Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как по закону разделить квартиру, купленную в ипотеку с использованием маткапитала - минимальная доля для детей и распределение долей

01.03.2023, 18:51
• г. Подольск

Как по закону разделить квартиру, купленную в ипотеку с использованием маткапитала. Единоличный собственник сейчас бывший муж, площадь квартиры 65 кв. м., ипотеку погашаем совместно равными долями, но она еще не погашена. Хочу выплатить оставшуюся сумму кредита, чтобы можно было выделить детям (двоим) доли и разделить квартиру между нами. Минимальная доля для выделения детям как-то регламентируется? Ст.2 ФЗ от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ относится к данному случаю, детям минимум по 6 кв. м. положено? Как вообще разобраться, кому и сколько долей приходится по закону? Спасибо всем откликнувшимся.

Читать ответы (3)
Как разделить квартиру купленную в ипотеку Как разделить квартиру в ипотеке Использование маткапитала Ипотека с использованием Единоличный собственник
Ответы на вопрос (3):

Доли детей должны исчисляться пропорционально вложенным средствам МСК. То есть в денежном исчислении и в долях, не в метрах. Оставшаяся часть делится между родителями пополам. В данном случае происходит выдел долей, а не сделка с долями, поэтому минимальной доли нет, примерно как при наследовании. Размер долей может быть определен также по соглашению родителей, вам в помощь ч.4 ст.10 ФЗ 256-ФЗ.

Спросить

Хочу выплатить оставшуюся сумму кредита, чтобы можно было выделить детям (двоим) доли и разделить квартиру между нами

для этого никакой нужды платить досрочно кредит нет. Нужно просто составить иск и подать его.

Ст.2 ФЗ от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ относится к данному случаю, детям минимум по 6 кв. м. положено?

не относится.

Подсчитать легко.

Нужно знать сумму МК, цену квартиры, за которую купили, количество членов семьи.

Спросить

Дело в том, что квартира была куплена не одновременно с внесением средств материнского капитала, а спустя 2 года после покупки. Все равно считается от суммы покупки квартиры? Мы покупали голые стены, а сейчас квартира с ремонтом и стоит в 3 раза дороже.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
06.08.2019, 13:14

Возможно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием маткапитала, и купить другую

Мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. По окончании выплат должны выделить каждому долю, нас 4, т.е. каждому 1/4 доли от этой квартиры. Вопрос: можем ли мы не выделять доли детям в этой квартире, продать ее и купить другую и оформить ее сразу на них, у них получиться по 1/2 доли причем больше по кв.метрам чем которую покупали в ипотеку? Сделать сделку продажи и покупки сразу в один день? А на разницу мы планируем построить дом в СНТ и после тоже выделить детям доли.
Читать ответы (1)
Елена
30.05.2019, 15:09

Может ли быть часть квартиры приобретена с использованием маткапитала после развода и нужно ли делить долю с бывшим супругом

Хочу купить квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, хочу сделать это после развода, должна ли я буду выделять ему долю в этой квартире? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Александра
26.01.2023, 11:43

Как разделить недвижимость, приобретенную по брачному договору в ипотеку с использованием маткапитала после выплаты

Недвижимость приобретенная по брачному договору в ипотеку с внесением маткапитала. После выплаты ипотеки и снятия обременения в банке какие доли нужно выделить супругу и двоим несовершеннолетним детям?
Читать ответы (2)
Ирина
04.02.2014, 10:49

Проблема дележа квартиры в браке - что произойдет после развода, если ипотека погашается через 20 лет?

И все же не понятно куплена квартира в ипотеку с использованием маткапитала в браке. Как будет делиться квартира после развода, если доли выделить можно только после погашения ипотеки (через 20 лет) и это прописано в обязательстве. А имущество делиться в течении 3 лет. Я собственник и заемщик.
Читать ответы (3)
Галина
16.04.2020, 16:13

Купить квартиру в ипотеку с использованием маткапитала и своих сбережений, необходимость брачного договора

Мы хотим купить квартиру в ипотеку с участием средств маткапитала и вложив частично свои наличные. Нужно ли нам составить брачный договор?
Читать ответы (1)
Словарь
06.02.2019, 11:20

Возможно ли выделить долю для совершеннолетней дочери в квартире при совместной собственности супруги и использовании

Купили квартиру в совместную собственность с женой в ипотеку с использованием маткапитала. У меня есть совершеннолетняя дочь от первого брака, курсант института ФСИН. По решению суда ранее ее место жительства при раздельном проживании родителей определялось со мной, ее мать лишена родительских прав. Сейчас она так же проживает вместе с нами. Вопрос-возможно ли выделить ей долю в этой квартире при определении долей на детей при согласии моей супруги.
Читать ответы (3)
Ксения
03.02.2023, 12:55

Как разделить квартиру при разводе - проблемы с использованием маткапитала и девелопментом долей

Как разменять квартиру? Бывший муж собственник на меня сделал дарственную 1/2. Был использован маткапитал и доли должны были выделить на двоих детей, получается у каждого должнл быть пот 1/4. Но доли мы так и не выделили, муж говорил выделяй им из своей 1/2. Возможно ли как то разменять эту квартиру, жить вместе уже невозможно. Квартира бывшему была подарена дедом.
Читать ответы (2)
Светлана
30.07.2016, 09:44

Возможно ли лишить права на квартиру бывшего мужа, если он не выполняет обязательства по ипотеке и алиментам?

Можно ли лишить права на квартиру бывшего мужа, если она куплена в ипотеку, с использованием маткапитала и соц. выплаты, но он с нами не живёт, не прописан, является созаёмщиком, но не платит ипотеку с самого начала, алименты на детей платит не регулярно, т.к.не работает, пьет...
Читать ответы (2)
Татьяна
23.07.2020, 16:42

Может ли отец обменять свою долю в доме на долю сына на земельном участке? Дом был куплен в ипотеку с использованием маткапитала.

Может ли отец обменять свою долю в доме на долю сына на земельном участке? Дом был куплен в ипотеку с использованием маткапитала.
Читать ответы (1)
Яна Маскаева
10.03.2020, 08:15

Как поделить доли при гибели дома, купленного в ипотеку с использованием маткапитала и погашенного страховкой?

Купила участок с домом в ипотеку с использованием мат капитала. Дом сгорел и оставшуюся сумму кредита погасила страховка. Как мне выделить доли? Дома по факту нет.
Читать ответы (1)
Наталья
17.02.2017, 19:38

Как поступить, если при покупке квартиры с использованием материнского капитала не были исполнены нотариальные обязательства?

Я покупала квартиру по ипотеке с использованием маткапитала, долю не выделила обязательства нотариально не исполнила, мне сейчас как быть?
Читать ответы (5)
Жанна Валерьевна
24.01.2022, 16:36

Как разделить доли квартиры с использованием маткапитала и выплатить компенсацию совершеннолетнему ребёнку?

У меня такая ситуация: покупала квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека погашена, нужно выделить доли детям по принципу: сумма маткапитала будет делится на меня и троих детей, остальная часть моя, т.к. я выплачивала ипотеку. Один ребёнок совершеннолетний, два несовершеннолетних. Старший ребёнок хочет получить денежную компенсацию за свою долю квартиры. Можно ли за один приём у нотариуса оформить разделение долей и тут же выплатить совершеннолетнему сыну компенсацию за долю в размере 1/4 от суммы маткапитала?
Читать ответы (3)
Эльвира
30.01.2019, 15:33

Право на долю в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала после развода

С мужем разведены в 2013 году. В 2016 купила квартиру с использованием маткапитала. Имеет ли право муж требовать долю. Ведь приобреталась квартира не в браке уже. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
09.04.2016, 17:35

Могу ли я вписать бывшего мужа в собственники квартиры, купленной с помощью материнского капитала?

Мы развелись с мужем. Если я куплю квартиру с использованием маткапитала, должна ли я буду бывшего мужа вписать в собственники наряду с детьми.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.10.2015, 16:32

Оформление выделения долей детям при покупке квартиры по ДДУ с использованием маткапитала - как и где это сделать?

Мы с мужем купили 3-х комнатную квартиру по ДДУ с использованием маткапитала (без ипотеки). Муж не хочет иметь долю в этой квартире. Я оформила собственность на себя. Написала обязательство. Теперь пришло время выполнить обязательство о выделении долей детям. Как и где мне это все оформить?
Читать ответы (1)
Анастасия
23.03.2011, 13:54

Вопросы о сроках получения материнского капитала и его использовании для строительства дома и покупки жилья

Хотела бы у вас уточнить, летом у нас на свет появится второй малыш в связи с чем такой вопрос маткапитал можно будет получить уже через пол года или только через 3 года? Нововведения по использованию средств маткапитала можно будет направить на строительство частного дома собственными силами или подрядными организациями? И ещё можно будет на маткапитал например купить дом у родителей или родственников? Заранее спасибо за полученный ответ!
Читать ответы (1)
Лариса Владимировна
31.05.2016, 12:50

Как ввести детей в собственность квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов?

Квартира находится в общей совместной собственности супругов. Погасили ипотеку с использованием маткапитала, сейчас надо ввести детей в собственники. Могу ли составить договор дарения долей детям сама или в связи с принятием ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" от 20.05.16 только ч/з нотариуса и с какого времени он начинает действовать. Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
17.02.2020, 15:18

Продажа квартиры, купленной с использованием маткапитала, при планировании уезда из России - возможно ли это?

Квартира куплена с использованием маткапитала на второго ребёнка. Все дети несовершеннолетние. Планируем получить гражданство другой страны и уехать из России. Квартира ещё не зарегистрирована как наша собственность, новостройка. Можем ли мы продать квартиру и уехать из страны?
Читать ответы (1)