У меня такой вопрос. Мы с мужем в разводе 3 года. Но после развода было примирение и недвижимость не делили. Сейчас с мужем уже не живём. Решили что долю в квартире он подарит мне а сам будет жить в доме. Как оформить дарственную на долю в квартире, если живем в разных регионах. Что нужно для этого сделать и где.
Воспользуйтесь помощью нотариуса. В любом случае сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Если вы с ним в разводе, то он вам может подарить жильё по доверенности, в которой стоит указать передоверие третьим лицам. Он её выдаст на юриста, (или на вашего родственника) и тот переоформит на вас недвижимость. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)
ГК РФ Статья 187. Передоверие
1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.
Спросить
Здравствуйте Светлана
По месту нахождения недвижимости которую планируйте оформить, нужно совершать сделку. Если в разных регионах, то придеться найти представителя оформить доверенность в порядке ст.185 ГК РФ, чтобы представитель подписал договор дарения для регистрации в Росреестре.
Спросить
Если спустя 3 года ваша договорённость остаётся в силе, то можете оформить договор дарения ст 572 ГК.
Однако, в силу ст.38 СК разделу можно возразить спустя 3 года после развода.
Спросить
Так через нотаруиса всё сделайте.
То есть муж идет к нотариусу своему с договором дарения, тот через систему отправляет на подписания супругой договора и таким образом сделку можно заверить, затем нотариус сам отправляет документы уже в Росреестр.
Также можно оформить доверенность, если одна из сторон не может присутствовать при проведении сделки.
- см. ст. 185, 209, 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте
Для регистрации перехода права собственности на квартиру в связи с ее дарением необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Ехать в другой город нет необходимости.
[quote][/quote]В связи с вступлением с 1 января 2017 г. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости и приказа Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости документы можно сдать независимо от места нахождения квартиры посредством личного обращения в Росреестр или МФЦ, а также почтовым отправлением в Росреестр. Также документы можно сдать в электронной форме с использованием сети «Интернет» (ч. 1 ст. 18 Федерального закона О государственной регистрации недвижимости, Приложение N 1 к приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 Порядок предоставления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов).
Перечни подразделений Росреестра и многофункциональных центров, куда можно сдать документы, размещены на официальных сайтах этих организаций.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! По вашему вопросу:
------------------------------------------
1. Согласно ст.42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ,договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. То есть сразу, без участия нотариуса, как пишет один из юристов, вы в МФЗ или Росреестр обратиться не можете
2.С с 29 декабря 2019 г. вступил в законную силу так называемый " Закон о цифровом нотариате" (Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
3. Согласно указанного закона-нотариальное действие по удостоверению договора дарения можно совершить удаленно с привлечением двух нотариусов – из региона, где вы проживаете, и из региона, где проживает ваш бывший супруг (ст.53.1 Основ законодательства о нотариате РФ)
Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.
.5 . При этом-согласно ч. 3 ст. 56 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" при удостоверении договора дарения двумя и более нотариусами, хотя бы один из нотариусов, участвующих в совершении нотариального действия, должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора.
6 Порядок оформления сделки двумя нотариусами сейчас значительно упрощен. Каждый участник сделки в присутствии "своего" нотариуса подписывает экземпляр сделки в электронной форме простой электронной подписью. Простую электронную подпись формирует нотариус в вашем присутствии с помощью электронного цифрового устройства.
7.Экземпляр сделки в электронной форме с совершенной удостоверительной надписью подписывается удостоверившими ее нотариусами их квалифицированными электронными подписями и хранится в единой информационной системе нотариата;
8.Таким образом, нет необходимости вам получать бумажный экземпляр договора дарения. Ваш нотариус самостоятельно направит документы в Росреестр в электронной форме для регистрации вашего права собственности
9. Как видим, ничего сложного в процедуре нет. Вашему мужу следует обратиться к нотариусу в регионе проживания, который разъяснит вам к какому нотариусу должны явиться вы. И далее-только следовать указаниям нотариусов
Спросить
