Очень Вас прошу помочь нам в данной ситуации и разъяснить некоторые моменты. Моя мама проживает с 1990 года в квартире двухквартирного кирпичного дома (Новосибирская область, село Кыштовка) по договору социального найма. В данной квартире прописаны три человека – это моя мама, мой отец (не проживает после развода с 2000 года) и я (не проживаю с 2010 года). Дом построен в 1959 году. В 1995 году соседям ЖКХ сделали ремонт (у дома отошли три стены) переложили заново две кирпичные стены, наведена была новая крыша, построена новая веранда, а нашу половину дома не ремонтировали (ни стены, ни крышу не тронули). За все это время, мама неоднократно обращалась с заявлениями и просьбами о проведении ремонта к местным властям, но результата никакого не было, и нет. Была назначена экспертная комиссия - мамина квартира имеет 80% износа, балки на крыше, лаги все сгнившие, крыша может рухнуть в любой момент, одна стена отошла от дома на 70 см (две другие чуть меньше), вываливаются кирпичи под окнами. Крыша покрыта шифером еще мелкой волны, который давно пришел в негодность и когда идет дождь, то вода бежит по стенам (так прописано в акте экспертной комиссией). Энергоосвещение отсутствует в двух комнатах и коридоре, эл. проводка замыкала неоднократно. В 2011 году дом был признан аварийным и непригодным для жилья. Местные власти пообещали построить новый дом в 2012 году, но результата никакого нет, только сочувствуют и разводят руками…. В сентябре этого года, мама обратилась вновь к Главе Администрации сельского совета (с кем и заключен договор социального найма) с просьбой переселить в другое жилье, так как в данном жить опасно, в любой момент дом может рухнуть. На что получила предложение пожить в гостинице, временно, но срок этой временности Глава не указывает. Так же в это время обратилась и в прокуратуру, в которой тоже только посочувствовали и ничего вразумительного не ответили. Сказали, что если съедет из этой квартиры, то потеряет переселение из аварийного жилья и ничего не получит взамен, ещё посоветовали, на крайний случай, пожить в гостинице, а свои вещи раздать по соседям, либо распродать (это ответ пока был устный, в письменной форме обещали дать в течение месяца, т.е. в начале декабря). Что это значит? Как же здесь ей можно оставаться? Глава сельского совета маме так же сказал, что если и построят дом, то ей положено только 18 кв. метров, поскольку в квартире (общей площадью 54 кв. метра) она проживает одна. Разве это зависит от количества проживающих, а не от площади старой квартиры? Мы не знаем, что делать и куда обратиться за помощью! Я очень прошу вас помоги нам пожалуйста, боюсь за маму…. Не переживу если с ней что-то случится..
Уважаемая Вера, г.Новосибирск !
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА , подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
-При сносе вашего аварийного жилья вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.11.2012г
19:30 моск.
Спросить
Уважаемая Вера, г.Новосибирск !
Рекомедую вам по данному вопросу обратиться в Прокуратуру.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.11.2012г
19:41 моск.
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
Спросить
Но ведь его не сносят и взамен кроме номера в гостинице ничего не дают...
Спросить
Бывает и так, что просто нет свободных жилых помещений, потому и предлагают гостиницу, и в таких случаях ничего не поделаешь
Спросить
Но ведь дом не сносят и взамен кроме номера в гостинице ничего не предлагают.
Спросить
Вера, можно воспользоваться временно и номером в гостиннице, а потом этот вопрос решать в судебном порядке, в т.ч. через прокурора.
Могу Вам выслать по электоронной почте аналогичную практику в нашем регионе, где по иску прокурора быстро Администрации местные находят квартиры гражданам, которые находятся в аналогичной житейской ситуации.
Удачи Вам.
Спросить
И в прокуратуру обращались..... результата ноль.... только разводят руками и говорят подождать.... чего? когда дом рухнет.... потом их помощь никому уже будет не нужна....
Спросить
Вера! Обратитесь в вышестоящую, далее в Генеральную прокуратуру. Все письма направляйте с описью и уведомлением. Неоднократно обращайтесь. Подавайте коллективную жалобу. Жалуйтесь на бездействие государственных органов, должностных лиц с указанием Ф.И.О.
Спросить
Вера, Вы не правильно действуете в корне. Нужна консультация, адрес внизу.
Спросить
Может ли мама сама арендовать другую квартиру? Нужно ли заключать в этом случае договор социального найма с местными органами власти? и какой срок там указывать, если дата сноса дома ( где сейчас проживает) до сих пор не известна? Кто должен оплачивать аренду? Обязана ли она сейчас платить за аврийное непригодное для жилья жилье?как поступить в этом случае?????
Спросить
Уважаемая Вера !
Физические лица согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ не арендуют жилые помещения или комнаты, а снимают их по договору найма у собственников жилых помещений.
Естественно Ваша мать вправе снять себе жилье временное, а по поводу оплаты за коммунальные услуги в своей квартире, где проживать невозможно ей, можно решить
этот вопрос согласно новых Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют с 1 сентября 2012 года по всей России.
Удачи Вам.
Спросить
