Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Опека отказывается разрешить продажу квартиры для наделения ребенка новостройкой в Москве - что делать?
50₽ VIP

22.11.2012, 00:12
• г. Москва

У нас есть квартира в Подмосковье, покупали по программе молодая семья, мы там не живем, там есть 1/3 доля у ребенка, нашелся покупатель на эту квартиру, пошли мы в опеку где прописан ребенок в Москве, рассказали, что хотим продать квартиру в которой не живем и наделить ребенка в другой квартире где 100 кв.м., это новостройка в Москве там сейчас идет оформление в собственность. Опека нам отказала, говорят, что мы наживаемся, бред просто, или кладите деньги на счет ребенка, странно все это, а кому нужны эти деньги через 15 лет, которые обесценятся? Подскажите как быть, очень срочно надо, может статьи закона есть? И правильно ли я понимаю, что квартиру покупали в 2006 году, в прошлом году получили свидетельство без обременений, квартира считается более 3-х лет в собственности? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вот этот бред и оспорьте в суде.

Подайте письменное заявление в опеку с просьбой дать согласие на продажу доли ребенка с указанием гарантий.

Получите официальный отказ. И уже этот отказ обжалуйте в суде.

Спросить

Галина, раз опека "встала в позу" либо начинайте с ними общаться письменно, либо вообще возьмите с собой юриста, разбирающегося в этих вопросах.

С уважением, Сергей Данилов

Булут вопросы - обращайтесь

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
09.03.2016, 10:22

Разрешение от опеки и свидетельство о собственности - важные аспекты при покупке квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Скажите, пожалуйста, продается квартира, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Взамен опека требует наделить ребенка недвижимостью. Хотим купить новостройку, но риэлтор говорит, что важно убедить опеку в том, что ребенок не проживает в квартире и получить разрешение на продажу с последующим (по времени) наделением собственностью несовершеннолетнего, т.к. квартира не в собственности. Скажите, пожалуйста, нет ли тут какого то подвоха со стороны риэлтора? Может потом невозможно будет оформить на ребенка свидетельство о собственности? Или новостройка вообще окажется фиктивной?
Читать ответы (1)
Марк
26.06.2020, 21:42

Продажа квартиры по переуступке - что нужно знать о правах детей при оформлении сделки в соответствии с 214-ФЗ?

Купили квартиру в стройке по 214 фз, покупали в ипотеку, в покупатель один (мать). Часть ипотеки была погашена за счет мат. капитала. Было сделано нотариальное обязательство, что после получения квартиры и оформления права собственности, мать должна выделить доли в квартире поровну на всех детей и себя. Сейчас квартиру хотим продать по переуступке, квартира еще не готова. Я так понимаю. Разрешения органов опеки не нужно? И может ли мать выделить доли в другой квартире, так как эту продаст, что бы потом не было вопросов.
Читать ответы (2)
Юлия
27.03.2021, 07:15

Как продать приватизированную квартиру на доли несовершеннолетнего ребёнка - проблемы и поиски решения

Хотим продать квартиру, но квартира была приватизирована на двоих детей. У каждого 1/2 доли. Старший уже совершеннолетний ему 21 год, а младшей 16 лет. Покупатели есть. Но по закону сделка купли-продажи должна проходить через нотариуса, т.к.в долях. Нотариус требует разрешение от органов опеки на долю 16-летнего. Опека говорит, что нельзя продать долю несовершеннолетнего, а дождаться 18 лет и можно продать. Старший ребёнок напишет доверенность на отца, а вот с младшей проблема. Опека советует купить квартиру другую, чтобы выделить 1/2 доли для младшей в этом же городе. Нам это не нужно. Мы планируем уехать в другой регион лучше по климатических и экономическим условиям. Квартира там есть, куплена 7 лет назад, есть построенный дом, уже поставлен на учёт в Росреестр. Но наша опека Воркуты просто не хочет слышать, говорят надо купить здесь другую квартиру и всё. Мы опеки говорим, что в квартире за пределами мы можем на ребёнка хоть всю квартиру переписать. Опека говорит: вы можете дарить сколько хотите, но надо купить равнозначную долю. Что за бред? Мы хотим выехать за пределы Крайнего Севера, т.к.прожили тут всю жизнь и хотим пожить в нормальных климатических условиях. Мы не знаем, что делать. Помогите советом.
Читать ответы (21)
Елена
17.02.2013, 11:34

Влияние несовершеннолетнего на продажу приватизированной квартиры - родители vs опека

Есть трёхкомнатная квартира, которая приватизирована на 3 человек. В том числе несовершеннолетний ребёнок, который сейчас имеет 1/3 долю в этой квартире. Сейчас этот ребёнок проживает в другой квартире. Трёхкомнатную хотим разменять через продажу. Нам сказали что продажа квартиры будет зависеть от разрешения опеки, поскольку ребёнок несовершеннолетний. Подскажите, могут ли родители ребёнка нотариально отказаться от этой доли? Или это возможно сделать только через опеку? Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья Анатольевна
20.08.2014, 21:46

Продажа квартиры с долей ребенка - как правильно оформить и представить в опеку

Хочу продать квартиру где имеется доля ребенка 14 лет. В разводе. Муж отношения к собственности не имеет. Доля ребенку выделяется в квартире мамы по площади превышающая долю ребенка сейчас. Как правильно это сделать? Нужно ли оформить дарение доли до продажи и представить в опеку? Квартира в другом городе где я с сыном проживаем более 10 лет. Хотим сюда основательно перебраться и приобрести жилье в строящемся доме.. ТК это не вариант для опеки вот нашли такой. Как правильно оформить документы? С чего начать?
Читать ответы (1)
Александр
19.04.2006, 11:11

Прошу ответить на простой вопрос…..

Прошу ответить на простой вопрос….. ситуация….-Отец новорожденного ребенка прописан в своей квартире (приватизированная квартира родителей отца новорожденного), но имеет дополнительно в 100% собственности квартиру-новостройку и менять прописку не планирует.-Мать новорожденного ребенка прописана в своей квартире (приватизированная квартира родителей матери новорожденного) и менять прописку не планирует.-Все три квартиры (квартира отца, квартира матери и квартира-новостройка) в одном городе. Вопрос такой-Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартиру-новостройку, в которой никто сейчас не прописан и в ближайшее время никто из родителей новорожденного не планирует менять прописку. На квартиру-новостройку у отца новорожденного есть свидетельство о регистрации прав на собственность (100% собственность отца новорожденного). Никаких конфликтов в семье нет. Есть желание родителей сделать прописку для новорожденного в квартире-новостройке (удобный район в городе для дальнейшей жизни новорожденного ребенка)
Читать ответы (1)
Алексей
12.03.2006, 16:59

Как решить проблему продажи квартиры в Красноярском крае и приобретения новой в третьем городе с долей на ребенка

Семья жила в квартире в Красноярском крае, квартира приватизирована, есть доли у двоих взрослых и у ребенка, которому 10 лет, его доля составляет 14 кв.м. Семья переехала в подмосковье ребенок выписан из той квартиры, и прописан в другой, сделать для него долю в которой невозможно, но доля в старой у него осталась, как продать квартиру в Красноярском крае после чего на те деньги купить новую в третьем городе, в которой и сделать долю на ребенка, органы опеки говорят, что пока не сделаем долю ребенку где-нибудь то квартиру где у ребенка доля продать не можем, как выйти из данного положения ведь ребенок не может написать отказ от своей доли, а денег на покупку левой квартиры для ребенка нет пока не продадим старую как выйти из этого круга?
Читать ответы (1)
Екатерина
12.03.2022, 04:03

Как взять кредит на ремонт квартиры под залог другой собственности и сохранить доли для детей

Есть квартира № 1, где живём мы с детьми, у каждого есть доля. Есть квартира № 2 в новостройке (в собственности на мужа и жену) и нужны деньги на ремонт в ней. Квартира № 2 без обременений. Хотим взять кредит на ремонт под залог квартиры №2. При продаже квартиры №1 через опеку надо будет выделять доли детям в квартире №2. Выделят ли доли детям, если она будет в залоге у банка?
Читать ответы (1)
Александр
10.10.2012, 22:48

Возможно ли при этом избежать проблем с отделом опеки и попечительства?

Ответьте на такой вопрос: У моей жены и ребенка есть в собственности в равных долях комната в 5 комнатной квартире, сейчас мы хотим продать эту комнату, скажите где нам можно наделить ребенка собственностью?: 1.У нас куплена 2 комнатная квартира по ипотеке, квартира находиться в залоге у банка, собственники квартиры мы с женой в равных долях. (В скором будущем планируем продать эту квартиру) 2. Есть 3 комнатная квартира у дедушки где он является собственником. Возможно ребенка наделить собственностью в квартире у дедушки, что бы избежать в дальнейшем проблем при продаже нашей 2 комнатной квартиры? Будут ли проблемы с отделом опеки и попечительства?
Читать ответы (4)
Анна
25.07.2014, 18:32

Как правильно продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Я прописана в квартире с мамой, с 2002 года, квартира не приватизирована в 2012 году вышла за муж и родила ребенка, ребенка прописали в квартире мужа (отца ребенка) у него она в собственности, сейчас нашу квартиру где мы с мамой прописаны мы приватизируем и хотим продать но нам не разрешают ее продать т.к у меня есть ребенок несовершеннолетний который там не прописан как теперь нам быть? Как правильно сделать чтобы продать квартиру? Хотим строить дом.
Читать ответы (2)