Незаконная установка оборудования на чердаке - проблемы и возможные решения.
50₽ VIP
На чердаке нашего жилого 7-и этажного многоквартирного дома, построенного по индивидуальному проекту в 1957 г, стропильная часть крыши - деревянная, установлено оборудование интернет компаний. Установка проводилась без согласования с собственниками жилых помещений. Работы выполнялись якобы по типовому проекту, согласованному с Управляющей компанией, управлявшей домом на тот момент, (после этого их сменилось уже две). Выбран Совет многоквартирного дома, который решил ограничить допуск посторонних лиц на чердаки, в связи с неоднократным возгоранием, увеличенным напряжением, отсутствием во все доме «0» и из-за того, что ОДС и УК всем интернетчикам раздавали ключи от чердака, что к настоящему моменту привело к тому, что чердачное помещение находится в безобразном состоянии (все опутано проводами неизвестной принадлежности, без маркировки, без коробов, пробиты крыша и вент. Шахты, забиты все межэтажные кабель-каналы).
Жители пытаются получить разрешительную документацию на установленное сторонними организациями оборудование и протянутые провода, не допуская интернетчиков на чердак.
1. Какие документы должны быть у компании-собственника оборудования, разместившего это оборудование на чердаке дома (вышеуказанная ситуация)?
2. Кем эти документы должны быть согласованы (Москомархитектура, пожарники, газовики, Роспотребнадзор, Ростехнадзор и т.д.)?
3. Каков срок действия документов?
4. И что делать, если собственники хотят вынести это оборудование с чердака?
С уважением.
Уважаемая Екатерина !
Эти вопросы регулируются Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.
1. Договор аренды нежилого помещения этого многоквартирного дома, который не может быть заключен без решения общего собрания собственников жилых помещений этого дома.
2. Это уже не стль важно...
3. Срок действия договора аренды указывается в договоре аренды.
4. Подать иск в суд, а также потребовать за аренду нежилого помещения с арендодателей определенную сумму. В качестве ответчика можно привлечь также и управляющую компанию, если эти арендаторы пользовались в этом жилом доме арендуемым помещением с его разрешения.
А вообще собственникам жилых помещений даже выгодно, если часть общего имущества этого дома будет сдана в аренду кому-то, но установленным порядком и на основании договора аренды. Полученные за аренду денежки могут использоваться опять жзе по решению общего собрания собственников жилых помещений на общедомовые нужды.
Удачи Вам.
СпроситьОбщее собрание жильцов собирайте.
СпроситьРазрешено ли строить голубятню на чердаке жилого дома в старом фонде, и какие двери должны быть закрыты?
Возможен ли вход на чердак изнутри дома при разделе долевой собственности на половины?
Споры юристов
Представитель управляюшей компании был вызван в полицию в качестве свидетеля, где с него взяли показания и отпечатки пальцев.
Управляющая организация обвиняется в повреждении электроснабжения и возгорании электроприборов - что правомерно?
Какие полномочия у жилищно-коммунальных служб по перекрытию доступа на чердак?
Проблемы с водой на чердаке - крыша и пол протекают, управляющая компания не реагирует и не пускает в подвал
Проблема начисления ОДН за эл.энергию на чердаке дома 1958 года - как бороться?
