Хочу продать пол. дома за материнский капитал. Покупатели пять человек, из них трое несовершеннолетних. Они хотят оформить зеленки на всех членов семьи. Подскажите пожалуйста, если после регистрации пенсионный фонд отказывает, будут ли у меня препятствия для расторжения договора купли-продажи, ведь там будут участвовать несовершеннолетние? Как мне лучше поступить, чтоб себя избавить от неприятностей и потери дома за половину цены? Спасибо.

Ирина, договор Вы вправе заключить, законом о материнском капитале детей /всех/ покупательница обязана включить в договор купли/продажи жилья, иначе пенсионный орган не даст поручение банку о перечисление денежной суммы. Вдальнейшем, если деньги всё же не переведутся, через суд расторгните сделку.

Оформление зеленок на всех членов семьи при покупке половины дома за материнский капитал - возможные препятствия для расторжения договора купли-продажи при отказе пенсионного фонда

Покупатель отказывается от оплаты договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала

Договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал прошёл государственную регистрацию, в котором участвуют двое несовершеннолетних детей. Пенсионный фонд дал заключение о том, что дом пригоден для проживания. Через месяц после регистрации в установленном порядке договора купли-продажи, покупатель отказывается от оплаты договора средствами материнского капитала, о чём пишет официальное заявление в пенсионный фонд. Можно ли в судебном порядке обязать покупателя оплатить договор-купли продажи иными средствами, в связи с отказом от оплаты материнским капиталом.

Читать ответы (1)

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Как обналичить материнский капитал через сделку с квартирой и возможность последующей ее продажи?

Дочь с зятем, чтобы обналичить материнский капитал предлагают сделать следующую сделку: я как собственник четырехкомнатной квартиры фомально оформляю договор-купли подажи (т.е.не получаю ни каких денег) 1\2 в квартире на имя дочери. Они через пенсионный фонд получают материнский капитал. В квартире прописываться не будут, так как там и так прописано 6 человек, трое из них несовершеннолетние дети. Допустим эта сделка состоится смогу ли я продать квартиру, ведь уже будет два собственника и доля купленная на материнский капитал по закону должна делиться на каждого члена семьи дочери.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать половину доли дома, принадлежащей отцу, за материнский капитал, при наличии троих прописанных членов семьи?

Моему отцу принадлежит половина дома, с ним живёт несовершеннолетний сын, может ли отец продать мне половину своей доли за материнский капитал? Моя семья из 5 человек, трое из них прописаны в этом доме.

Читать ответы (1)

Возможно ли продать незавершенное строительство дома и вернуть материнский капитал Пенсионному фонду в случае невозможности

Мы оформили строительство дома с участием материнского капитала (через Пенсионный фонд, т.к. мл.ребёнку ещё 1,5 года, старшему-10 лет), дом ещё не достроен, обстоятельства сложились так, что достраивать дом нет возможности. Можно ли продать дом как незавершённое строительство вернув деньги (материнский капитал) Пенсионному фонду? Или нужно обязательно достраивать, регистрировать всех членов семьи и только потом продавать? Но как тогда продать, если несовершеннолетние дети будут в долях собственности на этот дом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правильное оформление договора купли-продажи земельного участка и квартиры с учетом возможных препятствий связанных

Скажите как правильно составить договор купли продажи земельного участка и квартиры, мы хотим продать участок и квартиру одному покупателю, но часть денег он будет отдавать с помощью материнского капитала, может возникнуть так что пенсионный фонд не одобрит данную сделку, а документы будут уже все оформлены на покупателя и его членов семьи, как в такой ситуации поступить продавцу. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как снять обременение после покупки части дома за материнский капитал с помощью Пенсионного фонда?

Наша семья, 5 человек, купили часть дома за материнский капитал (зеленки с обременением). Пенсионный фонд одобрил сделку и перечислил деньги продавцу. Подскажите пожалуйста, как теперь снять обременение? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как продать дом за материнский капитал в срочном порядке - порядок документов, сроки и условия сделки

Объясните, пожалуйста, порядок продажи дома за материнский капитал. Дом продаёт один собственник (регион Алтайский край). Покупатели семья, в семье должен родиться ребенок через месяц, тогда они будут оформлять материнский капитал. Дом необходимо продать очень срочно. Как правильно оформить документы? Как скоро продавцу дома перечислят деньги по материнскому капиталу? Где то слышала, что материнским капиталом можно воспользоваться только через три года после рождения ребенка, правда ли это? И как лучше оформить сделку купли-продажи вэтом случае? Возможна ли такая сделка?

Читать ответы (3)

Как вернуть свой дом и продать его другому покупателю?

Продали дом под материнский капитал, регистрация прошла, после чего прошло 1,5 месяца, покупатель отказывается покупать и не отдает документы в пенсионный фонд за перечеслением денег за покупку дома. Я после всего тоже не хочу продавать ей,хочу вернуть свой дом и продать другому покупателю за наличку. Могу ли я вернуть себе дом и как. Имеет ли право она не отдавать документы в пенсионный, как мне здесь поступить?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией договора

Мы участники программы "Молодая семья". Получили сертификат. Сдали документы с банк для получения ипотеки, где сертификат используем как первоначальный взнос. Составил у нотариуса обязательство, о том, что по снятию обременения с покупаемого дома я обязуюсь поделить жил площадь между всеми членами семьи. Нас в семье четверо. После сбора всех необходимых документов регистрационная палата отказывает мне в регистрации договора купли продажи дома, требуя изначально оформить дом на всех членов семьи, а банк запрещает нам это делать. Подскажите как лучше поступить?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59