Как защитить свои права на жилье при обременении ипотекой

Как выселить недобросовестных жильцов и защитить свои права - опыт собственника квартиры

Я единственный собственник квартиры (получила ее в дарение). В 2017 году прописала мать и брата в новую домовую книгу, где они и проживали. Также на этот адрес оформлено юр.лицо матери, договор аренды был с прошлым собственником в счёт оплаты коммунальных услуг. На данный момент долг коммунальных услуг составляет около 150 тыс. руб. (оплачивается редко, небольшими платежами). Мать и брат выселяться добровольно не собираются до следующего года. Нужна помощь по составлению заявления в суд и алгоритму как их выселить. Примечание: бывают семейные ссоры, в ходе которых мне были нанесены небольшие побои, но медицинского освидетельствования не было. Несовершеннолетних членов семьи нет. Хочу выселить их максимально быстро.

Читать ответы (2)

Как привязать квартиру к земле и решить проблемы с ипотекой - опыт собственника.

Хочу продать квартиру в двухквартирном доме, но покупателю отказывают в ипотеке, по причине того, что квартира (или дом) не привязана к земле. Имею свидетельство о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме и свидетельство о праве собственности на земельный участок под данной квартирой. Что делать что бы привязать квартиру к земле? Звонил в Росреестр, сказали, что не смогут привязать и нужно обращаться в администрацию посёлка. Я уверен, что там тоже будут проблемы и скажут, что привязывается только дом, а не отдельная квартира. У соседей земля под их квартирой не оформлена. Подскажить что делать?

Читать ответы (3)

Как выписать бывшего супруга и защитить права несовершеннолетнего собственника квартиры - опыт юридической борьбы

Мы с несовершеннолетним ребенком 2011 года рождения являемся собственниками жилого помещения. Есть ли у меня правовые основания обратиться в суд чтобы выписать бывшего мужа, отца моего ребенка, родительских прав он не лишен, в квартире не живет, за нее не платит. Что делать...

Читать ответы (5)

Как исключить риски при покупке квартиры - опыт собственника в ипотеке

Помогите пожалуйста исчерпать сомнения связанные с покупкой квартиры. 3 месяца назад приобрел квартиру в ипотеку. При сделке выяснилось, что застройщик судился с управом города и в результате рашения суда приобрели право собственности на данный объект. При запросе застройщик предоставил все документы связанное с судом. После оформления ипотеки, я получил на руки оригинал договора купли продажи квартиры и акт приема передачи. Меня напрягло, что в акт приема передачи сказано про приборы учета воды и энергии. В чем мой вопрос) хочу понять, что может меня ожидать и как лучше себя успокоить. Выписка ЕГРН есть, сам прописался, ну то есть в этом плане нет сложности. Спасибо заранее🍀

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на реконструкцию общедолевого имущества при наличии служебных квартир - опыт собственника квартиры в МКД.

Являюсь собственником квартиры в МКД. Присоединил часть лестничной площадки к квартире (так сделали все соседи, никто не против). Хочу узаконить данную реконструкцию через суд. По ЖК РФ необходимо согласие всех собственников квартир в доме, т.к. это общедолевое имущество и никто не против, но две квартиры принадлежат муниципалитету, а две Российской Федерации (т.е. служебные). Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как выселить сожительницу бывшего мужа из общей квартиры - опыт собственника половины жилья

Являюсь собственником 1/2 части квартиры. С бывши мужем жить не возможно, пьет вместе с женщиной, которая теперь проживает в этой же квартире. Как написать заявление, чтоб ее выселили, так как выгнать ее не могу.

Читать ответы (1)

Как защитить себя от претензий Горгаза при продаже квартиры - опыт собственника.

Продала квартиру в июне 2019 г. Новому собственнику сообщила о том, что нужно заключить договор с Горгазом в связи со сменой собственника. Также под расписку передала новому собственнику квартиры плату за газ за 6 месяцев 2019 г. Собственница договор не заключает, оплату за газ не производит. Все претензии от Горгаза идут в мой адрес. Что делать? Спасибо. Елена.

Читать ответы (2)

Как защитить права собственника жилья, если он против прописки новорождённого внука?

Читать ответы (2)

Как выписать племянника из квартиры - опыт собственника.

Я являюсь собственником квартиры, и в моей квартире прописан племянник сын моего родного брата. Я сама живу у мужа, а в квартире остался племянник. Я его попросила присматривать за квартирой. Когда приехала проведать не смогла зайти в квартиру, замки были сменены на входной двери, я так же узнала, что за квартиру не оплачиваются коммунальные услуги, и теперь хочу его выписать. Как мне это сделать, племяннику 22 года. Я так понимаю, что только через суд.

Читать ответы (2)

Как защитить права на квартиру и землю, не получая отказов - опыт собственника

А если землю так и не хотят в собственность мою уже много лет тк эта квартира-не положено, но имеется пакет документов, что квартира и земля были предоставлены администрацией до 1995 г, дом при наследстве оформили а землю после смерти матери (2014 г) все отказываю.

Читать ответы (3)

Как выселить незаконных жильцов из купленной квартиры - опыт собственника и советы юриста.

Вопрос таков. Я купила квартиру у хозяйки но там живут незаконно жильцы и выселяться не собираются. Требуют подать на них в суд о выселении. До покупки квартиры у хозяйки были суды где признали их заселение незаконным. Мы с ними договорились что даём возможность пожить до мая при условии подписания договора аренды. Они сначала согласились, но как только мы вступили в права они стали отказываться от подписания договора. В квартиру нас не пускают. Требуют подать в суд о выселении.

Читать ответы (1)

Как автоматическая прописка ребенка может повлиять на права собственника квартиры - опыт моего брата

Мой брат был признан отцом по решению суда. В 2010 году ребенок был вписан в паспорт, а также прописан автоматически в квартире брата без его согласия, брат является собственником квартиры никакого заявления о своем согласии, чтобы прописать ребенка не давал. Когда обратились в паспортную службу, а также в управляющую компанию там объяснили, что именно ребенок прописывается автоматически, если он вписывается в паспорт отца. На данный момент брат не живет с сожительницей, планирует создать другую семью. Можно ли прописать таким образом ребенка у отца, ведь в дальнейшем эта прописка может сыграть определенную роль например, если вдруг брат решит продать квартиру, законны ли действия управляющей компании и паспортной службы?

Читать ответы (1)

Как выписать бывшего мужа из квартиры - опыт собственника

Я с мужем развелась в 2019 году, он прописан до сегодняшнего дня в квартире я собственник, он уехал в начале 2020 домой на родину у него там семья другая, хочу выписать как можно.

Читать ответы (3)

Как выписать нежелательных сожителей из квартиры - опыт собственника

Я являюсь собственником квартиры. В ней прописаны отец и мачеха, на контакт не идут, выписываться не хотят (очень плохие отношения между ними и мной), можно ли выписать их из квартиры?

Читать ответы (7)

Как понимать открытое дело наследства при продаже квартиры - опыт собственника и советы экспертов.

Я собственник квартиры выписка с Егрн это подтверждает. Хочу продать квартиру где у покупателей возник вопрос на каком основании мне перешла в собственность квартира. Обратились к нотариусу а дело по наследству открыто. Это как понять?

Читать ответы (3)

Как аннулировать приватизацию квартиры и защитить свои права - опыт бывшего участника

При приватизации квартиры Я отказался от участия в приватизации. Приватизировала квартиру на себя моя бывшая жена и отказ от приватизации делала она от моего имени по моей доверенности так как я работал по вахтовым методом. Я приехал на межфахту. Бывшая жена мне дала бланк об отказе участия в приватизации Я подписал. О последствии отказа от приватизации мне никто не объяснил. Тоесть в данный момент у меня ничего нет Я на улице 62 года пенсионер. Подскажите пожалуйста как аннулировать приватизацию квартиры и возможно ли это?

Читать ответы (3)

Подделка документов ЖЭУ - как защитить права собственника квартиры?

ЖЭУ предоставили в суд в качестве доказательства для вынесения приказа на списание долга квартирную карточку, где в качестве зарегистрированного указали человека, снятого с регистрации более 20 лет назад, не проживающего в помещении, не собственника. Как можно привлечь ЖЭУ к ответственности за подделку документов?

Читать ответы (4)

Как защитить права собственника квартиры и гражданского супруга при наличии имущественных споров с матерью с правом на жильё?

Я являюсь собственником двух комнатной квартиры в которой со мной проживает мой гражданский муж (не прописан в данной квартире) и мать (прописана с правом на жильё, но доли не имеет). Недавно в моё отсутствие мать выгнала мужа из дома вызвав полицию, пояснив им что в квартире посторонний. Скажите пожалуйста как избежать подобных ситуаций в дальнейшем и какие права имеет муж по сравнению с матерью? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как доказать недостатки ремонта и защитить свои права - опыт подробной экспертизы пола.

У меня был заключен договор на ремонтные работы. Ремонт закончен в срок, подписаны документы об окончании ремонта. Спустя 2 дня выяснилось, что постеленный ламинат гуляет, прогибается из-за не ровного пола (услуга заливки пола, выравивания была оплачена). Рабочий отказывается сейчас вскрывать пол, устранять недостатки, предлагает 10 тыс рублей и закончить данный вопрос, либо говорит подавайте в суд. С чего начать и на каком этапе заказывать экспертизу (чтобы доказали что пол неровный) благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Как защитить права на муниципальное жилье - опыт подачи иска в суд и разъяснение законности действий ответчика

Прошу Вас разъяснить мои действия и законно ли действия по данному вопросу со стороны ответчика. Я подала в районный суд по месту нахождения жилья иск с требованиями признания правом пользования жилым помещением (жилье муниципальное). Я получила данное жилье и была главным квартиросъемщиком. Через 6 лет выписалась с квартиры, предполагая временно, через год развелась с мужем. Он переделывает лицевой на себя и становиться главным квартиросъемщиком. Отказался меня прописывать. На момент подачи иска я брала с паспортного стола справку о наличие зарегистрированных лиц. Он значился один. В строке временно отсутствующих значилась я. Адвокатом был наложен арест на квартиру. На предварительном заседание он заявил, что прописал свою маму. Правомерна ли паспортный стол зарегистрировал ее в данное жилье. И скажите, что я должна сделать и на какие подзаконные акты ссылаться.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права на жилье при обременении ипотекой - опыт собственника квартиры.