Это правда, если стоит оплатить хоть один раз за капремонт, автоматически подписываешь с ними договор на оплату капремонта? И ещё один вопрос: законно ли, что платишь за капремонт? Спасибо.
Оплата за капитальный ремонт не означает автоматическое заключение договора на оплату капитального ремонта. Однако, если вы пользуетесь услугами управляющей компании или ТСЖ, то они обязаны осуществлять работы по капитальному ремонту дома, в котором вы проживаете. При этом управляющая компания или ТСЖ вправе требовать оплаты со всех собственников жилья за проводимые работы по капитальному ремонту.
Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилья обязан участвовать в финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации, уставом ТСЖ или решением общего собрания собственников жилья.
Также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в каждом муниципальном образовании должен быть установлен порядок формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и порядок его использования.
Отметим также, что в некоторых регионах Российской Федерации установлены особенности в оплате капитального ремонта, поэтому стоит ознакомиться с местным законодательством.
Ссылки на законодательство РФ:
Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 169):
Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации":
Спросить
Владимир, здравствуйте!
Это заблуждение.
Взносы на капитальный ремонт платить придётся, так как это закреплено законодательством Российской Федерации.
Статья 154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме
Ссылаться на отсутствие договора бесполезно, так как Жилищный кодекс РФ не требует заключения договора между собственниками и региональным фондом капремонта.
Спросить
