Продажа доли в однокомнатной квартире с использованием материнского капитала - возможно ли передать ее своему ребенку?
Я и двое моих детей сын (26 лет) и дочь (13 лет) купили в июне 2022 года однокомнатную квартиру с использованием мат капитала, у нас троих по 1 равных доли у каждого, могу ли я продать свою долю в этой квартире своему сыну? При этом доля дочери остается нетронутой.
Лучше подарите долю, чтобы избежать налоговых издержек. Продать также вправе. Сделку следует оформить у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте. Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Ограничений для продажи доли совершеннолетнему и полностью дееспособному сыне нет.
Кроме того согласно пункту 1 статьи 42 Закона о регистрации сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Нотариус также проверит Вашу сделку при ее утверждении.
Спросить
Можете продать. Законом это не запрещено.
Спросить
Добрый день.
Доля в праве собственности представляет собой по существу тот же объект гражданских прав, что и обычные вещи.
Соответственно, вы вправе владеть и распоряжаться своей долей по вашему усмотрению, в том числе дарить ее, продавать и пр. (с учетом ограничений, установленных ГК РФ).
Поэтому, вы вправе продать свою долю вашему сыну без каких-либо ограничений. Единственное, что нужно учитывать, это необходимость соблюдения обязательной нотариальной формы. Поэтому вам необходимо обратится к нотариусу, который и будет составлять договор купли-продажи.
С уважением, Соков Д. А.
Спросить
Возможно ли приобрести квартиру с использованием материнского капитала и оформить ее на детей?
Когда получаешь ипотеку с использованием материнского капитала доли детей распределяются сразу или после закрытия ипотеки?
Можно ли передать доли в квартире с использованием материнского капитала?
Необходимо ли присутствие владелицы материнского капитала при покупке дома или достаточно генеральной доверенности?
Продажа однокомнатной квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, и приобретение двухкомнатной
Оформление продажи квартиры с использованием материнского капитала и выделением доли ребенку в другой квартире - возможно ли это?
Ипотека с использованием материнского капитала как первоначальный взнос или возможность покупки квартиры только
Как будет распределена доля в квартире при использовании материнского капитала, когда ребенок станет совершеннолетним?
Можно ли выделить доли квартире купленную с использованием материнского капитала детям и супруге без нотариуса.
Помощь нужна в оформление договора купли продажи доли квартиры с использованием материнского капитала.
Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке
Продажа доли в квартире - осложнения с использованием материнского капитала и ипотеки через Сбербанк
Как правильно выделить доли детям при продаже квартиры с использованием материнского капитала?
Проблемы с оплатой после регистрации сделки купли-продажи доли в квартире с использованием материнского капитала
Как составить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала и регионального сертификата
Нужно ли согласие мужа на продажу доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала?
Образец купли-продажи доли квартиры с использованием материнского капитала.
Возможно ли выкупить долю в квартире с использованием материнского капитала и денежного кредита до достижения ребенком