Мои соседи продают дом, я мама троих детей и хотела бы взять кредит в банке на покупку дома и погасить материнским капиталом, но дело в том, что участок под этим домом у продавца в собственности, а дом ни как не оформлен, какие нужно оформить документы на дом, чтобы можно было заключить с ними договор купли продажи. Земля по ИЖС.

Мои соседи продают дом, я мама троих детей и хотела бы взять кредит в банке на покупку дома и погасить материнским капиталом

Как оформить покупку земельного участка с домом без кадастровой записи на дом?

Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?

Читать ответы (3)

Переоформление квартиры и использование материнского капитала для досрочного погашения ипотечного кредита.

Купили квартиру по предварительному договору купли продажи у ДСК с использованием ипотечного кредита. Ипотечный кредит оформлен на меня (супруга созаемщик), а собственность по ПДКП должна будет оформлена в совместную. У нас родился второй ребенок, и полагается материнский капитал. Нужно погасить частично досрочно кредит этим капиталом. И как раз подошло время оформлять квартиру в собственность и заключить основной договор купли продажи, можно ли переиграть так, чтобы квартира перешла в долевую собственность супругов и детей как того требует ПФР?

Читать ответы (1)

Необходимые документы для успешной покупки дома с землей с использованием ипотечного кредита и материнского капитала

Хотим купить дом с землей. Берем для этого ипотечный кредит с частичным погашением материнским капиталом. Какие документы должен предоставить обязательно продавец на дом и земельный участок, чтобы не было отказано в сделке по купле-продаже именно этого дома со стороны банка? Продавец очень просит заключить предварительный договор купли-продажи с внесением аванса.

Читать ответы (2)

Как повлиять на соседа и купить участок земли, примыкающий к четырехквартирному дому?

В четырехквартирном доме сосед продает квартиру, и участок земли находящийся в собственности у него и примыкающий к дому я бы хотел чтоб часть участка он продал мне а не новому владельцу, (по хорошему не получается) ВОПРОС: как я могу повлиять с юридической точки на его мнение и принудить продать участок мне? Дом оформлен как отдельные квартиры, а земля под домом в долевой собственности. Может нужно будет соседу мое согласие на продажу? При этом можно на него этим надавить?

Читать ответы (9)

Необходимые документы для заключения договора купли-продажи дома при использовании материнского капитала.

Родители мужа продают дом, покупатель хочет расплатиться материнским капиталом, какие документы должны предоставить обе стороны чтобы заключить договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

Читать ответы (1)

Как разделить двухэтажный дом и земельный участок перед сделкой купли-продажи?

Есть двухэтажный дом имеющий 2 отдельных входа площадью 223 м 2 (крыша общая). Под этим домом участок ИЖС размером 5,3 сотки. Собственник хочет продать часть дома, есть покупатель. Оба заинтересованы чтобы разделить дом и землю до сделки купли продажи. Каким способом это сделать? Блокированная застройка? Разделить на квартиры? Как оформить чтобы не зависеть друг от друга? Нужно чтоб у каждого своя земля и часть дома была в собственности.

Читать ответы (1)

Продажа участка с домом - советы по составлению договора и оформлению собственности

У продавца имеется земельный участок с домом. На землю есть свидетельство о собственности. На дом ничего нет. Уведомление из ЕГРП от ноября 2014 года свидетельствует, что право собственности на дом не зарегистрировано. Дом постройки 1958 г, покойный хозяин был там прописан. Наследник получил свидетельство о собственности на землю, на дом - нет. Сейчас продает участок с домом. Как составить договор купли-продажи земли? Как оформить собственность на дом?

Читать ответы (1)

Оставшись без земли - возможность расторжения сделки по покупке жилого дома

Я купила часть жилого дома, который был разделен с соседями, есть соотв. Документ, оформлен в собственность. При покупке меня уверили, что документы на землю оформлены и лежат в комитете по управлению имуществом-сделаем, дескать, договор переуступки и земля ваша. Обещали 12 соток. Продавец мой хороший знакомый и я поверила, не проверив документы на землю. После завершения сделки на покупку дома, получив права собственности, я узнала, что землю не оформили. В результате я осталась без земли с домом. А заплатила как и за землю. Правда в договоре-купли-продажи дома реелтор не указал покупку земли. Могу я теперь расторгнуть сделку по покупке или признать ее не действительной.

Читать ответы (17)

Как правильно приобрести квартиру с использованием материнского капитала и без целевого кредита?

Хочу приобрести квартиру за наличный расчет, но у меня есть материнский капитал, который я хотела бы использовать при покупке квартиры. Как правильно заключить сделку купли-продажи квартиры. Правда ли, что необходимо взять целевой кредит, чтобы потом его погасить материнским капиталом?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59