квартире людей", закон не предусматривает.
О приостановлении регистрации Вас должны уведомить в письменном виде, и Вы вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления оспорить отказ в суде.
Спросить
