Возможно ли увеличить расходы при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку в браке?

Господа юристы, риелторы (если тут сидят конечно), доброго времени суток. Небольшая математическая головоломка на выходной😎 Допустим, есть квартира, которая была куплена в 2019 году в ипотеку за 1 648 000 руб (из которых 248 т.р - первоначальный взнос, остальное - ипотечный кредит под 8.24%). В январе 2022 года было принято решение продать эту квартиру. Нашелся покупатель, составлен ДКП, платеж был поделен на 2 части - один в пользу банка на полное погашение ипотеки, второй - продавцу через аккредитив. Сделка полностью прозрачна, сопровождалась банком - разрешение на продажу есть, в ДКП четко прописано что уйдет на погашение ипотеки, что уйдет продавцу. Квартира была продана за 1 800 000 руб, из которых 1 253 000 руб - ушли в банк на погашение ипотеки, остальная сумма (547 000 руб) - продавцу. За весь срок ипотеки банку было уплачено ~360 т.р (включая проценты, сюда не включены платежи по страховке). За время ипотеки трижды брался налоговый вычет. Т.к. срок владения менее трех лет, то соответственно становится актуальным вопрос по поводу налогообложения. Если брать стоимость продажи квартиры, то по умолчанию получается (1 800 000 - 1 000 000)-13% = 104 000 руб нужно уплатить в налоговую. Если же брать доходы минус расходы, то по логике получается: 1 800 000 (продажа 2022) - 1 648 000 (покупка 2019) - 360 000 (платежи за ипотеку+проценты) =-208 000 руб, т.е. дохода нет, налога нет. Целесообразно ли такое вычисление, можно ли таким образом избавиться от уплаты налога в 2023 году? И влияет ли на это тот факт, что в процессе уплаты ипотеки брались вычеты (суммарно вышло там на 160 т.р.) Всем благ и приятных выходных!

Налог при продаже квартиры. Добрый день. Приобретала квартиру в ипотеку, дата возникновения права собственности от 18.05.2018, квартира была продана 01.06.2021. Теперь налоговая требует от меня декларацию и заплатить налог. Но ведь прошло три года? Квартира была единственным жильём, другого не было никогда и сейчас нет.

Я женат. В общей долевой собственности были 1/3 по дарению, 1/3 по договору передачи, и 1/3 приобретена в браке в ипотеку. Я погасил ипотеку и подарил 1/3 маме. Сейчас мы с мамой продаём квартиру, нужно согласие супруги?

Квартира приобретена в 2014 г. ипотечными средствами, в 2015 г. вышла замуж г-н Молдовы. В 2020 г. оплатила ипотеку, получила свидетельство на квартиру без обремений. Теперь хочу продать квартиру. Нужно ли мне согласие мужа.

Хотим продать квартиру, купленную мужем в мае 2016 г. в ипотеку у моей родной сестры, с использованием мат. капитала. У меня так же есть доля собственности в квартире родителей. Брачного договора с разделением имущества в браке у нас нет. Что сделать, чтобы не платить налог с продажи квартиры? Имеет ли смысл составить брачный договор сейчас, чтобы хотя бы у мужа это жилье было признано единственным?

Была приобретена квартира в ипотеку, ипотека погашена за счёт средств мат. капитала. Квартира была приобретена мной до брака, мат. капитал использовался в браке. В соответсвии с законом о мат капитале мною были выделены отдельные доли детям и оставшаяся часть нам с мужем в общую совместную собственность. Соглашение о выделении долей было составлено не нотариальное, а в простой письменной форме. Документы подали на регистрацию, доли выделены, выписки из ЕГРН получены. Сейчас квартиру продаём и нотариус отказывает нам в совершении сделки, ссылаясь на то, что мы не могли оформить мою долю и долю супруга в одну долю как «общую совместную собственность», т.к. эта квартира была приобретена мною до брака и я обязана была наделить мужа отдельной долей (ст. 256 п.1 ГК РФ). Получается это ошибка Росреестра и как теперь её исправить?

Есть квартира, которая была приобретена в браке. Приобретена женой по договору купли-продажи. Выделены доли несовершеннолетним детям. Изначально доли в квартире: 15/34 старший сын 15/34 младший сын 4/34 жена В 2012 муж умер. Всего было 4 наследников (жена, старший сын, младший сын, дочь - все дети от разных браков). На момент вступления в наследство супружескую долю в этой квартире не выделяли. Дочь вступила в наследство по другим объектам, но не по этой квартире. Претензий ни у кого не было. В 2013 году произошёл договор мены со старшим сыном, в результате которого доли в квартире стали следующими: 15/34 + 1/34 = 16/34 младший сын 4/34 + 14/34 = 18/34 жена Сейчас в 2020 г. выделяется супружеская доля и квартира продаётся. Старший сын и дочь согласны подарить/продать свои доли (младшему сыну и жене), получить компенсацию. Кто и какие налоги с продажи всей квартиры должен будет заплатить? Подскажите, пожалуйста, нормативные акты регулирующие процесс.

Квартира приобретена в браке до рождения ребенка. Оформлена как совместная собственность. Нужно ли перед продажей наделять ребенка долей или это необязательно?

Продаю квартиру. Жилье было приобретено в браке 2003 году, но собственником был супруг. Он умер 3, 5 года назад, через 6 мес. я вступила в наследство, но документы оформила только недавно. Вопрос. Я продаю квартиру, будет ли с меня взиматься налог с продажи квартиры.

Приобрели квартиру по ипотеке, в период погашения был внесен материнский капитал, и нотариальное обязательство в пенсионных фонд о выделении долей детям после погашения ипотеки. После погашения банк самостоятельно направлял документы и доли в квартире не выделены, необходимо ли нам выделять доли самостоятельно при продаже данной квартиры?

В 2014 году приобрели квартиру в ипотеку, сейчас в мае 2020 года ипотеку закрыли и выставили квартиру на продажу, вопрос нужно ли нам будет заплатить 13 % государству?

Прошу помощи, потому что попал в очень плохую ситуацию. Как цены на все растут, думаю рассказывать не нужно Взял ипотеку в 2021 г. по программе сельская ипотека, застройщик должен достроить дом 31 мая 2021 г. Вместе с тем, недавно он ко мне обратился, объяснив, что цены растут, и мою ипотеку могут увеличить, потому что денег не хватит, если цены будут и также дальше расти И предлагает, чтобы мы сделали ввод в эксплуатацию дом, подписать все акты, чтобы он получил оставшиеся деньги, и на эти деньги закупить материалы и доделать все. Я же опасаюсь это делать, потому что думаю, что застройщик может кинуть меня, тут осталось буквально два месяца Тем более если потом я буду обращаться в суд, мои действия могут расцениваться как мошенничество? Как посоветуете поступить в данной ситуации? Если пойти ему на уступки, как быть и что делать? Как себя обезопасить?

Имеется задолжность по алиментам от старого брака (алименты и долг по ним уже начал выплачивать). В нынешнем браке супруга приобрела квартиру до вступления в брак со мной. Сейчас хотим продать квартиру и купить новый дом, но будет считаться совместно нажитым имуществом, могут претендовать на мою долю в счёт долга. Вопрос: какие есть способы отказаться от доли совместно нажитого имущества, что бы никто не смог претендовать на часть недвижимости?

Скажите пожалуйста может ли меня бывший муж выписать из квартиры приобретенной в браке (ипотека) если у нас есть несовершеннолетний ребенок 13 лет?

В браке приобрели ипотеку на меня (муж) в зеленку вписан я и жена при разводе кредит делится пополам или я буду должен платить его?

Скажите пожалуйста, если обратиться в банк с просьбой о выставлении приобретенной в ипотеку квартиры на продажу, это испортит мою кредитную историю? Смогу ли я снова брать ипотеку в будущем или стану персоной нон-грата для всех банков?

Я ИП нахожусь на УСН (15%)доходы минус расходы. Как по товарным чекам, увеличить расход за покупку товаров. Перед налоговой нужно отчитываться поквартально, но т.к. я преобретаю товар наличными, то они нигде не отражаются, и их нужно тоже списываться, для понижения налоговой ставки Как это сделать в рамках закона?

Приобреталась квартира в ипотеку с погашением материнского капитала. Ипотека погашена полностью, обременение снято. Сейчас выделяются доли на детей. Хотим переехать в другой город, продать квартиру и купить в другом городе куда будем переезжать. Квартиру там тоже хотим взять в ипотеку (соответственно через 6 месяцев от устройства на работу). Подскажите пожалуйста даст опека разрешение на продажу этой квартиры.

Будет ли взыматься налог с продажи квартиры приобретенной 07. 2012 в ипотеку? Ипотеку закрыли 12.2014 и поменяли свидетельство.

Если возможность заставить бывшего мужа погасить задолженность по алиментам из его денег вырученных от продажи квартиры, приобретенной в браке.