Продажа квартиры в браке без указания долей - декларация и распределение доходов между супругами

398₽ VIP

Здравствуйте, Евгений! Половину, т.к. в силу положений ст.34 Семейного кодекса РФ это общее приобретенное в период брака имущество и доли супругов согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ полагаются равными. Ведь иного никто через суд не устанавливал и не оспаривал. А следовательно супруга указывает половину дохода, полученного от продажи квартиры в декларации (ст.229 НК РФ). То же касается и расходов: они распределяются на обоих супругов пополам.

Здравствуйте

1. Если квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры, то вычет делиться между всеми продавцами пропорционально их долям. И не имеет никакого значения, что одному из продавцов вычет вообще не нужен. Для тех, кому он нужен.

Поэтому он применяется пропорционально ВСЕМ долям, а НЕ распределяется только между теми продавцами, которые будут им пользоваться.

2. По второму вопросу, если вы будете так же регистрировать собственность в равных долях, то вы оба можете получить налоговый вычет, как по процентам так и по основному долгу.

Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.

Основание: Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335.

Здравствуйте, Евгений.

Вместо вычета сумму налога можно уменьшить на сумму фактически понесенных расходов на приобретение жилья (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК).

Например, 2 года назад вы купили квартиру за 3 млн рублей и теперь продаете ее за 3,5 млн рублей. Если вы сможете подтвердить сумму при покупке документально (например, тем же договором купли-продажи), налог будете платить лишь с 500 тыс. руб. (3,5 млн - 3 млн). Соответственно, если сумма при продаже будет ниже, чем сумма при покупке квартиры, налог платить не придется.

Если вышеописанное Вам не походит, то декларация супругой подаётся в половину стоимости квартиры.

Но с учётом, совместной собственности разницу можно ещё вдвое поделить.

А так Вы можете вернуть налог с покупки, как сумму, так и проценты.

Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке. Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.

В 3-НДФЛ надо указать половину суммы, то есть долю супруги.

Супруг ведь не платит налог в данном случае.

Расходы также указываются половина.

Отчётность при продаже квартиры подаёт только супруга.

- см. ст. 229 НК РФ, ст. 34 СК РФ.

1. сумма указывается фактическая по договору купли-продажи продажи

2. Налог уплачивается с разницы продажи и покупки.

Здравствуйте!

1.Указывать нужно половину. Пр подаче декларации. Это определяется семейным законодательством - а именно нормами

ст.33-39 СК РФ

2.Расходы также аналогично укаазываются, то есть половина.

Ст. 229 НК РФ.