Как решить проблему с оформлением земельных участков в гаражном кооперативе - вопросы и ответы

199₽ VIP

Здравствуйте, Светлана.

Не смотря на желание некоторых владельцев приобрести права собственности на земельные участки под собственными гаражами, на обязнность оплачивать расходы в связи с использованием общей инфраструктуры ГСК в виде благоустройства и очистки проездов, охраны, арендной платы за земли общего пользования, расходы на содержания электроснабжения и элементов благоустройства - это не влияет.

В порядке ст.123.2 ГК РФ, применяемой по аналогии права:

2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

в этой связи, в случае неуплаты взносов на погашение необходимых расходов, можете предусмотреть ответственность в виде пени/штрафа, для самых независимых автовладельцев.

Всего хорошего.

Здравствуйте Светлана

Все вопросы, которые вы задали решаются на общем собрании с внесением изменений в Устав. Ведь закон о гаражной амнистии новый, а главным документом ГСК является устав. Исполнительным органом правление ГСК. То есть реорганизация ГСК в ТСН невозможна, если не все члены ГСК оформят землю на праве собственности как указано в ст. 123.13 ГК РФ. Можно просто внести измененя в устав и зарегистрировать в ФНС

Изменения в уставе кооператива и дополнения к нему принимаются общим собранием членов кооператива, если заявление о характере этих изменений и дополнений содержалось в уведомлении о проведении общего собрания членов кооператива. Принятые общим собранием членов кооператива изменения в устав подлежат государственной регистрации в порядке, определенном Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Ст.123.2 ГК РФ предусмотрено, что устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.