Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры после развода - Требуется ли согласие бывшего мужа и возможность оспорить продажу

21.11.2012, 16:26
• г. Санкт-Петербург

Брак заключен в 2001 году, развод оформлен в 2009 году. Прошло более трех лет. Бывший муж не прописан, живет отдельно. Имущество не делилось.

Квартира куплена в 2002 году, право собственности оформлено на меня.

Могу ли я продать эту квартиру? Требуется ли согласие бывшего мужа? Не сможет ли он потом оспорить эту продажу?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Наталья, надо исходить из того, что квартира продолжает находиться в Вашей с бывшим супругом общей совместной собственности. Три года исчисляется не с момента развода, а с момента, когда Вы своим каким-либо действием нарушили право собственности мужа на эту квартиру.

Для установления Вашего единоличного права на квартиру рекомендую убедить мужа заключить с Вами в отношении ее соглашение о разделе имущества. Соглашение может быть заключено в простой письменной форме.

Спросить

Можно. Если он потом посчитает, что его права нарушены, то пусть доказывает это в суде. Сделку всё равно не расторгнут, будут добросовестные приобретатели. Докажет, что срок не пропущен, отдадите ему деньги за половину, не докажет - не отдадите. Предполагать что будет можно сколько угодно, а на практике может всё быть иначе. "Два юриста - три мнения" (В.В. Путин).

Спросить

Отношения с бывшим мужем напряженные, может отказаться заключить соглашение о разделе имущества.

Обращаю внимание, что муж не живет в квартире, совместное хозяйство не ведется, квитанции не оплачивает, в ремонте не участвует. Некоторые юристы считают, что я тем самым нарушаю право собственности бывшего мужа в части права пользования. И, тем самым, срок исковой давности уже прошел. Так ли это?

Спросить

Продать можно, но если до сих пор совместно нажитое имущество вами не делилось, муж сможет обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и потребовать от Вас выплаты половины стоимости квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России