Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ от сделки при отсутствии оплаты земельного участка - возможно ли и как это сделать?

09.03.2023, 14:20
• г. Оренбург

В договоре есть пункт оплаты за покупку зем участка, оплата в течении 2 х дней по факту заключения л и регистрации документов через МФЦ. Есть ли возможность отозвать сделку, если Покупатель не оплатит и на каком основании и какой период времени?

Читать ответы (1)
Регистрация документов мфц Регистрация документов Оплата покупки участка Регистрация через мфц Есть ли возможность
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! В данном случае важно, что написано в договоре. Если в договоре описан такой же порядок оплаты, как Вы написали, Росреестр зарегистрирует сделку с залогом в пользу Продавца до момента полного расчета. Если же в договоре сказано, что расчет произведен, то расторгнуть сделку по причине неоплаты можно будет только в судебном порядке, ст. 450 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
АЛЕКСАНДР
19.12.2019, 16:34

Особые отметки - Доступ к земельному участку через земли общего пользования. Что это означает?

Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Читать ответы (1)
Марина
20.11.2017, 13:34

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!
Читать ответы (2)
Александр
30.11.2013, 21:34

Какие документы должны быть у продавца после продажи части земельного участка?

Какие документы должны остаться у меня после продажи земельного участка из земельного участка? Было 12 соток, бабушка продала 5,5 соток, но ни одного документа о продаже этой земли у неё нет. Должны ли они у неё быть? Спасибо.
Читать ответы (1)
Яна
25.06.2020, 07:23

Отказ в предоставлении земельного участка для льготных категорий граждан из-за несоответствия схемы земельного

Было подано заявление в администрацию района о предварительном согласовании предоставления земельного участка, без проведения торгов (для льготных категорий граждан), с приложением схемы земельного участка. Был получен отказ в утверждении схемы. В обоснование отказа администрация указала, что схема расположения земельного участка не соответствует проекту планировки территориип, 16 ст. 11.10 ЗК РФ. Проект планировки территории был утвержден от 1990 гг. и не был официально опубликован, находится только на бумажном носителе в районной администрации. Сам земельный участок находиться в сельском поселении. В администрации сельского поселения проекта планировки территории нет. Кроме того, уже дважды, утверждался новый генеральный план и правила землепользования и застройки. Подскажите пожалуйста, имеет ли силу проект планировки территории утверждённый в 1990 гг. , если еще учесть, что данный проект не опубликован.
Читать ответы (1)
Яна
14.11.2015, 18:35

Где получить бумагу о высоковольтной линии для оспаривания сделки купли-продажи земельного участка?

Где брать бумагу о высоковольтной линии дело в том что я хочу оспорить сделку купли продажи земельного участка купленного у высоковольтной линии где ее брать кроме председателя что бы были веские причины?
Читать ответы (3)
Александр
13.08.2021, 12:59

Отказ в выдаче справки об отсутствии земельного участка из-за задолженности по транспортному налогу

Не дают справку об отсутствии земельного участка и подсобного хозяйства, говорят у меня есть задолженность по транспортному налогу. После оплаты выдадут справку. Раньше 2 месяца назад выдали и про задолженность не слова, хотя она есть.
Читать ответы (1)
Александр
13.02.2018, 10:54

Как решить проблему с самовольно построенным домиком на купленном земельном участке?

Добрый день! Я купил земельный участок. Вызвал межевиков, которые установили границы земельного участка на основании кадастрового плана. Оказалось, что на моем участке находиться небольшой дачный домик, который является само строем. Домик естественно не зарегистрирован. Построил его сосед смежного с моим участка. Убирать домик он отказывается. Что делать? Снести домик самому? Как привлечь соседа к административному правонарушению на основании Статьи 7.1. КоАП Самовольное занятие земельного участка. Обратиться в полицию? Спасибо!
Читать ответы (4)
Сергей
24.11.2008, 18:35

Право на выделение земельного участка - отказ администрации и преимущественное право аренды

Прошу Вас пояснить. Я состоял в гаражно-строительном кооперативе, срок договора об аренде зем. участка под гаражи истек в 2005 году, с этого момента никто за аренду земли не платил. В 2007 году я подал заявление о выделении занимаемых мной земельных участков (под гаражами) в самостоятельный объект права и выдаче мне правоустанавливающего документа на земельные участки (у меня была справка о выплате пая). Согласно зем. кодекса (ст. 35) я имел преимущественное право аренды зем. участка. Однако получил отказ, мол договор аренды с ГСК еще не расторгнут (он не продлевался из-за нежелания администрации, а председатель ГСК не писал заявления об отказе от аренды). Отказ председатель написал только в 2008 году, но к этому времени уже внесли нежелательные для меня поправки в кодекс. Вопрос: 1. Правомерен ли отказ, в выделении мне зем. участка (договор истек, не продлевался, арендную плату никто не вносил)? 2. Какой срок действия договора аренды земельных участков (если пролонгация договора не предусмотрена, в договоре указан конкретный срок аренды)? 3. Могу ли я подать в суд на неправомерные действия (бездействие) администрации?
Читать ответы (1)
Владимир
30.12.2015, 07:20

Определение величины пошлины при дарении доли в доме и земельных участках между близкими родственниками

Какая величина пошлины за долю в доме, долю земельного участка, долю земельного участка с/хозназначения, при дарении между близкими родственниками?
Читать ответы (1)
Наталия
27.07.2017, 22:18

Как согласовать границы земельного участка с собственником, проживающим вне места регистрации?

Как подписать у собственника смежного земельного участка Акт согласования границ земельного участка, если он не проживает по месту регистрации?
Читать ответы (1)
Марина
20.12.2017, 21:12

Особые отметки в выписке ЕГРН о доступе к земельному участку через другие участки - объяснение и значение

В выписке ЕГРН указаны Особые отметки "Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ..." - что это?
Читать ответы (1)
Елена
23.03.2010, 12:43

Могу ли я как собственник земельного участка (гражданин) сдать чать земельного участка юр.

Могу ли я как собственник земельного участка (гражданин) сдать чать земельного участка юр. лицу под строительство теплицы и что для этого нужно.
Читать ответы (1)
Екатерина Алексеевна
05.06.2014, 14:55

Документы

Какими документами регламентируется изъятие земельных участков полностью у собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов для государственных нужд, если отчуждение испрашиваемой к изъятию части участка не позволяет использовать оставшуюся в собственности часть участка по назначению?
Читать ответы (1)
Сергей
26.03.2023, 18:47

Покупка гаража - риски и возможная компенсация при отсутствии земельного участка.

Планирую приобрести гараж рядом с домом. Со слов продавца свидетельство собственности на гараж оформлено, но с оформлением земли идёт отказ-так как земля отдана под застройку строительной компании. ГК отсутствует. Какие риски могут быть при покупке. Компенсируют ли стоимость при строительстве?
Читать ответы (1)