Наша квартира находится на верхнем этаже дома. Через три дня после начала отопительного сезона из крана одной из батарей полилась вода, залило соседей снизу. В этот момент никого не было дома. Причину такой ситуации слесарь, вызванный из ЖКО, назвать затруднялся - сказал сначала, что кран был открыт, затем, что приоткрыт, а затем, что сорвало резинку (при этом соседка на несколько этажей снизу призналась, что за час до вызова аварийной службы она пожаловалась слесарям на плохое отопление ее квартиры, слесарь ушел из ее квартиры, вернулся через некоторое время и сказал, что теперь батареи станут горячее - данный факт ЖКО опровергает). Соседи этажом ниже не проживают, т.е. их квартира пробыла в таком состоянии весь вечер и всю ночь до утра, пока нам удалось их разыскать. В итоге при осмотре этой квартиры в каждой из комнат отклеились обои на одной из стен, в коридоре и на кухне на обоях были разводы. Мы договорились с соседкой, что что купим новые дешевые обои и поклеим их самостоятельно - в этой квартире ремонт не делался уже лет десять. Соседка согласилась. В итоге в обусловленное время мы сделали ей ремонт. Хозяйка этой квартиры между прочим заявила, что она обращалась в ЖКО для составления акта и там ей сказали, что залив произошел из-за того, что мы в это время производили ремонт отопительной системы и даже не оповестили ЖКО (и у них есть свидетели этого!), на самом же деле мы никакого ремонта не делали. Когда закончили переклеивать обои во всей ее квартире, пришла хозяйка осматривать выполненный ремонт. Она при нас (4 человека) сказала, что ее все устраивает, претензий у нее к нам нет (у нас есть диктофонная запись разговора), но в процессе общения сообщила, что у нее после потопа также испортились полы (окрашенный ДСП), с чем мы не согласились. Может ли она подать на нас в суд, по этой причине? Может ли экспертиза спустя более полтора месяца установить, по какой причине испортились полы - по нашей вине, от старости или от потопа, которым эта квартира затопила соседей снизу месяцев 5 назад (я не знаю, был ли в том случае составлен акт)? Может ли предъявить претензии в суде по поводу проведенного ремонта (если проступит плесень - в квартире закрыты окна, никто не проживает, батареи топятся плохо, т.е. квартиру не просушили после затопления)? Если да, то какова вероятность ее выигрыша в суде? Мы считаем, что она хочет просто обогатиться за счет нас.
Довольно сложно определить перспективы данного дела. Если соседка действительно обратится в суд с иском в отношении Вас, то тогда нужно будет исследовать ее доводы в исковом заявлении и представленные доказательства, и тогда можно будет о Вашем вопросе говорить конкретно
Купила квартиру на последнем этаже, в квартире установлены водозапорные краны отопления на весь стояк, один кран оказался открыт (видно на фото), и снята батарея в одной комнате (но на фото краны идущие к батареи без ветниля и не понятно открыты они или нет) , в таком состоянии это было в течении одного месяца, т.е. в системе отопления не было воды, воду дали, затопило соседей, УК валит на нас, что мы сняли батарею открыли краны, и типо вода в системе была всегда, как будто бы произошла подкачка воды автоматическими насосами, соседи подали в суд иск на 1 млн.
Ночью, в последний день отопительного сезона, у нас прорвало батарею. Затопили соседей. Теперь соседка хочет подавать на нас в суд. Квартира на 5 этаже (установлен кран для развоздушки, но не на той батарее которую прорвало, а на кухне) Мы никакой акт не составляли. Вызвали сантехников из ЖЕКа, они срезали батарею, поставили заглушки, сказали что прорыв произошел из-за заводского брака батареи (батарея старая. Чугунная.. ) УК говорит, что батарея наша и отвечать нам. Действительно ли мы виноваты?
В первый день начала отопительного сезона нас затопили соседи с крайнего верхнего этажа. Причина залития: был открыт кран на системе отопления, (это распределительный кран который находится в нижней части батареи). Так как за неделю до этого соседи подавали заявку в ТСЖ на прочистку батарей, а свою вину ни слесаря из ТСЖ, ни собственник квартиры не признали - мы подали в суд сразу на двух ответчиков: ТСЖ и собственника квартиры и ходатайствовали о солидарном порядке возмещения ущерба. Но на суде сосед сказал, что после ухода слесарей к батарее не подходил и не трогал её, а слесаря утверждают, что они вентиль крана вообще не открывали, а перед прочисткой батареи они сразу откручивали весь кран, вместе с шайбой.. Суд первой инстанции вынес решение признать виновным соседа. Но во время слушания дела в суде выяснилось, что такие краны в принципе не должны там стоять. Должны устанавливаться краны Маевского, либо вообще заглушки. Но суд всё равно вынес решение, что виноваты соседи, залившие нас. Но разве не ТСЖ несёт ответственность за систему отопления? Разве оно не обязано было заменить распределительный кран на системе отопления на кран Маевского, либо вообще установить заглушки? Прав ли судья? И если нет, то чем это доказать? В каком нормативном акте написано в каких случаях и в какие сроки должны были заменяться такие краны? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Живем на 1 этаже пятиэтажного дома. Через кухню проходит наверх труба с горячей водой (отопление), после того, как она поднимется до пятого этажа, пройдет по всем батареям верхних этажей в квартиру вода возвращается в батарею отопления слегка теплая. Батареи чуть теплые. В одной из комнат к батарее подведена только обратка. Батареи чуть теплые. Правильно ли организовано отопление. Обще домового прибора учета нет, платим за холодные батареи также, как соседи 5 этажа с горячими батареями. Спасибо!
Мы проживаем в пятиэтажном доме на четвёртом этаже, пока мы были в отпуске уезжали из города нашу квартиру в хлам затопила соседка проживающая над нами горячей водой, Перед отпуском в квартире был сделан евроремонт, вся мебель в квартире новая развалилась какая разбухла от воды вся одежда обувь по перекрасилась потеряла свой вид теперь не квартира а бомжатник один только запах сырости затхлой плесени что стоит со слов соседки которая нас затопила она была на сутках на работе а в этот день в обед был запуск отопления и что у неё от гидро удара открылся кран на баторее отопления в комнате со слов соседей ниже этажами их начало топить уже вечером и они вызвали слесарей и они с подвала перекрыли воду. Соседи по по подъезду сообщили нам о случившемся и мы вынуждены были с женой прервать отпуска и в этот день вылетели домой. Представителя с РУЭК мы кое как дождались и то на пятый день осмотрев батарею отопления соседки с верху составил акт заключение: незакрыт кран на батареи отопления. Подскажите пожалуйста на кого подавать в суд на соседку или на РУЭК мы в замешательстве.
Моя квартира находится на крайнем этаже, при наступлении отопительного сезона нам приходится постоянно сливать воду с батарей, при этом вся муть с батареи все-равно пападает на обои, шторы да и запах стоит такой ужасть. Жена беспокоится - не лезь, если прорвет кран и мы "затопим" соседей кто будет отвечать? Это уже напрягает. Да и краны стали подтекать.
Вопрос: кто должен следить за кранами, и стравливать воздух с батарей отопления.
С уважением Андрей.
Я приобрела квартиру, балкон застеклен, везде атепан, на балкон выделены батареи отопления, на одной из был кран (как оказалось). Кран сорвало, залило соседей снизу (я на 4-ом этаже) горячей водой, требуют возмещения ущерба. Но я-то не виновата, я даже не знала об этом кране. Должна ли я платить ущерб?
Я собственник 1 ком. кв. 3 этаж, дом 60-х годов, капитального ремонта труб и батарей не проводилось, квартира находится в другом городе от меня 45 км., в квартире живет мой брат, но дома бывает не каждый день, ЖКХ запланировало промывку систем, за два дня до этого вывесило на дверях подъезда об этом объявление, я об этом не знала, никто не извещал. В 8.40 в ЖКХ поступил звонок что топит квартиру на 2 этаже, 9.00 в квартиру попали работники аварийной службы, (с их слов установили заглушку на кран для спуска воздуха на батарее). Уточняю, кран установлен на батарее до преобретения квартиры мною, я только его поменяла на блее новый года 2 назад, силами ЖКХ. В 12.30 я приехала в квартиру и с представителями ЖКХ мы увидели эту заглушку, со слов аварийной службы представителем ЖКХ было сказано, что кран был не закрыт. Я уточнила, а что система отопления была отключена и в ней небыло воды, на что мне ответили, что систему не отключали, т.е. в ней была вода, но из батареи вода не текла (?). Давления воды (включение компрессора) ЖКХ с утра не проводило, давление было дано после 13.00 часов. В итоге затопило соседей нижних этажей. Какие мои дальнейшие действия скажите пожалуйста. Спасибо.
У нас в квартире сорвало кран с батареи отопления (кипяток). Залили 2 квартиры снизу. Кто виноват? После покупки квартиры ремонт не делали, не меняли батареи отопления и этот кран. Батарея со времён постройки здания. Брежневка.
На последнем этаже в коперативной квартире стоит кран для стравливания воздуха из системы отопления. Запорных кранов перекрывающих подачу теплоносителя на батарее нет. все батареи в стояке включены последовательно, т.е. являются частью стояка. Перекрывающие краны стоят в подвале. Подача тепла происходит снизу. Сорвало кран. Затопили 3 этажа. Никого не было дома. Соседи снизу выставили ущерб более 400 000 руб. можно ли что-то сделать (признать кран общим имуществом т.к. он служит для обеспечения теплом несколько квартир) или придется платить всю сумму.
